2024年公共區(qū)域保安與保潔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共區(qū)域保安與保潔合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域日常巡查2.1.2公共區(qū)域安全監(jiān)控2.1.3突發(fā)事件應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施清潔與維護(hù)2.2.3垃圾清運(yùn)與分類第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1保安服務(wù)時(shí)間3.1.2保潔服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1公共區(qū)域具體位置3.2.2服務(wù)范圍詳細(xì)界限第四條服務(wù)人員與管理4.1保安人員配置4.1.1人員數(shù)量與資質(zhì)要求4.1.2培訓(xùn)與考核4.2保潔人員配置4.2.1人員數(shù)量與資質(zhì)要求4.2.2培訓(xùn)與考核4.3人員管理責(zé)任第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量5.1.1安全巡查頻率與要求5.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與使用5.1.3應(yīng)急處理流程與標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量5.2.1清潔用品與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.2.2清潔效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3垃圾分類與處理規(guī)范第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1保安服務(wù)費(fèi)用6.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用6.1.3費(fèi)用計(jì)算方式與支付周期6.2費(fèi)用支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2支票支付6.2.3其他支付方式（如有）第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1起始日期7.1.2終止日期7.2續(xù)約條件與流程第八條違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)8.2違約責(zé)任判定與賠償計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的善后處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款13.2附件（如有）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X公共區(qū)域管理單位1.1.1甲方代表：X（姓名）1.2乙方名稱：X保安與保潔服務(wù)公司1.2.1乙方代表：X（姓名）第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域日常巡查2.1.1.1巡查頻率：每日兩次，分別在早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)2.1.1.2巡查要求：記錄公共區(qū)域異常情況，并及時(shí)報(bào)告甲方2.1.2公共區(qū)域安全監(jiān)控2.1.2.1監(jiān)控設(shè)備：安裝高清攝像頭，確保公共區(qū)域無死角監(jiān)控2.1.2.2監(jiān)控要求：24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保公共區(qū)域安全2.1.3突發(fā)事件應(yīng)急處理2.1.3.1突發(fā)事件定義：如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等2.1.3.2應(yīng)急處理流程：乙方向甲方報(bào)告，共同處理突發(fā)事件2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔范圍：樓道、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域2.2.1.2清潔頻率：每日一次2.2.2公共設(shè)施清潔與維護(hù)2.2.2.1清潔范圍：公共設(shè)施包括綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等2.2.2.2維護(hù)要求：定期檢查公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修2.2.3垃圾清運(yùn)與分類2.2.3.1垃圾清運(yùn)：每日清運(yùn)一次，確保垃圾不滯留2.2.3.2垃圾分類：按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類，并提供指導(dǎo)第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1保安服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷3.1.2保潔服務(wù)時(shí)間：每日6點(diǎn)至22點(diǎn)3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1公共區(qū)域具體位置：X街道X號(hào)，X社區(qū)公共區(qū)域3.2.2服務(wù)范圍詳細(xì)界限：具體以附件形式提供第四條服務(wù)人員與管理4.1保安人員配置4.1.1人員數(shù)量：10名專業(yè)保安4.1.2資質(zhì)要求：持有保安員職業(yè)資格證書4.1.3培訓(xùn)與考核：乙方負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)與考核，確保服務(wù)質(zhì)量4.2保潔人員配置4.2.1人員數(shù)量：8名專業(yè)保潔人員4.2.2資質(zhì)要求：持有保潔員職業(yè)資格證書4.2.3培訓(xùn)與考核：乙方負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)與考核，確保服務(wù)質(zhì)量4.3人員管理責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安與保潔人員進(jìn)行管理，確保人員遵守法律法規(guī)4.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安與保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量5.1.1安全巡查頻率與要求：每?jī)尚r(shí)巡查一次，記錄公共區(qū)域異常情況5.1.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與使用：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷監(jiān)控5.1.3應(yīng)急處理流程與標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方立即向甲方報(bào)告，共同處理5.2保潔服務(wù)質(zhì)量5.2.1清潔用品與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：使用環(huán)保、無害的清潔用品和設(shè)備5.2.2清潔效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域保持干凈整潔，無明顯污漬5.2.3垃圾分類與處理規(guī)范：按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類，規(guī)范處理第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元/月6.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元/月6.1.3費(fèi)用計(jì)算方式與支付周期：按月計(jì)算，每月支付一次6.2費(fèi)用支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2支票支付：甲方可以支付支票，乙方提供發(fā)票6.2.3其他支付方式（如有）：雙方協(xié)商一致的其他支付方式第八條違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的支付周期支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.2違約責(zé)任判定與賠償計(jì)算8.2.1雙方對(duì)于違約責(zé)任的判定和賠償計(jì)算有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同金額的千分之五計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同之日起，以及本合同終止或者解除之后，對(duì)于雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，承擔(dān)保密義務(wù)。10.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償10.2.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。10.2.2如果泄露行為給第三方造成損失，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)影響程度決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方同意，任何一方可以在合同履行期間提出變更合同的請(qǐng)求，但應(yīng)提前三十天通知對(duì)方。12.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1雙方同意，在合同到期之前，任何一方均可提前三個(gè)月通知對(duì)方終止合同。12.2.2合同終止前的通知應(yīng)在合同終止之日前三十天以書面形式發(fā)出。12.3合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理費(fèi)用結(jié)算，并互相確認(rèn)合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件（如有）：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議、附件等內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)督方、技術(shù)支持方等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商一致，第三方參與協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條第三方介入的情形與條件2.1第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因客觀原因無法自行完成合同約定的部分義務(wù)時(shí)，可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2甲方或乙方為了提高服務(wù)質(zhì)量或?qū)I(yè)性，主動(dòng)邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備完成介入義務(wù)的能力與資質(zhì)，包括但不限于相關(guān)行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書等。2.2.2第三方不得與甲乙方存在利益沖突，確保第三方介入的客觀性與公正性。第三條第三方介入的程序與責(zé)任3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方協(xié)商一致決定引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。3.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任，確保第三方充分了解合同要求。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，及時(shí)調(diào)整介入策略。4.2第三方與合同其他方（如有）4.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。4.2.2合同其他方對(duì)第三方介入有異議時(shí)，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或通過書面協(xié)議另行確定。5.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于乙方因第三方原因可能遭受的損失金額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)評(píng)估第三方責(zé)任限額的合理性。5.3.2甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入，并協(xié)商解決合同履行問題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。8.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。第十條合同的完整性與優(yōu)先級(jí)10.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同關(guān)系。10.2若有沖突或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以最新簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍詳細(xì)界限公共區(qū)域的具體位置和界限，以地圖或文字形式詳細(xì)描述。服務(wù)范圍的調(diào)整需要雙方書面同意。附件二：保安與保潔人員配置清單保安與保潔人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。人員變動(dòng)需提前通知對(duì)方，并更新人員配置清單。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法，包括清潔效果、安全巡查頻率等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。附件四：費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括保安服務(wù)費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整需雙方書面同意。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本第三方介入的協(xié)議范本，包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議范本。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方對(duì)于保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任，以及保密信息的范圍。違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：不可抗力事件證明文件格式不可抗力事件的證明文件格式，包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。雙方需按照格式要求提供不可抗力事件的證明文件。附件八：合同變更協(xié)議范本合同變更的協(xié)議范本，包括變更內(nèi)容、生效條件等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同變更協(xié)議范本。附件九：合同終止協(xié)議范本合同終止的協(xié)議范本，包括終止原因、終止日期等。雙方需按照協(xié)議范本簽署合同終止協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇函雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。選擇爭(zhēng)議解決方式后，需按照選擇的方式解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的支付周期支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：甲方在2024年1月1日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10,000元，但直到1月15日仍未支付，根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金50元（10,000元x