2024年房產(chǎn)交易定金支付條款示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金支付條款示范文本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易定金支付概述1.1定金支付金額1.2定金支付時(shí)間1.3定金支付方式2.定金支付的條件2.1買(mǎi)方支付定金的條件2.2賣(mài)方接受定金的條件3.定金支付的效力3.1定金支付的法律效力3.2定金支付的履約保障4.定金支付的退還4.1定金退還的條件4.2定金退還的程序5.定金支付的違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約的責(zé)任5.2賣(mài)方違約的責(zé)任6.定金支付的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.定金支付的相關(guān)法律規(guī)定7.1相關(guān)法律法規(guī)的適用7.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和修改8.定金支付的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.定金支付的當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.定金支付的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的有效性11.定金支付的簽署和生效11.1簽署的條件和程序11.2合同的生效時(shí)間12.定金支付的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序13.定金支付的違約金計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算方法13.2違約金的支付程序14.定金支付的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易定金支付概述1.1定金支付金額買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【】元作為定金。該定金在房屋交易完成時(shí)，計(jì)入房?jī)r(jià)中。若買(mǎi)方未支付定金或定金支付不足，賣(mài)方有權(quán)拒絕履行本合同。1.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3定金支付方式定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。買(mǎi)方支付定金后，應(yīng)向賣(mài)方提供支付憑證。第二條定金支付的條件2.1買(mǎi)方支付定金的條件買(mǎi)方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付定金。2.2賣(mài)方接受定金的條件賣(mài)方在收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收據(jù)，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋交易義務(wù)。第三條定金支付的效力3.1定金支付的法律效力買(mǎi)方支付定金后，本合同即刻生效。賣(mài)方應(yīng)在合同生效后按照約定履行房屋交易義務(wù)。3.2定金支付的履約保障定金的支付旨在保障雙方履行本合同的義務(wù)。若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第四條定金支付的退還4.1定金退還的條件（1）買(mǎi)方在簽署本合同后，因特殊原因無(wú)法履行合同，且在合同生效后七日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面退款申請(qǐng)；（2）賣(mài)方在簽署本合同后，無(wú)法按照約定履行房屋交易義務(wù)，且在合同生效后七日內(nèi)向買(mǎi)方提出書(shū)面退款申請(qǐng)。4.2定金退還的程序賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方或賣(mài)方書(shū)面退款申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買(mǎi)方或賣(mài)方。第五條定金支付的違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約的責(zé)任買(mǎi)方未按本合同約定支付定金或支付不足的，賣(mài)方有權(quán)拒絕履行本合同。如因此給賣(mài)方造成損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣(mài)方違約的責(zé)任賣(mài)方未按本合同約定履行房屋交易義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的定金，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條定金支付的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)間限制的，雙方均可向法院提起訴訟。第八條定金支付的合同變更和解除8.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)或者政策發(fā)生變化，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件本合同簽署后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得擅自解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條定金支付的當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定履行房屋交易義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付定金，并按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)余款。9.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付定金和房?jī)r(jià)余款。賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行房屋交易義務(wù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條定金支付的附件10.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證等與房屋交易相關(guān)的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條定金支付的簽署和生效11.1簽署的條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并留存一份副本。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條定金支付的終止和解除12.1合同終止的條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條定金支付的違約金計(jì)算方式13.1違約金的計(jì)算方法違約金為本合同定金金額的20%。違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。13.2違約金的支付程序違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條定金支付的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)如本合同和補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可證等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)或者政策發(fā)生變化，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2合同解除的條件本合同簽署后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得擅自解除合同。如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的責(zé)任第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.2甲乙雙方違約的責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌降膿p失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該時(shí)間限制的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方未約定的事項(xiàng)如本合同和補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。如雙方另有約定的，從其約定。8.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方和第三方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方可以協(xié)商決定是否購(gòu)買(mǎi)第三方介入保險(xiǎn)。如購(gòu)買(mǎi)的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)的賠償范圍第三方介入保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。如雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的適用第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同終止或解除之日起繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同描述：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。要求：需明確房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)證描述：房屋的所有權(quán)證明。要求：房產(chǎn)證需合法有效，無(wú)抵押、查封等情況。3.身份證描述：買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方的主要身份證明。要求：身份證需真實(shí)、有效，與實(shí)際持有人一致。4.評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)交易房屋進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表描述：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的表格。要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，符合過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)要求。6.銀行流水單描述：買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)的流水記錄。要求：流水單需顯示定金及房?jī)r(jià)余款的支付情況。7.支付憑證描述：買(mǎi)賣(mài)雙方支付定金及房?jī)r(jià)余款的憑證。要求：支付憑證需明確支付金額、支付時(shí)間等信息。8.補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定支付定金或房?jī)r(jià)余款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。示例：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)拒絕履行合同。2.賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定履行房屋交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。示例：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求退還定金并要求違約金。3.第三方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易