2024年房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造限制第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除合同的程序第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2租金調(diào)整機(jī)制8.3房屋交接和退還第九條出租方信息9.1出租方名稱9.2出租方聯(lián)系方式9.3出租方證件信息第十條承租方信息10.1承租方名稱10.2承租方聯(lián)系方式10.3承租方證件信息第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件第十二條簽署日期第十三條簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾玖元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或添置任何設(shè)施。第四條合同的變更和解除4.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。4.3解除合同的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為monthlyrent×2。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。7.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。8.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3房屋交接和退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第九條出租方信息9.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9.3出租方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：第十條承租方信息10.1承租方名稱：個(gè)人10.3承租方證件信息：身份證號(hào)：X第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。11.2租賃合同附件：包含租賃合同的、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一共壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本數(shù)量：一共肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.3合同副本分發(fā)及保管：雙方按照合同約定的分發(fā)和保管方式處理合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入，需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)第三方按照合同約定履行其義務(wù)；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；c)合同解除或終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方可以另行簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)第三方備案。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同第三方介入的說(shuō)明，旨在明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及與其他各方關(guān)系。10.2本合同第三方介入的說(shuō)明，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件附件內(nèi)容：包含租賃合同的、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有任何遺漏。附件三：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：出租方為租賃房屋辦理的房屋保險(xiǎn)單。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)權(quán)益應(yīng)轉(zhuǎn)讓給承租方。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件要求：租金支付記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維護(hù)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件要求：維護(hù)和維修記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件六：房屋交接和退還記錄附件內(nèi)容：記錄房屋交接和退還的時(shí)間、雙方簽字等信息。附件要求：交接和退還記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋、未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租金支付違約：未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.使用房屋違約：未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維護(hù)責(zé)任違約：未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期十日的違約金為每月租金的10%。示例二：承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)