2024年房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的主體2.1賣方主體信息2.2買(mǎi)方主體信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明第四條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶的價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間約定5.2過(guò)戶流程約定第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第七條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的具體金額第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的生效、終止和廢除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同廢除的條件第十二條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的其他約定12.1雙方的其他約定第十三條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的附件13.1附件清單第十四條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指【甲方姓名】及其合法繼承人。（2）乙方：指【乙方姓名】及其合法繼承人。（3）房屋：指甲方合法擁有的，位于【房屋地址】的房產(chǎn)。（4）過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。第二條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的主體2.1賣方主體信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買(mǎi)方主體信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋的基本情況3.1房屋的基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】3.2房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶的價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元整】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元整】），即【幣種】【金額】元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付人民幣【萬(wàn)元整】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元整】）作為定金。（2）自本協(xié)議簽訂之日起【days】日內(nèi)，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣【萬(wàn)元整】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元整】）。第五條房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間約定雙方約定在【過(guò)戶日期】前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶流程約定（1）乙方備齊相關(guān)證件，向甲方支付房?jī)r(jià)款。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。（3）雙方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【days】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（2）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。（3）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，各自承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)的具體金額雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2合同解除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算及支付方式如下：（1）違約金計(jì)算：違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的【百分比】；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天內(nèi)】，向守約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的生效、終止和廢除11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。11.3合同廢除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，廢除本協(xié)議。第十二條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十四條房屋買(mǎi)賣過(guò)戶協(xié)議書(shū)的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】14.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】乙方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買(mǎi)賣過(guò)戶過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋價(jià)格評(píng)估（2）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（4）房屋交付驗(yàn)收第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任3.1權(quán)益保障第三方按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。3.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過(guò)失，其對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房屋買(mǎi)賣過(guò)戶過(guò)程。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房屋買(mǎi)賣過(guò)戶過(guò)程。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件如甲方和乙方協(xié)商一致，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，可按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。5.2解除條件如甲方和乙方協(xié)商一致，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知第三方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任的認(rèn)定第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方和乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和廢除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同廢除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)廢除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，廢除本合同。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1附件清單附件清單如下：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用清單（2）第三方服務(wù)合同副本第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】11.2乙方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】乙方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】11.3第三方簽字蓋章第三方：【第三方名稱】第三方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】附件2：土地使用權(quán)證編號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】附件3：房屋買(mǎi)賣合同副本附件4：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度清單附件7：房屋交付驗(yàn)收記錄附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件9：第三方服務(wù)合同副本附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證編號(hào)和土地使用權(quán)證編號(hào)是房屋買(mǎi)賣過(guò)戶過(guò)程中必須提供的權(quán)屬證明文件。2.房屋買(mǎi)賣合同副本是指甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的副本，作為合同的正式文件。3.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告是由第三方提供的，用于確定房屋的買(mǎi)賣價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單是指用于計(jì)算房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)的清單。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度清單是指用于記錄房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程的清單，包括辦理的時(shí)間、進(jìn)度和所需材料等。6.房屋交付驗(yàn)收記錄是指用于記錄房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋的驗(yàn)收情況的記錄表。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單是指用于列出第三方服務(wù)所需支付的費(fèi)用清單。8.第三方服務(wù)合同副本是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本，作為合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的【百分比】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋