2024年房屋買賣過戶協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣過戶協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣過戶協(xié)議書的定義和術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條房屋買賣過戶協(xié)議書的主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明第四條房屋買賣過戶的價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋過戶的時間及流程5.1過戶時間約定5.2過戶流程約定第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及方式第七條房屋買賣過戶的相關(guān)稅費7.1稅費的承擔方7.2稅費的具體金額第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任及賠償9.1違約責任的認定9.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條房屋買賣過戶協(xié)議書的生效、終止和廢除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同廢除的條件第十二條房屋買賣過戶協(xié)議書的其他約定12.1雙方的其他約定第十三條房屋買賣過戶協(xié)議書的附件13.1附件清單第十四條房屋買賣過戶協(xié)議書的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣過戶協(xié)議書的定義和術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋（1）甲方：指【甲方姓名】及其合法繼承人。（2）乙方：指【乙方姓名】及其合法繼承人。（3）房屋：指甲方合法擁有的，位于【房屋地址】的房產(chǎn)。（4）過戶：指將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條房屋買賣過戶協(xié)議書的主體2.1賣方主體信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方主體信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋的基本情況3.1房屋的基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】3.2房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】（2）土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋買賣過戶的價格及支付方式4.1房屋的買賣價格雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【幣種】【金額】元。4.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）雙方簽訂本協(xié)議時，乙方支付人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】）作為定金。（2）自本協(xié)議簽訂之日起【days】日內(nèi)，乙方支付剩余的房價款，即人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】）。第五條房屋過戶的時間及流程5.1過戶時間約定雙方約定在【過戶日期】前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶流程約定（1）乙方備齊相關(guān)證件，向甲方支付房價款。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、辦理稅費繳納手續(xù)等。（3）雙方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后【days】內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準及方式（1）房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范。（2）房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。（3）雙方共同進行房屋驗收，確認無誤后簽署房屋驗收確認書。第七條房屋買賣過戶的相關(guān)稅費7.1稅費的承擔方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，各自承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2稅費的具體金額雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護雙方合法權(quán)益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2合同解除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條違約責任及賠償9.1違約責任的認定雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。違約金的計算及支付方式如下：（1）違約金計算：違約金為本協(xié)議約定的房價款的【百分比】；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天內(nèi)】，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣過戶協(xié)議書的生效、終止和廢除11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。11.3合同廢除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當廢除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，廢除本協(xié)議。第十二條房屋買賣過戶協(xié)議書的其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本協(xié)議之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條房屋買賣過戶協(xié)議書的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】（2）土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十四條房屋買賣過戶協(xié)議書的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方姓名】乙方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人姓名】見證人簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過戶過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋價格評估（2）房屋交易稅費計算（3）房屋過戶手續(xù)辦理（4）房屋交付驗收第二條第三方介入的職責和義務(wù)2.1第三方職責第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過戶過程中的職責，確保過戶過程的順利進行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。第三條第三方介入的權(quán)益和責任3.1權(quán)益保障第三方按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，享有其提供服務(wù)的合理報酬。3.2責任限制除非第三方存在故意或重大過失，其對甲方和乙方的責任限制為其收取的服務(wù)費用。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用，并配合第三方完成房屋買賣過戶過程。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用，并配合第三方完成房屋買賣過戶過程。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件如甲方和乙方協(xié)商一致，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，可按照本合同約定的變更程序進行。5.2解除條件如甲方和乙方協(xié)商一致，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知第三方，并按照本合同約定的解除程序進行。第六條第三方介入的違約責任及賠償6.1違約責任的認定第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降谌綉?yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方和乙方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和廢除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同廢除的條件（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當廢除合同的情況；（2）雙方協(xié)商一致，廢除本合同。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1附件清單附件清單如下：（1）第三方服務(wù)費用清單（2）第三方服務(wù)合同副本第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】11.2乙方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方姓名】乙方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】11.3第三方簽字蓋章第三方：【第三方名稱】第三方簽字（或蓋章）：______________日期：【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】附件2：土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】附件3：房屋買賣合同副本附件4：房屋價格評估報告附件5：房屋交易稅費計算單附件6：房屋過戶手續(xù)辦理進度清單附件7：房屋交付驗收記錄附件8：第三方服務(wù)費用清單附件9：第三方服務(wù)合同副本附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證編號和土地使用權(quán)證編號是房屋買賣過戶過程中必須提供的權(quán)屬證明文件。2.房屋買賣合同副本是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為合同的正式文件。3.房屋價格評估報告是由第三方提供的，用于確定房屋的買賣價格。4.房屋交易稅費計算單是指用于計算房屋交易過程中所需繳納的稅費的清單。5.房屋過戶手續(xù)辦理進度清單是指用于記錄房屋過戶手續(xù)辦理過程的清單，包括辦理的時間、進度和所需材料等。6.房屋交付驗收記錄是指用于記錄房屋交付時雙方對房屋的驗收情況的記錄表。7.第三方服務(wù)費用清單是指用于列出第三方服務(wù)所需支付的費用清單。8.第三方服務(wù)合同副本是指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的副本，作為合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為房價款的【百分比】。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為房價款的【百分比】。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按照合同約定時間完成服務(wù)，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋