2024年抵押借款合同讓您無憂借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同，讓您無憂借款本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與信息1.1借款人的基本信息1.2貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放7.2還款的確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)：11010519800307567X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系方式：13956781.1.5借款人職業(yè)與收入情況：公司職員，月收入人民幣10000元1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)大街號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：01056781.2.4貸款人授權(quán)代表：1.2.5貸款人聯(lián)系方式：1385678第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣1000000元整。2.1.2借款分期：共分12期，每期借款金額為人民幣83333.33元整。2.2借款用途2.2.1借款人承諾本次借款僅用于購買房屋裝修材料及支付裝修工程款。2.2.2借款人需在貸款人要求時(shí)提供借款用途的證明文件。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本次借款期限為12個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.1.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，提前5個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)續(xù)借，如需續(xù)借，雙方需簽訂書面續(xù)借協(xié)議，并按照貸款人的規(guī)定重新確定利率及費(fèi)用。3.2還款方式3.2.1本次借款采用等額本息還款方式，每期還款金額為人民幣83333.33元整，包含本金和利息。3.2.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。3.2.3借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)按逾期還款處理，并按照合同約定收取罰息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1本次借款的年利率為5.88%。4.1.2利率如有變動(dòng)，貸款人應(yīng)提前15個(gè)工作日通知借款人。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%一次性收取，計(jì)人民幣8333.33元整。4.2.2提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款金額的2%一次性收取，計(jì)人民幣16666.67元整。4.2.3逾期還款罰息：逾期還款金額的0.5%收取罰息，不足最低還款額的，按最低還款額收取罰息。第五條抵押物5.1抵押物的描述5.1.1抵押物為借款人名下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：56。5.1.2抵押物建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬元整。5.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第六條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。6.1.2貸款人應(yīng)在收到抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向借款人出具抵押登記證明。6.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同簽訂之日起10個(gè)工作日。6.2.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，貸款人對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，罰息利率為合同約定的利率加30%。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為借款金額的5%。8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及罰息。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)發(fā)放借款金額的0.05%。8.2.2貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為還款金額的5%。8.2.3貸款人未按約定解除合同的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)提起，逾期則喪失訴訟權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得減輕或免除原合同約定的還款義務(wù)。10.2合同的解除10.2.1借款人提前償還全部借款及罰息的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日通知貸款人。10.2.2貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成并登記后，本合同方能生效。11.2合同的終止條件11.2.1借款人按期償還全部借款及罰息的，合同終止。11.2.2貸款人按約定解除合同的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方未公開的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生不利影響的信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。12.2保密信息的披露限制12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2.2法律、法規(guī)、政府指令要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他條款14.2.1雙方在本合同及附加條款中未約定的事項(xiàng)，不得影響本合同的履行。14.2.2如雙方在履行過程中對(duì)未約定事項(xiàng)產(chǎn)生第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括借款人和貸款人。1.2第三方介入是指第三方在借款人與貸款人履行合同過程中，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方介入的情況及責(zé)任2.1第三方介入的情況2.1.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.1.2第三方介入必須經(jīng)過借款人和貸款人雙方的同意，未經(jīng)雙方同意的第三方介入無效。2.2第三方介入后的責(zé)任2.2.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若損失由借款人或貸款人造成，第三方有權(quán)向借款人或貸款人追償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1借款人和貸款人應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、保密等。3.1.2第三方介入的合同應(yīng)附加本合同后作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的說明3.2.1借款人和貸款人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。3.2.2借款人和貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1借款人和貸款人應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、介入程度等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1借款人和貸款人如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)告知第三方，并確保第三方同意并遵守。第五條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的指示履行合同義務(wù)。5.1.2第三方與借款人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方與貸款人為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)。5.2.2第三方與貸款人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，介入終止。6.1.2借款人和貸款人雙方同意終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的責(zé)任6.2.1第三方介入終止后，借款人和貸款人應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還借款等。6.2.2第三方介入終止后，借款人和貸款人不得因第三方介入終止而免除或減輕其履行合同的義務(wù)。第七條保密與信息保護(hù)7.1第三方介入過程中涉及的保密信息，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方共同遵守保密協(xié)議。7.2第三方不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的終止不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸借款人和貸款人所有。第十一條第三方簽字確認(rèn)11.1第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意遵守本合同的約定。11.2第三方簽字確認(rèn)書與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件3：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件8：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件9：保密協(xié)議附件10：違約行為及其責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件11：法律適用及爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽字確認(rèn)。附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本要求：有效期內(nèi)，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由貸款人簽字確認(rèn)。附件3：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需注明“與原件一致”字樣，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。附件4：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，報(bào)告需注明“與原件一致”字樣，并由評(píng)估師簽字確認(rèn)。附件5：借款合同要求：詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人和貸款人簽字蓋章。附件6：還款計(jì)劃表要求：明確列出每期還款金額、還款日期等信息，并由借款人和貸款人簽字確認(rèn)。附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認(rèn)。附件8：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認(rèn)。附件9：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、披露限制、責(zé)任等條款，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認(rèn)。附件10：違約行為及其責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和違約金計(jì)算方式，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認(rèn)。附件11：法律適用及爭議解決協(xié)議要求：明確本合同及附件的適用法律、爭議解決方式等條款，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.貸款人未按約