2024年房產(chǎn)交易契約范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易契約范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易價格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1簽訂日期9.2生效條件第十條附加條款10.1甲方承諾10.2乙方承諾第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅費承擔13.1稅費承擔主體13.2稅費承擔比例第十四條其他事項14.1房產(chǎn)保險14.2物業(yè)管理14.3鄰里關(guān)系14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)地址及具體信息），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.4交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)域）_______街道（路/巷）_______號，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買方支付的交易價格全部到賬。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2瑕疵責任：若房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或權(quán)利問題，導致過戶或交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還已支付的交易價格、賠償因此造成的一切損失等。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決任何由此產(chǎn)生的爭議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。第九條合同的生效9.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且交易價格全部支付完畢后生效。第十條附加條款10.1甲方承諾：在房產(chǎn)過戶過程中，如有涉及稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，由甲方承擔。10.2乙方承諾：自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方已履行相關(guān)告知義務(wù)。11.2乙方陳述與保證：乙方為具備購買能力的合法主體，且已履行相關(guān)告知義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條稅費承擔13.1稅費承擔主體：雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。13.2稅費承擔比例：如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方同意按照公平原則分擔相關(guān)稅費。第十四條其他事項14.1房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由乙方負責購買并繳納保險費。14.2物業(yè)管理：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理和維護由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。14.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系規(guī)范，保持與鄰居的良好關(guān)系。14.4合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務(wù)費用總額。第十七條第三方費用17.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。17.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙雙方的需求。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除與第三方的服務(wù)合同。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的_______%。20.2甲方乙方的違約：甲方乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的_______%。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。21.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決任何由此產(chǎn)生的爭議。第二十二條第三方介入的效力22.1本合同第三方條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同第三方條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十三條附加聲明甲乙雙方明確聲明，本合同第三方介入條款并未涉及所有可能的第三方介入情況，但甲乙雙方同意，任何在合同履行過程中出現(xiàn)的新的第三方介入情況，均應(yīng)受本合同第三方介入條款的約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：交易資金支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請書附件七：稅費支付憑證附件八：物業(yè)管理合同附件九：房產(chǎn)保險單附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息，甲乙雙方應(yīng)確保其真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：甲乙雙方身份證明復印件用于確認甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：交易資金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、方式等信息，并由金融機構(gòu)出具。附件的說明：交易資金支付憑證用于證明交易價格的支付情況，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。附件的說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方介入房產(chǎn)交易過程中的行為，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應(yīng)填寫完整、簽字蓋章齊全。附件的說明：過戶申請書用于向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。附件七：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、支付時間等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具。附件的說明：稅費支付憑證用于證明甲乙雙方已支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。附件的說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事項。附件九：房產(chǎn)保險單詳細要求：房產(chǎn)保險單應(yīng)由具有合法資質(zhì)的保險公司出具，保險金額應(yīng)覆蓋房產(chǎn)價值。附件的說明：房產(chǎn)保險單用于保障房產(chǎn)在交易過程中的安全，避免意外損失。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求：其他相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體。附件的說明：其他相關(guān)協(xié)議和文件用于規(guī)范房產(chǎn)交易過程中的其他事項，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)證件，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定支付交易價格，導致合同無法履行。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為交易價格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為服務(wù)費用的_______%。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)證件，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約金責任，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（城市/區(qū)域）_______街道（路/巷）_______號，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣_______元整（大寫：_______________