2024年房屋買賣中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2安排看房3.1.3協(xié)助雙方進行談判3.1.4提供法律咨詢3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條服務費用及支付方式4.1丙方服務費用4.1.1服務費金額4.1.2支付時間4.1.3支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方申請調解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2未經對方同意，不得泄露合同信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交付及過戶10.1房屋交付時間10.2房屋過戶手續(xù)辦理第十一條房屋交易價格及支付11.1房屋交易價格11.2支付方式及時間第十二條房屋質量保證12.1甲方對房屋質量的承諾12.2乙方對房屋質量的檢查第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權并進行房屋交易的當事人。1.2乙方（買方）是指購買房屋的當事人。1.3丙方（中介方）是指根據雙方委托，提供房屋買賣中介服務的合法注冊的中介機構。第二條房屋基本信息2.1房屋地址是指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型是指房屋的建筑結構、戶型、樓層等。2.4房屋所有權證明是指甲方向乙方提供的房屋所有權證書或者其他合法證明文件。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務包括但不限于：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集房屋買賣信息，并及時發(fā)布給乙方。3.1.2安排看房：丙方負責協(xié)調甲方和乙方的時間，安排雙方看房。3.1.3協(xié)助雙方進行談判：丙方在交易過程中協(xié)助雙方進行價格和條款的談判。3.1.4提供法律咨詢：丙方提供與房屋買賣相關的法律咨詢服務。3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)。第四條服務費用及支付方式4.1丙方服務費用為元，用于支付丙方為本次房屋買賣提供的服務。4.1.2支付時間為雙方簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內。4.1.3支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由丙方提供。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2本合同的有效期至房屋買賣交易完成之日止。第六條違約責任6.1甲方違約是指甲方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、提供虛假信息等。6.2乙方違約是指乙方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按照約定時間支付購房款、提供虛假信息等。6.3丙方違約是指丙方未能履行合同約定的服務義務，包括但不限于未能提供及時有效的信息服務、未能協(xié)助雙方完成交易等。第七條爭議解決方式7.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調解。7.3若調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。8.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用該等信息。第九條合同的變更和解除9.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條房屋交付及過戶10.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。10.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第十一條房屋交易價格及支付11.1房屋交易價格為雙方約定的金額，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。11.2乙方應按照合同約定的時間向甲方支付購房款。第十二條房屋質量保證12.1甲方對房屋質量做出陳述和保證，包括但不限于房屋的結構安全、設備正常運行等。12.2乙方有權在收到房屋后一定期限內對房屋的質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量問題，甲方應負責修復。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的變更和解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過程中如有其他事項需要約定，可以書面形式補充。14.2本合同未盡事宜，應依照相關法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1房屋查驗機構對房屋進行查驗。2.1.2貸款機構為乙方提供購房貸款。2.1.3房屋過戶部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.4保險公司為房屋交易提供保險服務。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責，保證服務的質量和效率。3.2第三方有權按照約定收取服務費用。3.3第三方應對其在履行職責過程中獲得的甲乙雙方的信息保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對因其過錯導致甲乙雙方的損失承擔有限責任。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收費的倍數，具體倍數由雙方約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，其權利義務不受本合同的約束。5.2甲方、乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第六條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督6.1丙方應負責協(xié)調甲方、乙方與第三方之間的關系，確保交易順利進行。6.2丙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方服務費用的支付7.1甲方、乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。7.2支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方服務不符合約定的處理8.1如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行改正或者賠償。8.2丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，解決爭議。第九條第三方服務的替代9.1如甲方、乙方對第三方的服務不滿意，有權選擇其他第三方替代。9.2選擇替代第三方應事先通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關手續(xù)。第十條第三方服務范圍的變更10.1如甲方、乙方需要變更第三方的服務范圍，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更后的服務范圍應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方、乙方有權要求丙方推薦其他第三方。11.2丙方應在接到甲方、乙方通知后五個工作日內推薦替代的第三方。第十二條第三方責任糾紛的處理12.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生責任糾紛，應通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對合同其他條款的影響13.1本部分的第三方介入條款不影響本合同其他條款的效力。13.2本部分的第三方介入條款如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準。第十四條附加說明14.1本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2本合同第三方介入條款的修改權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋面積測量報告附件3：房屋查驗報告附件4：房屋買賣合同草稿附件5：貸款申請表附件6：保險合同附件7：過戶申請表附件8：交易款項支付憑證附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：中介服務費支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明應為本合同涉及的房屋所有權證書原件及復印件。附件2：房屋面積測量報告應由具有資質的測量機構出具，報告應包括房屋的建筑面積、使用面積等數據。附件3：房屋查驗報告應由具有資質的查驗機構出具，報告應包括房屋的結構、設備、設施等檢查結果。附件4：房屋買賣合同草稿應為本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認交易條款。附件5：貸款申請表應包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等貸款相關信息。附件6：保險合同應包括房屋交易保險的保險條款、保險金額、保險費用等信息。附件7：過戶申請表應包括甲乙雙方個人信息、房屋信息、過戶需求等過戶相關信息。附件8：交易款項支付憑證應包括交易款項的支付時間、支付金額、支付方式等記錄。附件9：房屋鑰匙交接記錄應包括鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等記錄。附件10：中介服務費支付憑證應包括中介服務費的支付時間、支付金額、支付方式等記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.丙方未按照約定提供中介服務。4.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應支付違約金。3.丙方未按照約定提供中介服務，應退還已收取的服務費。4.第三方未按照約定提供服務，應承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金金額為購房款的千分之五。如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金金額為購房款的千分之五。如丙方未按照約定提供中介服務，丙方應退還已收取的服務費，并承擔因此導致的其他損失。如第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔相應的責任，如賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。3.中介服務費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收