2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與代理人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與代理人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2代理人第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：代理范圍3.1房產(chǎn)類(lèi)型3.2區(qū)域范圍第四條：代理任務(wù)4.1房源開(kāi)發(fā)4.2客戶開(kāi)發(fā)4.3帶看房源4.4談判協(xié)調(diào)第五條：傭金分配5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間第六條：培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1房產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)6.2業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)6.3銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.2代理人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利和義務(wù)12.2代理人的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)列表13.2客戶信息表13.3房產(chǎn)交易流程圖第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2合同結(jié)束日期為合同終止條件滿足之日。第三條：代理范圍3.1房產(chǎn)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.2區(qū)域范圍為市行政區(qū)域內(nèi)。第四條：代理任務(wù)4.1代理人應(yīng)根據(jù)公司的指示，積極開(kāi)展房源開(kāi)發(fā)工作，及時(shí)提供房源信息。4.2代理人應(yīng)根據(jù)公司的指示，積極開(kāi)展客戶開(kāi)發(fā)工作，為客戶提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。4.3代理人應(yīng)根據(jù)公司的指示，安排客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。4.4代理人應(yīng)協(xié)助公司完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條：傭金分配5.1傭金比例為公司與代理人協(xié)商確定的比例。5.2傭金計(jì)算方式為公司根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算傭金，并按照約定的比例分配給代理人。5.3傭金支付時(shí)間為公司收到傭金后的30日內(nèi)。第六條：培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1公司應(yīng)為代理人提供房產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)，包括但不限于房產(chǎn)法律法規(guī)、房產(chǎn)交易流程等。6.2公司應(yīng)為代理人提供業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)，包括但不限于房源信息錄入、客戶信息管理etc.6.3公司應(yīng)為代理人提供銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)，包括但不限于溝通技巧、談判技巧等。第七條：合同的解除與終止7.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）代理人因故不能履行合同義務(wù)。7.2有下列情形之一的，公司可以終止合同：（1）代理人嚴(yán)重違反合同約定；（2）代理人喪失民事行為能力；（3）代理人因違法行為被追究刑事責(zé)任。7.3合同解除或終止后，代理人應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并協(xié)助公司處理后續(xù)事宜。7.4合同解除或終止后，公司應(yīng)支付代理人尚未支付的傭金。7.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露。第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）公司未按照約定支付傭金的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的雙倍。（2）公司未按照約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為培訓(xùn)和指導(dǎo)費(fèi)用的雙倍。8.2代理人的違約責(zé)任（1）代理人未按照約定積極開(kāi)展房源開(kāi)發(fā)和客戶開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向公司支付違約金，違約金為合同約定傭金的比例。（2）代理人未按照約定協(xié)助公司完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向公司支付違約金，違約金為交易金額的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向公司所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、房源信息、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他權(quán)利和義務(wù)（1）公司應(yīng)對(duì)代理人的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保代理人的業(yè)務(wù)活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）公司應(yīng)定期對(duì)代理人進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，對(duì)考核不合格的代理人進(jìn)行培訓(xùn)，直至達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)。12.2代理人的其他權(quán)利和義務(wù)（1）代理人應(yīng)按照公司的要求，參加公司組織的各類(lèi)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高自身業(yè)務(wù)水平。（2）代理人在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。第十三條：附件13.1房產(chǎn)列表13.2客戶信息表13.3房產(chǎn)交易流程圖13.4培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同簽訂地為市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、律師、中介方等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1甲乙方根據(jù)合同需要，可以邀請(qǐng)第三方參與房產(chǎn)交易過(guò)程。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，完成相關(guān)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，并在合作協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故不能提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同解除或終止后自動(dòng)終止。9.2第三方在介入終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第十條：附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件列表包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)列表、客戶信息表、房產(chǎn)交易流程圖、培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃等。1.2附件列表中的每一項(xiàng)文件和資料都有具體的名稱(chēng)和編號(hào)，以便甲乙方查閱和引用。1.3甲乙方應(yīng)確保附件列表的完整性和準(zhǔn)確性，如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和更正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、違反合同中的保密條款、未能達(dá)到合同約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，具體包括違約金、賠償損失、合同解除等。2.3甲乙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，以便在合同履行過(guò)程中