2024年房產(chǎn)交易墊資借款協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易墊資借款協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.借款人與墊資方之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2墊資方的定義1.3借款人與墊資方之間的關(guān)系2.房產(chǎn)交易墊資借款的基本條款2.1墊資借款的金額2.2墊資借款的期限2.3墊資借款的利率2.4墊資借款的還款方式3.房產(chǎn)交易墊資借款的用途3.1墊資借款用于房產(chǎn)交易的哪些方面3.2墊資借款不得用于其他用途4.房產(chǎn)交易墊資借款的擔(dān)保措施4.1借款人提供的擔(dān)保措施4.2墊資方對擔(dān)保措施的審核4.3擔(dān)保措施的執(zhí)行與解除5.房產(chǎn)交易墊資借款的違約責(zé)任5.1借款人違約的情形5.2墊資方對違約的處理方式5.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容6.房產(chǎn)交易墊資借款的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)交易墊資借款的解除與終止7.1借款人提前還款的解除方式7.2墊資方提前收回借款的解除方式7.3合同終止的其他情形8.房產(chǎn)交易墊資借款的變更8.1合同內(nèi)容的變更8.2合同當(dāng)事人的變更8.3合同效力的變更9.房產(chǎn)交易墊資借款的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的簽訂日期與生效日期9.3合同的份數(shù)與保管10.借款人與墊資方的其他約定10.1雙方對合同的補(bǔ)充約定10.2雙方對合同的修改約定10.3雙方對合同的終止約定11.附件11.1房產(chǎn)交易墊資借款合同的附件內(nèi)容11.2附件的生效與失效12.房產(chǎn)交易墊資借款的保險(xiǎn)12.1借款人購買保險(xiǎn)的要求12.2墊資方對保險(xiǎn)權(quán)益的享有13.房產(chǎn)交易墊資借款的稅務(wù)處理13.1借款人與墊資方的稅務(wù)責(zé)任13.2稅務(wù)繳納的時(shí)間與方式14.房產(chǎn)交易墊資借款的外部因素影響14.1不可抗力因素的影響14.2政策調(diào)整對合同的影響第一部分：合同如下：第一條借款人與墊資方之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2墊資方的定義1.3借款人與墊資方之間的關(guān)系甲方作為借款人與乙方作為墊資方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方在房產(chǎn)交易墊資借款過程中的權(quán)利與義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易墊資借款的基本條款2.1墊資借款的金額本合同約定的墊資借款金額為人民幣【】，大寫為【】。2.2墊資借款的期限本合同約定的墊資借款期限為【】年（或月），自墊資款實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.3墊資借款的利率本合同約定的墊資借款年利率為【】%，月利率為【】%。2.4墊資借款的還款方式本合同約定的墊資借款還款方式為【】。第三條房產(chǎn)交易墊資借款的用途3.1墊資借款用于房產(chǎn)交易的哪些方面甲方同意，本次墊資借款主要用于【】方面的房產(chǎn)交易支出，包括但不限于購房款、裝修款、稅費(fèi)等。3.2墊資借款不得用于其他用途甲方承諾，本次墊資借款不得用于其他非房產(chǎn)交易方面的支出，包括但不限于投資、消費(fèi)、經(jīng)營等。第四條房產(chǎn)交易墊資借款的擔(dān)保措施4.1借款人提供的擔(dān)保措施4.2墊資方對擔(dān)保措施的審核乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式對甲方提供的擔(dān)保措施進(jìn)行審核，并在審核通過后向甲方提供墊資款。4.3擔(dān)保措施的執(zhí)行與解除雙方同意按照本合同約定的條件和程序執(zhí)行擔(dān)保措施，并在合同到期或者提前還款后解除擔(dān)保措施。第五條房產(chǎn)交易墊資借款的違約責(zé)任5.1借款人違約的情形甲方違約的情形包括但不限于：【】5.2墊資方對違約的處理方式乙方對甲方違約的處理方式包括但不限于：【】5.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容雙方同意，違約責(zé)任的具體內(nèi)容按照本合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于違約金、賠償損失等。第六條房產(chǎn)交易墊資借款的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交易墊資借款的解除與終止7.1借款人提前還款的解除方式甲方提前還款的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。7.2墊資方提前收回借款的解除方式乙方提前收回借款的，應(yīng)提前【】天通知甲方，并按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。7.3合同終止的其他情形第八條房產(chǎn)交易墊資借款的變更8.1合同內(nèi)容的變更甲方或乙方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同當(dāng)事人的變更本合同當(dāng)事人（甲方或乙方）變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同效力的變更本合同的效力變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條房產(chǎn)交易墊資借款的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。9.2合同的簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日終止。9.3合同的份數(shù)與保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十條借款人與墊資方的其他約定10.1雙方對合同的補(bǔ)充約定雙方可以在本合同附件中補(bǔ)充約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。10.2雙方對合同的修改約定雙方可以通過書面協(xié)議修改本合同的任何內(nèi)容。10.3雙方對合同的終止約定雙方可以通過書面協(xié)議終止本合同的履行。第十一條附件11.1房產(chǎn)交易墊資借款合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：【】。11.2附件的生效與失效附件的生效與失效應(yīng)符合本合同的約定。第十二條房產(chǎn)交易墊資借款的保險(xiǎn)12.1借款人購買保險(xiǎn)的要求甲方應(yīng)按照乙方的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2墊資方對保險(xiǎn)權(quán)益的享有乙方對保險(xiǎn)權(quán)益的享有應(yīng)符合本合同的約定。第十三條房產(chǎn)交易墊資借款的稅務(wù)處理13.1借款人與墊資方的稅務(wù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行稅務(wù)責(zé)任。13.2稅務(wù)繳納的時(shí)間與方式稅務(wù)繳納的時(shí)間與方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的約定。第十四條房產(chǎn)交易墊資借款的外部因素影響14.1不可抗力因素的影響不可抗力因素對合同履行造成影響的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2政策調(diào)整對合同的影響政策調(diào)整對合同履行造成影響的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方介入的限定與責(zé)任3.1第三方介入的限定第三方介入不得超出本合同約定的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律的規(guī)定，對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，從其約定；未約定的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽署書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。第五條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。6.2第三方介入的合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的附件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方介入的保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：【】8.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約的責(zé)任限額第三方違約的責(zé)任限額按照本合同第三十三條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2第三方介入的爭議解決條款甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定爭議解決條款。第十條甲乙雙方與第三方的其他約定10.1甲乙雙方與第三方的補(bǔ)充約定甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中補(bǔ)充約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。10.2甲乙雙方與第三方的修改約定甲乙雙方與第三方可以通過書面協(xié)議修改本合同的任何內(nèi)容。10.3甲乙雙方與第三方的終止約定甲乙雙方與第三方可以通過書面協(xié)議終止本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同本附件詳細(xì)記錄了甲方購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：房產(chǎn)抵押登記證明本附件證明了甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記，作為借款的擔(dān)保措施。附件四：借款人信用報(bào)告本附件詳細(xì)記錄了甲方的信用狀況，包括甲方的信用評分、貸款歷史、還款能力等。附件五：墊資借款協(xié)議本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方關(guān)于墊資借款的條款，包括墊資金額、期限、利率、還款方式等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件證明了甲方已按照乙方的要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。附件七：稅務(wù)繳納證明本附件證明了甲方已按照法律法規(guī)繳納了相關(guān)的稅費(fèi)。附件八：合同履行證明本附件證明了甲乙雙方在合同履行過程中的各項(xiàng)義務(wù)已得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款；2.甲方提供的擔(dān)保措施不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；3.甲方未按照約定用途使用墊資款；4.乙方未按照約定的期限、方式提供墊資款；5.乙方未按照約定履行審核、放款義務(wù)；6.乙方未按照約定方式收取還款；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約行為不影響合同履行，但甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；4.雙方均有違約行為，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定的期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因逾期還款導(dǎo)致的損失，如利息損失、墊資成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方