2024年房屋買賣合同標的為20萬元詳細范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標的為20萬元詳細范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱或姓名1.1.2住所1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1名稱或姓名1.2.2住所1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋結構及面積2.3.1建筑類型2.3.2建筑面積2.3.3套內面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質3.房屋買賣合同標的及價款3.1合同標的3.2房屋交易價格3.3支付方式3.3.1首付款3.3.2貸款金額3.3.3貸款方式3.3.4支付時間3.4房屋交易價格的調整4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修范圍5.3質量保修期限6.合同的履行、變更和解除6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交付后產生的費用10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款相關文件11.5其他重要文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數及分發(fā)對象14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名為X，住所以及聯(lián)系方式在合同附件中提供。1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名為X，住所以及聯(lián)系方式在合同附件中提供。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號為X，房屋坐落地址為X。2.2房屋結構及面積如下：2.2.1建筑類型為X；2.2.2建筑面積為X平方米；2.2.3套內面積為X平方米。2.3房屋用途為住宅。2.4房屋所有權性質為私有。第三條房屋買賣合同標的及價款3.1合同標的是出賣人所有的、位于X的房屋。3.2房屋交易價格為人民幣20萬元整（大寫：貳拾萬元整），其中首付款為X元，貸款金額為X元。3.3.1在本合同簽訂之日起X日內，支付首付款X元；3.3.2在X銀行申請貸款，貸款金額為X元；3.3.3貸款方式為商業(yè)貸款，貸款期限為X年；3.3.4貸款審批通過后，買受人應按照貸款銀行的要求支付貸款。3.4如遇貸款政策變化或其他不可抗力因素導致貸款金額或首付款比例調整，雙方可協(xié)商調整房屋交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件如下：4.2.1房屋所有權證等相關手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內的所有物品已搬離；4.2.3房屋已符合交付使用的條件。4.3過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.4買受人應在本合同簽訂之日起X日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1出賣人保證所出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2質量保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。5.3質量保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他約定10.1房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。10.2房屋交付后產生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由買受人承擔。10.3雙方約定的其他事項如下：第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2出賣人、買受人身份證明復印件。11.3貸款相關文件。11.4其他重要文件。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：_________12.2買受人簽字：_________12.3見證人簽字（如有）：_________第十三條合同正本及副本13.1本合同正本一份，各執(zhí)一份。13.2合同副本份數及分發(fā)對象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：____年__月__日14.2修訂內容：（此處列出修訂的具體內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙方明確表明其身份及職責，并提供相應的服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責，確保交易過程的順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方在履行其職責過程中，若造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額及支付方式。3.3第三方服務費用如需調整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定未作明確限制，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定責任限額。4.3第三方在履行其職責過程中，若發(fā)生故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方除承擔相應的賠償責任外，還應承擔甲乙方的其他損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及法律法規(guī)框架下明確。5.2第三方在介入房屋買賣交易過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，不得擅自將甲乙方的個人信息泄露給他人。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方所在地人民法院管轄。7.3甲乙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，不得損害對方及第三方的合法權益。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方因第三方介入原因需要解除本合同的，應書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。8.3因合同解除給甲乙方造成損失的，甲乙方有權向第三方追償。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。9.2第三方故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方還應承擔甲乙方的其他損失。9.3甲乙方因第三方違約導致?lián)p失的，有權向第三方追償。第十條第三方介入后的權利義務10.1第三方應按照本合同約定履行義務，確保房屋買賣交易順利進行。10.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。10.3第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的隱私。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方身份證明及資質證書復印件。11.2第三方服務協(xié)議及收費標準。11.3其他與第三方服務相關的文件。第十二條第三方介入后的簽署日期12.1出賣人簽字：_________12.2買受人簽字：_________12.3第三方簽字：_________第十三條第三方介入后的合同正本及副本13.1本合同正本一份，各執(zhí)一份。13.2合同副本份數及分發(fā)對象：副本一份，送至_________。副本一份，送至_________。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史14.1修訂日期：____年__月__日14.2修訂內容：（此處列出修訂的具體內容）第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人、買受人身份證明復印件附件三：貸款相關文件附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請表復印件附件六：物業(yè)收費標準及物業(yè)管理合同復印件附件七：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題；3.買受人未按照約定時間支付價款；4.買受人未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；6.第三方泄露甲乙方個人信息；7.任何一方違反本合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照違約行為對守約方造成的實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%；2.損害賠償：根據違約行為對守約方造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.遲延履行違約金：按照遲延履行部分價款的比例計算，最高不超過合同總金額的0.5%；4.解除合同：違約方應支付守約方合同總金額的10%作為違約金，并承擔因合同解除造成的損失。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延履行違約金，如果遲延交付導致買受人損失，買受人還可以要求出賣人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，證