2024年換房雙方協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年換房雙方協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)地址第二條：房屋交易基本信息2.1房屋基本概況2.2土地使用權(quán)類型2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.4交易價格及支付方式第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收不合格的處理方式第四條：交易費用及承擔(dān)方式4.1交易過程中涉及的稅費4.2雙方承擔(dān)的費用4.3費用支付方式及時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約情形及處理方式6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：雙方約定的其他事項9.1房屋交易前后的物業(yè)管理9.2家具家電等物品的處理9.3寵物、戶口等相關(guān)事項第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，房屋的合法所有人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3房產(chǎn)證號：指甲方的房屋所有權(quán)證上的登記號碼。1.4房產(chǎn)地址：指甲方房屋的具體地址，位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。第二條：房屋交易基本信息2.1房屋基本概況：該房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，位于_______層，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.2土地使用權(quán)類型：該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.2.3房屋內(nèi)外整潔，無明顯瑕疵；3.2.4甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。驗收以乙方滿意為標(biāo)準(zhǔn)，若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。3.4驗收不合格的處理方式：若乙方在驗收期內(nèi)提出異議，經(jīng)核實確屬房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。若乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第四條：交易費用及承擔(dān)方式4.1交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體稅費的計算及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2雙方承擔(dān)的費用：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用外，其余交易相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.3費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納所有交易稅費，并提供相關(guān)繳費憑證給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；5.2.3給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。5.3保修責(zé)任及處理方式：在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同第六條的規(guī)定。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2違約情形及處理方式：6.2.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同第六條的規(guī)定；6.2.2乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第六條的規(guī)定；6.2.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.3違約第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋照片：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋的照片，照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。11.4其他重要文件：包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備使用說明書等，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供。第十二條：雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字：日期：_______年_______月_______日12.2乙方（買方）簽字：日期：_______年_______月_______日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：（附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、版本等信息）14.2補(bǔ)充協(xié)議：（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列明補(bǔ)充協(xié)議的名稱、編號等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的中介方、評估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三方介入的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露相關(guān)信息。第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。具體支付方式及時間按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及市場行情等因素協(xié)商確定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定處理。7.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方無法解決，可按照本合同第九條的約定處理。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的效力，按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.2合同無效：如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議無效，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。10.2其他相關(guān)文件：與第三方介入有關(guān)的其他重要文件。第十一條：雙方簽字11.1甲方（賣方）簽字：日期：_______年_______月_______日11.2乙方（買方）簽字：日期：_______年_______月_______日第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：（附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、版本等信息）13.2補(bǔ)充協(xié)議：（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列明補(bǔ)充協(xié)議的名稱、編號等信息）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋照片附件要求：真實、清晰，能反映房屋的實際狀況。附件說明：作為合同附件，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件4：物業(yè)相關(guān)資料附件要求：包含物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于提供物業(yè)管理的詳細(xì)信息。附件5：設(shè)施設(shè)備使用說明書附件要求：完整、無缺失，須包含所有設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方（甲乙雙方與第三方）的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供完整的物業(yè)相關(guān)資料。3.甲方未按照約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同第六條的規(guī)定。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第六條的規(guī)定。3.第三方違約，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式可根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，