2024年式沿街店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式沿街店面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結(jié)構(gòu)1.2店面面積及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓13.2店面裝修13.3合同終止后的權(quán)益處理第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑結(jié)構(gòu)店面位于____街道____號(hào)，是一座____層的建筑，店面面積為____平方米。店面正面有____米的道路接觸線，交通便利，易于吸引顧客。1.2店面面積及使用范圍店面內(nèi)部共有____個(gè)獨(dú)立空間，可用于經(jīng)營(yíng)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。承租方僅享有店面內(nèi)部空間的使用權(quán)，不包括店面外部的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如承租方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。如承租方未能按照合同約定恢復(fù)店面狀態(tài)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途承租方租賃該店面僅限于從事____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得經(jīng)營(yíng)____等違法、違規(guī)項(xiàng)目。如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。租金調(diào)整需按照雙方商定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每____個(gè)月進(jìn)行一次評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情變化調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的原因包括但不限于：承租方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；出租方因法律、政策等原因需收回店面；店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。12.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方在履行合同過程中，如遇強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)立即終止合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1店面轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店面裝修承租方在進(jìn)行店面裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，并將店面交還給出租方。如承租方未能按照約定恢復(fù)店面狀態(tài)，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。14.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)不足以證明合同的效力，應(yīng)以雙方實(shí)際履行的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款和說明。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的形式進(jìn)行明確。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何損害甲乙雙方利益的活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。如實(shí)際收費(fèi)金額無法確定，雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制適用條件第三方責(zé)任的限制僅限于第三方介入的事項(xiàng)，對(duì)于非介入事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入事項(xiàng)的具體權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或附件中明確。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方介入事項(xiàng)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同份數(shù)及保存方式8.1第三方介入的合同份數(shù)第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2第三方介入的合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或附件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的布局和尺寸，包括入口、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。要求：店面平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，保證信息的準(zhǔn)確性和清晰度。附件二：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，確保信息的透明和公正。附件三：押金退還條件及流程描述：明確押金退還的條件、流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。要求：押金退還條件及流程應(yīng)詳細(xì)具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。附件四：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書描述：確認(rèn)承租方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，避免違約行為的發(fā)生。要求：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，具有法律效力。附件五：維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議描述：明確出租方和承租方在店面維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各類維修項(xiàng)目的責(zé)任歸屬。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明描述：提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明，確保店面及財(cái)產(chǎn)安全。要求：保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)覆蓋范圍應(yīng)符合合同要求。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明描述：詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和金額計(jì)算。要求：租金調(diào)整機(jī)制說明應(yīng)具有可操作性，確保雙方權(quán)益的公平合理。附件八：合同變更及解除協(xié)議描述：明確合同變更和解除的條件、流程和雙方的責(zé)任。要求：合同變更及解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)具體，避免因變更解除導(dǎo)致的糾紛。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單描述：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳盡明了，確保雙方對(duì)違約后果有清晰的認(rèn)識(shí)。附件十：法律名詞及解釋手冊(cè)描述：對(duì)合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。要求：法律名詞及解釋手冊(cè)應(yīng)由專業(yè)法律人士提供，確保法律名詞的準(zhǔn)確性和適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用店面；3.出租方未按約定提供店面；4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；3.違約行為產(chǎn)生的合同解除權(quán)；4.違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按照違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并要求承租方支付。違約金計(jì)算方式可以在附件九中詳細(xì)說明。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括雙方的權(quán)利義務(wù)和約定。2.出租方：指本合同的一方，擁有店面