2024年房地產(chǎn)買賣中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房屋基本信息2.2土地使用權信息2.3房屋附屬設施及家具家電第三條合同價格3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3中介服務費用第四條合同履行期限4.1房屋交付時間4.2過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.3中介服務完成時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收不合格的處理5.3房屋交付后的維修責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的合同履行困難第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋買賣合同12.4其他相關文件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定13.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，依法對房屋享有所有權并承擔相應的義務。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，依法對房屋享有使用權并承擔相應的義務。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)或個人，負責為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務。第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.2土地使用權信息：土地使用權證號_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權性質(zhì)為_______。2.3房屋附屬設施及家具家電：房屋附屬設施包括_______，家具家電包括_______。第三條合同價格3.1房屋買賣價格：雙方約定房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時間：乙方應按照本合同約定的價格，以_______方式分_______次支付給甲方。具體支付時間及金額見附件。3.3中介服務費用：丙方提供的中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲方支付。第四條合同履行期限4.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3中介服務完成時間：丙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成中介服務。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：甲方應保證房屋及附屬設施符合交付條件，包括_______。5.2驗收不合格的處理：如甲方未能按照5.1條規(guī)定交付符合條件的房屋，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在_______日內(nèi)整改達到交付條件。5.3房屋交付后的維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，直至產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責任：丙方未能按照本合同約定提供中介服務的，應承擔違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如任何一方未在7.2條規(guī)定的時間內(nèi)提出調(diào)解申請，或在調(diào)解不成后未在7.3條規(guī)定的時間內(nèi)提起訴訟，對方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章確認。(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違約，對方無法履行合同；(3)不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方和丙方應對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙雙方和丙方應承擔保密義務至合同解除或終止之日起_______年。9.3違約泄露的責任：如甲乙雙方和丙方違反9.1條規(guī)定泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同履行困難：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：如本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方希望變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字或蓋章確認。(1)甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴重違約，對方無法履行合同；(4)不可抗力導致合同無法履行。第十二條附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證原件及復印件。12.2土地使用權證：甲方應向乙方提供土地使用權證原件及復印件。12.3房屋買賣合同：甲乙雙方應向丙方提供房屋買賣合同原件及復印件。12.4其他相關文件：如稅務發(fā)票、產(chǎn)權共有人的同意出售證明等。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行約定或補充。13.2乙方與丙方之間的其他約定：乙方可與丙方簽訂其他協(xié)議，約定丙方提供的中介服務范圍、內(nèi)容等。13.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定：甲乙雙方與丙方可簽訂其他協(xié)議，約定中介服務費用支付方式、時間等。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于金融機構、inspectorate機構、稅務機關、土地房屋管理部門、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1金融機構介入：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，金融機構作為貸款方，介入本合同的履行過程。2.2inspectorate機構介入：如房屋交易涉及驗收、評估等環(huán)節(jié)，inspectorate機構作為第三方專業(yè)機構，介入本合同的履行過程。2.3稅務機關介入：如房屋交易涉及稅費支付，稅務機關作為征稅方，介入本合同的履行過程。2.4土地房屋管理部門介入：如房屋交易涉及產(chǎn)權登記、過戶等手續(xù)，土地房屋管理部門作為行政機構，介入本合同的履行過程。2.5物業(yè)服務企業(yè)介入：如房屋涉及物業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)作為服務提供方，介入本合同的履行過程。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易合規(guī)、順利進行。3.2第三方義務：第三方應協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關手續(xù)，提供必要的文件、資料和服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行其在交易過程中的職責導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程順利進行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如本合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認。6.2第三方介入后的合同解除：如本合同履行過程中，第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，第三方介入導致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方費用承擔：如本合同履行過程中，第三方介入導致額外費用產(chǎn)生，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定費用的承擔方。8.2第三方費用承擔的確定：第三方費用承擔可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第九條甲方、乙方對第三方的授權9.1甲方、乙方對第三方的授權：甲方、乙方授權第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，并同意第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進行操作。9.2甲方、乙方對第三方授權的撤銷：如甲方、乙方認為第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責，有權撤銷對第三方的授權。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：甲方、乙方應按照本合同及第三方的要求履行合同義務。10.2第三方介入后的合同履行期限：如本合同履行過程中，第三方介入導致履行期限延長，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定新的履行期限。第十一條甲方、乙方與第三方的關系11.1甲方、乙方與第三方的關系：甲方、乙方與第三方之間的關系，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。11.2甲方、乙方與第三方的溝通：甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程順利進行。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除：如本合同履行過程中，第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋買賣合同附件4：稅務發(fā)票附件5：產(chǎn)權共有人的同意出售證明附件6：物業(yè)服務合同附件7：貸款合同及還款計劃附件8：inspectorate機構出具的房屋驗收報告附件9：金融機構出具的貸款額度證明附件10：土地房屋管理部門出具的產(chǎn)權登記證明附件11：物業(yè)服務企業(yè)出具的物業(yè)費繳納證明附件12：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明甲方為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。附件2：土地使用權證要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明甲方對該土地擁有使用權，有權對該土地上的房屋進行出售。附件3：房屋買賣合同要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣主要文件，包含了房屋的買賣價格、交付時間等關鍵條款。附件4：稅務發(fā)票要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已經(jīng)合法繳納。附件5：產(chǎn)權共有人的同意出售證明要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需共有權人同意出售的證明。附件6：物業(yè)服務合同要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明甲方與物業(yè)服務企業(yè)的合作關系，物業(yè)服務企業(yè)有權介入房屋交易過程。附件7：貸款合同及還款計劃要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及還款計劃。附件8：inspectorate機構出具的房屋驗收報告要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明房屋已經(jīng)通過inspectorate機構的驗收，符合交付條件。附件9：金融機構出具的貸款額度證明要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證明金融機構對甲乙雙方貸款額度的認可。附件10：土地房屋管理部門出具的產(chǎn)權登記證明要求：原件及復印件各一份，須清晰可辨，無涂改、破損。說明：證