2024年房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀人合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）1.2乙方（經(jīng)紀人）1.3甲方分支機構(gòu)第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件2.3合同的終止條件第三條：經(jīng)紀人的職責和義務(wù)3.1乙方的主要職責3.2乙方的保密義務(wù)3.3乙方的合規(guī)義務(wù)第四條：經(jīng)紀人的權(quán)利和利益4.1乙方的權(quán)益保障4.2乙方的分成比例4.3乙方的業(yè)績獎勵第五條：業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)5.1甲方向乙方提供培訓5.2甲方對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)第六條：業(yè)務(wù)支持和服務(wù)6.1甲方向乙方提供的支持和服務(wù)6.2甲方對乙方的工作保障第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2合同附件第十二條：簽署日期第十三條：甲方代表簽字第十四條：乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）是指在中華人民共和國法律下注冊并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，擁有合法的經(jīng)營許可和資質(zhì)，按照本合同的約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方（經(jīng)紀人）是指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，與甲方簽訂本合同，并根據(jù)甲方的指示為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的人員。1.3甲方分支機構(gòu)是指甲方在中國境內(nèi)設(shè)立的、依法開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的分支機構(gòu)。第二條：合同期限2.1合同的有效期自雙方簽字之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。2.2如果乙方在合同到期前連續(xù)__個月的業(yè)績達到或超過甲方設(shè)定的業(yè)績標準，甲方應(yīng)在合同到期前__個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知。2.3合同的終止條件如下：2.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；2.3.2乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；2.3.3甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或市場變化等原因需要終止合同；2.3.4法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條：經(jīng)紀人的職責和義務(wù)3.1.1積極推廣甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和交易服務(wù)；3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信執(zhí)業(yè)，維護甲方的合法權(quán)益；3.1.3維護甲乙雙方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方；3.1.4按期向甲方提供真實、準確的業(yè)績報告，并按約定比例向甲方支付業(yè)績分成。3.2乙方的保密義務(wù)包括：3.2.1不得泄露甲方的客戶信息、商業(yè)秘密及內(nèi)部運營數(shù)據(jù)等；3.2.2不得泄露甲方與第三方簽訂的合同內(nèi)容、價格條款等敏感信息。3.3乙方的合規(guī)義務(wù)包括：3.3.1不得以甲方名義從事任何違法活動；3.3.2不得利用甲方資源進行個人謀取私利；3.3.3不得在未取得甲方授權(quán)的情況下代表甲方與其他方簽訂任何文件或協(xié)議。第四條：經(jīng)紀人的權(quán)利和利益4.1乙方的權(quán)益保障如下：4.1.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付業(yè)績分成，并保證乙方的分成比例不低于行業(yè)平均水平；4.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓、指導(dǎo)和市場支持；4.1.3乙方在合同有效期內(nèi)完成的交易，如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)糾紛或索賠，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方的分成比例為每筆交易凈收入的__%。4.3乙方的業(yè)績獎勵根據(jù)乙方的年度業(yè)績總額，可獲得一次性獎勵，獎勵標準為年度業(yè)績總額的__%。第五條：業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)5.1.1房地產(chǎn)法律法規(guī)知識；5.1.2房地產(chǎn)交易流程和實務(wù)操作；5.1.3客戶溝通技巧和談判策略；5.1.4房地產(chǎn)市場營銷和推廣方法。5.2甲方對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)包括：5.2.1定期召開業(yè)務(wù)會議，分享市場信息和業(yè)績經(jīng)驗；5.2.2提供業(yè)務(wù)咨詢，解答乙方在業(yè)務(wù)過程中遇到的問題；5.2.3設(shè)立業(yè)績獎勵制度，激勵乙方提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第六條：業(yè)務(wù)支持和服務(wù)6.1甲方向乙方提供的支持和服務(wù)包括：6.1.1提供甲方品牌和市場資源，助力乙方拓展業(yè)務(wù)；6.1.2協(xié)助乙方進行客戶開發(fā)和維護，提高客戶滿意度；6.1.3提供信息化支持，包括房源信息管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等；6.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作場所和辦公設(shè)備。6.2甲方對乙方的工作保障如下：6.2.1甲方應(yīng)確保乙方的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2甲方應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)行為進行規(guī)范管理，避免出現(xiàn)不正當競爭行為；6.2.3甲方應(yīng)對乙方的個人職業(yè)發(fā)展提供支持，包括但不限于職業(yè)規(guī)劃、技能提升等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.1.2因政策變化第八條：違約責任8.1.1乙方未按合同約定履行經(jīng)紀人職責；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.3乙方利用甲方資源從事個人謀取私利；8.1.4乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。8.2.1甲方未按約定向乙方支付業(yè)績分成；8.2.2甲方未提供合同約定的培訓、指導(dǎo)和支持服務(wù)；8.2.3甲方未保障乙方的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2.4甲方未按照合同約定提供必要的工作場所和辦公設(shè)備。8.3違約責任的具體處理方式如下：8.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的__倍；8.3.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果；8.3.3雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定違約金的金額和其他違約責任的具體承擔方式。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同及其補充協(xié)議的附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條：簽署日期本合同由甲乙雙方于____年__月__日在____地簽署。第十三條：甲方代表簽字第十四條：乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3第三方責任是指第三方在介入過程中，因違反法律規(guī)定或合同約定，造成甲乙雙方損失的責任。第二條：第三方責任限額2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。2.2第三方責任限額的確定應(yīng)基于第三方的主體性質(zhì)、業(yè)務(wù)性質(zhì)、財務(wù)狀況等因素綜合考慮。2.3如果第三方不同意明確責任限額，甲乙雙方可以考慮增加保障措施，如擔保、保險等，以降低風險。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。3.2當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。3.3如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以考慮尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁機構(gòu)的幫助，以解決爭議。第四條：第三方違約的處理4.1如果第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的違約責任。4.3如果第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以考慮根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除與第三方的合同。第五條：第三方權(quán)益的保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同約定，履行合同義務(wù)。5.3如果甲乙雙方違反與第三方簽訂的合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條：第三方信息的保密6.1甲乙雙方應(yīng)保守與第三方簽訂的合同及合作過程中的商業(yè)秘密和個人信息。6.2甲乙雙方不得未經(jīng)第三方同意，向他人泄露第三方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條：第三方風險的防范7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取措施防范第三方風險。7.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履行能力，確保第三方的合規(guī)性。7.3如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在潛在風險，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施。第八條：第三方變更的處理8.1如果第三方因故變更，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同內(nèi)容，確保合同的有效性。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方變更的情況，重新確定第三方責任限額和風險防范措施。8.3如果第三方變更導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以考慮根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除與第三方的合同。第九條：第三方同意的變更9.1如果有必要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商，變更合同內(nèi)容。9.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認變更內(nèi)容。9.3變更協(xié)議應(yīng)具備法律效力，成為本合同的有效組成部分。第十條：第三方退出10.1如果第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方的后續(xù)事宜。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中，明確第三方退出的條件和程序。10.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的完整性。第十一條：第三方引起的糾紛處理11.1如果第三方引起的糾紛涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.2甲乙雙方可以考慮在合同中約定，第三方引起的糾紛通過仲裁或訴訟解決。11.3第三方引起的糾紛解決結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。第十二條：第三方責任與甲乙雙方的責任劃分12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的責任劃分。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理劃分與第三方的責任。12.3如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定責任承擔。第十三條：第三方介入對合同履行影響的風險評估13.1甲乙雙方應(yīng)定期進行第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件三：經(jīng)紀人業(yè)績獎勵辦法附件四：業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)方案附件五：保密協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：業(yè)績報告模板附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明甲乙雙方合法經(jīng)營資格。附件二：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件三：經(jīng)紀人業(yè)績獎勵辦法本附件詳細說明了經(jīng)紀人業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵標準、獎勵發(fā)放程序等。附件四：業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)方案本附件詳細描述了甲乙雙方為經(jīng)紀人提供的業(yè)務(wù)培訓和指導(dǎo)的內(nèi)容、方式、時間安排等。附件五：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密、內(nèi)部運營數(shù)據(jù)等。附件六：第三方合作協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方與第三方合作的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。附件七：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含甲乙雙方購買的保險單據(jù)，以證明甲乙雙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件八：業(yè)績報告模板本附件提供了經(jīng)紀人業(yè)績報告的模板，經(jīng)紀人應(yīng)按照模板要求定期向甲方提交業(yè)績報告。附件九：合同解除協(xié)議本附件詳細說明了合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件十：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金計算公式，以便甲乙雙方在違約行為發(fā)生時，按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；3.乙方利用甲方資源從事個人謀取私利；4.乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)；5.甲方未按約定向乙方支付業(yè)績分成；6.甲方未提供合同約定的培訓、指導(dǎo)和支持服務(wù)；7.甲方未保障乙方的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.甲方未按照合同約定提供必要的工作場所和辦公設(shè)備；9.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準；10.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或客戶信息。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的__倍；2.違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果；3.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定違約金的金額和其他違約責任的具體承擔方式。示例說明：如果乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)改正，并要求乙方支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂合同的各方，包括甲方、乙方和第三方。2.違約行為：指違反合同約定的一方行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.業(yè)績分成：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方獲取的分成