2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（建筑公司）名稱及聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程3.2裝飾工程3.3安裝工程3.4景觀工程第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標準5.3質(zhì)量保證措施第六條合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付條款6.3付款憑證第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3工程變更處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（建筑公司）名稱：×××建筑工程有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條項目概述2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項目預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程：包括土建、結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、供電、通風、空調(diào)等3.2裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、景觀綠化、廣場鋪裝等3.3安裝工程：包括給排水、供電、照明、通信、消防等3.4景觀工程：包括景觀設(shè)計、綠化、園林小品等第四條工程進度與工期4.1工程開工日期：根據(jù)甲方要求，自合同簽訂之日起×××天內(nèi)開工4.2工程竣工日期：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后×××天內(nèi)交付使用4.3工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，達到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量檢驗標準：詳見附件《質(zhì)量檢驗標準》5.3質(zhì)量保證措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量第六條合同價格與支付方式6.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖拾捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付條款：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款（2）工程進度達到約定的階段性目標后，甲方支付乙方相應(yīng)階段的工程進度款（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的合同總價款6.3付款憑證：乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全7.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，全面履行合同義務(wù)7.3工程變更處理：如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價款及工期調(diào)整事項第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）×違約天數(shù)（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金比率（‰）×違約天數(shù)（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)的費用8.3違約賠償方式：雙方同意違約金作為賠償方式，違約方支付給守約方第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁地點：×××市9.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2合同終止條件：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后，雙方簽訂《工程竣工驗收證書》，合同即終止10.3解除或終止合同后的處理：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決未了事項，互不追究責任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2泄露保密信息的處理：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償損失第十二條其他條款12.1合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.3合同的終止條件：合同約定的工程內(nèi)容全部完成后，雙方簽訂《工程竣工驗收證書》，合同即終止第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：×××年×××月×××日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同副本份數(shù)及送達方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本以書面形式送達對方，自送達之日起生效第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程內(nèi)容全部完成后終止第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等，在合同履行過程中參與并影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的非合同當事人。17.2第三方介入情形：如甲方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方參與合同履行過程，包括但不限于中介評估、政府審批、監(jiān)理審計等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方責任限額：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方在合同履行過程中若存在過錯，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的計算方式為：損失金額×日賠償金比率（‰）×損失天數(shù)。第十八條額外條款及說明18.1甲方應(yīng)負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時履行職責。若因甲方原因?qū)е碌谌轿茨芗皶r履行職責，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。18.2乙方應(yīng)積極配合第三方進行工程檢查、檢驗、審計等工作。若乙方不配合導(dǎo)致第三方工作受阻，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。18.3第三方提出的意見、建議或要求，若對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.4第三方介入的費用，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、審計費等，由甲方承擔。若第三方提出的意見、建議或要求導(dǎo)致工程變更，變更部分的工程價款及工期調(diào)整事項，雙方應(yīng)按照本合同約定的工程變更處理方式進行協(xié)商。18.5第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。若第三方干預(yù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.6第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。若第三方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.7甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性。若甲乙雙方知悉第三方存在違法情況，仍允許第三方介入，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果。18.8第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的實際履行情況，合理行使權(quán)利和義務(wù)。若第三方濫用權(quán)利或履行義務(wù)不當，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.9甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。若第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任。18.10甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的介入不會影響雙方的合法權(quán)益。若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.11甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理與第三方的關(guān)系。若甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系過程中，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)責任。18.12甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行期限。若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的工程進度與工期條款協(xié)商調(diào)整工期。18.13甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的質(zhì)量。若第三方介入導(dǎo)致合同質(zhì)量受到影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標準條款協(xié)商處理。18.14甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，確保第三方合法、合規(guī)地介入合同履行過程。若甲乙雙方未能確保第三方合法、合規(guī)地介入，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生其他后果，甲乙雙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。18.15本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確約定。18.16本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三方介入的相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中進行明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進度計劃表》詳細要求：包括但不限于工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容、工程量等。附件說明：用于明確工程進度計劃，便于甲方監(jiān)督乙方的工程進度。附件二：《質(zhì)量檢驗標準》詳細要求：包括工程質(zhì)量的各項指標、檢驗方法、合格標準等。附件說明：用于規(guī)范工程質(zhì)量的檢驗流程，確保工程質(zhì)量符合約定標準。附件三：《工程變更協(xié)議》詳細要求：包括工程變更的內(nèi)容、原因、影響、責任劃分等。附件說明：用于明確工程變更的相關(guān)事項，確保雙方在工程變更時的權(quán)益。附件四：《違約金計算公式》詳細要求：包括違約金的計算方法、計算基數(shù)、違約金比率等。附件說明：用于明確違約金的計算方式，便于在違約情況下計算違約金。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、介入時間等。附件說明：用于明確第三方的介入事項，確保第三方合法、合規(guī)地參與合同履行。附件六：《合同履行監(jiān)督報告》詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)、工程質(zhì)量、工程進度等。附件說明：用于記錄合同履行情況，便于甲方監(jiān)督乙方的工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項等。責任認定標準：根據(jù)本合同約定的違約責任條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的計算方式按照附件四《違約金計算公式》執(zhí)行。示例說明：1.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)附件四《違約金計算公式》計算違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)的費用。修復(fù)費用按照附件四《違約金計算公式》計算。3.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件四《違約金計算公式》計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)