2024年房產(chǎn)交易進(jìn)度時(shí)間表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易進(jìn)度時(shí)間表本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.交易進(jìn)度安排2.1合同簽訂日期2.2定金支付及確認(rèn)2.3房屋查驗(yàn)及整改2.4貸款申請及審批2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6尾款支付及房屋交付3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他事項(xiàng)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋保險(xiǎn)7.3物業(yè)管理7.4戶口遷移8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3貸款相關(guān)文件8.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件9.簽字蓋章頁9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.附錄10.1房產(chǎn)交易流程圖10.2相關(guān)法律法規(guī)摘要11.合同的解釋與適用11.1合同文字解釋11.2適用法律法規(guī)12.合同的修訂與更新12.1修訂條件12.2更新方式13.合同的終止條件13.1終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)14.合同的存放與保管14.1合同原件存放14.2合同復(fù)印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____平方米；1.3房產(chǎn)證號：____；1.4土地使用權(quán)證號：____；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____；1.6房產(chǎn)用途：____；1.7共有情況：____。第二條交易雙方信息2.1.1名稱（姓名）：____；2.1.2住所：____；2.1.3聯(lián)系電話：____；2.1.4法定代表（負(fù)責(zé)人）：____；2.1.5證件類型：____；2.1.6證件號碼：____。2.2.1名稱（姓名）：____；2.2.2住所：____；2.2.3聯(lián)系電話：____；2.2.4法定代表（負(fù)責(zé)人）：____；2.2.5證件類型：____；2.2.6證件號碼：____。第三條交易方式及金額3.1甲乙雙方同意以____方式進(jìn)行交易；3.2交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方；3.5甲方應(yīng)保證在交易過程中所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交易進(jìn)度安排4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度安排履行各自的義務(wù)；4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效；4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度繼續(xù)履行合同；4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如有需要整改的項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；4.5甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供貸款所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；4.6甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)進(jìn)行房屋交接，并辦理剩余房款的支付手續(xù)；4.8房屋交接后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、戶口等移交手續(xù)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的合法性、有效性和可交易性；5.1.2按照本合同約定的進(jìn)度配合乙方完成交易；5.1.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的幫助和支持；5.1.4按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；5.1.5按照本合同約定履行退還定金及支付違約金等義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的進(jìn)度支付定金及房款，履行交易義務(wù)；5.2.2對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有需要整改的項(xiàng)目，承擔(dān)整改費(fèi)用；5.2.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的幫助和支持；5.2.4按照本合同約定履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；5.2.5按照本合同約定履行退還定金及支付違約金等義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2甲方未按照本合同約定的進(jìn)度履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；6.1.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響交易的正常進(jìn)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同的變更、解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；10.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；10.4如有戶口遷移事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3貸款相關(guān)文件；11.4產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件；11.5其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：12.3見證人簽字：第十三條附錄13.1房產(chǎn)交易流程圖；13.2相關(guān)法律法規(guī)摘要；13.3其他與本合同有關(guān)的圖表和文件。第十四條合同的解釋與適用14.1本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定解釋和適用；14.2本合同的附件、附錄均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十五條合同的修訂與更新15.1本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；15.2修訂和更新的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。第十六條合同的終止條件16.1.1甲乙雙方按照本合同約定完成了全部交易義務(wù)；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；16.1.3法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十七條合同的存放與保管17.1本合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同存放，并妥善保管；17.2本合同復(fù)印件應(yīng)分別由甲乙雙方存放，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入8.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；8.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，公正、公平、公開地履行各自職責(zé)；8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，并提供必要的資料和幫助。第十九條第三方責(zé)任9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易安全、順利進(jìn)行；9.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露。第二十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的第三方責(zé)任限額，與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)合同條款；10.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定；11.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同過程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他各方；11.3甲乙雙方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不得影響第三方正常履行其職責(zé)。第二十二條第三方介入后的附加條款12.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度和條件，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)；12.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二十三條第三方介入后的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響交易的正常進(jìn)行。第二十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行；14.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除，不影響本合同的效力；14.3本合同的變更、解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十五條第三方介入后的合同解釋與適用15.1本合同及其附件、附錄，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力；15.2本合同及其附件、附錄的解釋與適用，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十六條第三方介入后的合同修訂與更新16.1甲乙雙方與第三方之間的合同修訂、更新，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行；16.2修訂、更新后的合同，應(yīng)為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二十七條第三方介入后的合同終止條件17.1.1甲乙雙方與第三方按照本合同約定完成了全部交易義務(wù)；17.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止本合同；17.1.3法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致甲乙雙方與第三方之間的合同無法繼續(xù)履行。第二十八條第三方介入后的合同存放與保管18.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同原件，應(yīng)由甲乙雙方共同存放，并妥善保管；18.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，應(yīng)分別由甲乙雙方存放，并妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易流程圖附件6：相關(guān)法律法規(guī)摘要附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：戶口遷移相關(guān)文件復(fù)印件附件9：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)原房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)無誤。附件2的詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須經(jīng)原件持有人確認(rèn)無誤。附件3的詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、還款計(jì)劃表等，須經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。附件4的詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)確認(rèn)無誤。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)明確標(biāo)注交易進(jìn)度及各方需提交的文件，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。附件6的詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)摘要應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)條文，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。附件7的詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，須經(jīng)甲乙雙方及物業(yè)管理有限公司確認(rèn)無誤。附件8的詳細(xì)要求：戶口遷移相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括戶口遷移證明、戶口簿等，須經(jīng)公安機(jī)關(guān)確認(rèn)無誤。附件9的詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)明確評估價(jià)值、評估日期等，須經(jīng)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)無誤。附件10的詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括甲乙雙方約定的其他文件，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照本合同約定的進(jìn)度履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；4.甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方隱私和商業(yè)秘密；5.乙方未按照本合同約定的進(jìn)度支付定金及房款；6.乙方未按照本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有需要整改的項(xiàng)目，未承擔(dān)整改費(fèi)用；7.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；8.乙方未按照本合同約定保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密；9.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，導(dǎo)致交易安全、順利進(jìn)行；10.第三方未按照本合同約定