2024年房屋建筑監(jiān)理與施工協(xié)調規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑監(jiān)理與施工協(xié)調規(guī)范本合同目錄一覽第一條：監(jiān)理范圍與職責1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理職責第二條：施工范圍與職責2.1施工范圍2.2施工職責第三條：合同期限3.1監(jiān)理期限3.2施工期限第四條：監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員資質要求第五條：施工隊伍5.1施工隊伍組成5.2施工人員資質要求第六條：質量標準與要求6.1工程質量標準6.2施工質量要求第七條：進度計劃與控制7.1施工進度計劃7.2進度控制措施第八條：費用與支付8.1監(jiān)理費用8.2施工費用8.3費用支付方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1監(jiān)理方違約責任10.2施工方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：監(jiān)理范圍與職責1.1監(jiān)理范圍（1）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工過程符合設計文件和施工規(guī)范要求；（2）對施工進度進行監(jiān)督，確保施工進度符合計劃要求；（3）對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場符合安全生產要求；（4）對施工質量進行監(jiān)督，確保施工質量符合國家和行業(yè)標準；（5）對施工過程中的變更進行審核，確保變更合理、合規(guī)；（6）對施工過程中的問題提供技術支持，確保施工順利進行。1.2監(jiān)理職責（1）嚴格按照國家和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保監(jiān)理獨立、客觀、公正；（2）對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并制止不符合設計文件和施工規(guī)范要求的行為；（3）對施工進度進行控制，確保施工進度符合計劃要求；（4）對施工現(xiàn)場的安全管理進行評價，提出改進措施，確保施工現(xiàn)場符合安全生產要求；（5）對施工質量進行評價，提出改進措施，確保施工質量符合國家和行業(yè)標準；（6）對施工過程中的變更進行審核，確保變更合理、合規(guī)；（7）定期向甲方報告監(jiān)理情況，對重大問題及時通知甲方；（8）協(xié)助甲方與施工方進行溝通，協(xié)調解決施工過程中的問題。第二條：施工范圍與職責2.1施工范圍（1）按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量符合要求；（2）按照施工計劃進行施工，確保施工進度符合要求；（3）對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工現(xiàn)場符合安全生產要求；（4）對施工過程中的變更進行申報，經甲方和監(jiān)理方審核批準后進行施工；（5）對施工過程中的問題及時向監(jiān)理方報告，尋求技術支持。2.2施工職責（1）嚴格按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保施工質量符合要求；（2）嚴格按照施工計劃進行施工，確保施工進度符合要求；（3）加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場符合安全生產要求；（4）對施工過程中的變更進行申報，經甲方和監(jiān)理方審核批準后進行施工；（5）對施工過程中的問題及時向監(jiān)理方報告，尋求技術支持；（6）接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對監(jiān)理方提出的問題及時整改；（7）協(xié)助監(jiān)理方進行施工現(xiàn)場的管理，確保施工現(xiàn)場的秩序。第三條：合同期限3.1監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。3.2施工期限施工期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。第四條：監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員組成監(jiān)理人員由具備相關專業(yè)資格和豐富經驗的工程師組成，具體人員名單由甲方和監(jiān)理方共同確定。4.2監(jiān)理人員資質要求（1）具有相關專業(yè)的工程師資格證書；（3）熟悉國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準；第五條：施工隊伍5.1施工隊伍組成施工隊伍由具備相關專業(yè)資格和豐富經驗的工程師、技術人員和施工人員組成，具體人員名單由甲方和施工方共同確定。5.2施工人員資質要求（1）具有相關專業(yè)的技術資格證書；（3）熟悉國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準；第六條：質量標準與要求6.1工程質量標準（1）符合國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準；（2）符合設計文件和施工圖紙的要求；（3）符合甲方的要求和期望。6.2施工質量要求（1）材料、設備、構件等應符合國家和行業(yè)的相關質量標準；（2）施工過程中的各個環(huán)節(jié)應符合設計文件和施工圖紙的要求；（3）施工過程中的各個環(huán)節(jié)應符合甲方的要求和期望。第七條：進度計劃與控制7第八條：費用與支付8.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣萬元整，根據監(jiān)理工作的實際進展，按階段支付。8.2施工費用施工費用為人民幣萬元整，根據施工工作的實際進展，按階段支付。8.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，甲方在收到乙方提交的合法、有效的發(fā)票后，按照約定的時間和比例進行支付。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內容進行調整；（2）因工程設計變更、施工計劃調整等原因，需要對合同內容進行調整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要對合同內容進行調整。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第十條：違約責任10.1監(jiān)理方違約責任（1）未按照約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題；（2）未按照約定提供技術支持，導致施工進度、質量等方面出現(xiàn)問題；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。10.2施工方違約責任（1）未按照約定履行施工職責，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題；（2）未按照約定提供技術支持，導致施工進度、質量等方面出現(xiàn)問題；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件為工程竣工驗收合格。12.3合同解除條件合同解除條件同第九條合同解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）合同內容及其變更、解除等情況。13.2保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就合同內容以外的其他事項達成一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件（1）設計文件；（2）施工圖紙；（3）相關法律法規(guī)、規(guī)范標準；（4）其他與合同有關的技術文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、設計方、施工分包方、材料供應商、檢測機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其合同義務，并對因其違約或過失給甲乙方造成的一切損失承擔責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與乙方進行溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務；（3）協(xié)助甲方對乙方施工進度、質量等方面進行監(jiān)督和評估。2.2設計方介入設計方負責根據甲方的需求進行工程設計，并提供施工圖紙。設計方的職責包括但不限于：（1）按照甲方的需求進行工程設計，提供施工圖紙；（2）對施工過程中的設計問題提供技術支持；（3）對設計變更進行審核，確保變更符合甲方的要求和期望。2.3施工分包方介入施工分包方負責按照施工圖紙和施工規(guī)范進行工程施工。施工分包方的職責包括但不限于：（1）按照施工圖紙和施工規(guī)范進行工程施工；（2）對施工過程中的問題及時向監(jiān)理方報告，尋求技術支持；（3）接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對監(jiān)理方提出的問題及時整改。2.4材料供應商介入材料供應商負責提供合同約定的材料，并保證材料的質量。材料供應商的職責包括但不限于：（1）按照合同約定提供材料；（2）保證材料的質量，提供材料合格證明；（3）對提供的材料質量問題承擔責任。2.5檢測機構介入檢測機構負責對施工過程中的工程質量進行檢測。檢測機構的職責包括但不限于：（1）對施工過程中的工程質量進行檢測；（2）提供檢測報告，對檢測結果負責；（3）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供技術建議。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其違約或過失給甲乙方造成損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以在合同履行過程中根據實際情況進行調整，具體調整由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；（2）甲方或乙方向第三方提出書面違約通知；（3）甲方或乙方根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2第三方違約責任（1）第三方應按照合同約定履行其義務，如未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任；（2）第三方應承擔因其違約給甲乙方造成的直接經濟損失；（3）第三方應承擔因其違約給甲乙方造成的精神損失。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益保護措施（1）甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權；（2）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的費用；（3）甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密進行保密。5.2第三方權益受損處理（1）第三方有權要求甲乙雙方停止侵權行為；（2）第三方有權要求甲乙雙方承擔侵權責任；（3）第三方有權要求甲乙雙方賠償因此造成的損失。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。6.2第三方解除合同程序（1）第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.設計文件3.施工圖紙4.施工計劃5.監(jiān)理計劃6.材料采購清單7.施工人員名單8.監(jiān)理人員名單9.施工許可證10.監(jiān)理資質證書11.施工資質證書12.工程質量檢測報告13.施工進度報告14.監(jiān)理報告15.變更通知單16.合同解除協(xié)議17.補充協(xié)議18.爭議解決機構出具的調解書或裁決書19.法院判決書或仲裁裁決書20.其他與合同履行有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.監(jiān)理方違約行為及責任認定：（1）未按照約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題。責任認定：監(jiān)理方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）未按照約定提供技術支持，導致施工進度、質量等方面出現(xiàn)問題。責任認定：監(jiān)理方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。責任認定：監(jiān)理方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。2.施工方違約行為及責任認定：（1）未按照約定履行施工職責，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題。責任認定：施工方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）未按照約定提供技術支持，導致施工進度、質量等方面出現(xiàn)問題。責任認定：施工方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。責任認定：施工方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。3.設計方違約行為及責任認定：（1）未按照甲方需求進行工程設計，提供施工圖紙。責任認定：設計方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）未對施工過程中的設計問題提供技術支持。責任認定：設計方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）未對設計變更進行審核，導致施工過程中出現(xiàn)問題。責任認定：設計方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。4.施工分包方違約行為及責任認定：（1）未按照施工圖紙和施工規(guī)范進行工程施工。責任認定：施工分包方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）未對施工過程中的問題及時向監(jiān)理方報告，尋求技術支持。責任認定：施工分包方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）未接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對監(jiān)理方提出的問題未及時整改。責任認定：施工分包方應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。5.材料供應商違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供材料。責任認定：材料供應商應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）提供的材料質量不符合要求。責任認定：材料供應商應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）未提供材料合格證明。責任認定：材料供應商應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。6.檢測機構違約行為及責任認定：（1）未對施工過程中的工程質量進行檢測。責任認定：檢測機構應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（2）提供的檢測報告不準確。責任認定：檢測機構應承擔因其違約給甲方造成的直接經濟損失。（3）未對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供技術建議。責任認定：檢測機構應承擔因其違約給甲