2024年房產(chǎn)代理返傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理返傭合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理1.2返傭1.3甲方1.4乙方第二條：房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方名下的房產(chǎn)2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售建議和市場分析2.3乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，吸引潛在買家第三條：返傭比例與支付方式3.1乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金3.2返傭比例按房產(chǎn)銷售總額的__%計(jì)算3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方3.4傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條：合作期限4.1本合同的有效期為2024年__月__日至2024年__月__日4.2雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方第五條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任第六條：乙方的職責(zé)與義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方房產(chǎn)，爭取更多買家關(guān)注6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)展報(bào)告6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰無爭議7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行配合和支持7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2違約金按合同總金額的__%計(jì)算第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：法律適用與合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同在__市簽訂，具法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益13.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠信履行合同義務(wù)第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。1.2返傭：指甲方在房產(chǎn)成功交易后，按照約定向乙方支付的傭金。1.3甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.4乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條：房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于提供房產(chǎn)銷售建議、市場分析、組織房產(chǎn)展示活動(dòng)、吸引潛在買家等。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售建議和市場分析，以便甲方更好地了解市場狀況，制定合適的銷售策略。2.3乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，通過各種渠道吸引潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談。第三條：返傭比例與支付方式3.1乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金。3.2返傭比例按房產(chǎn)銷售總額的5%計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后10個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.4傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第四條：合作期限4.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第五條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、戶型、配套設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：乙方的職責(zé)與義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方房產(chǎn)，爭取更多買家關(guān)注，提高房產(chǎn)的銷售速度。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于已接待的買家數(shù)量、意向買家情況等。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰無爭議，并積極配合乙方的銷售工作。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行配合和支持，如提供必要的房產(chǎn)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示等。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以便乙方不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金按合同總金額的10%計(jì)算。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的所有房產(chǎn)資料。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：法律適用與合同簽訂地12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同在__市簽訂，具法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。13.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠信履行合同義務(wù)。13.3本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方的合法性、信譽(yù)及能力。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方明確溝通合同條款，確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易糾紛、損失等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保障4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。4.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方交易相關(guān)的資料，確保信息安全。4.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2甲方、乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭取達(dá)成一致解決辦法。6.3如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲方、乙方不負(fù)有任何義務(wù)，甲方、乙方對(duì)第三方也不負(fù)有義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方要求變更本合同的約定，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第九條：第三方介入后的合同解除9.1如第三方要求解除本合同，需提前30個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，確保交易的順利完成。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的法律適用與合同簽訂地11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同在__市簽訂，具法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠信履行合同義務(wù)。12.3本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件5：返傭比例計(jì)算公式附件6：傭金支付證明附件7：房產(chǎn)展示活動(dòng)策劃書附件8：銷售進(jìn)展報(bào)告模板附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號(hào)、面積、用途等信息。說明：用于證明甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件之一。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲方的身份真實(shí)性，作為合同附件之一。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件，且需保持有效期。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，作為合同附件之一。附件4：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議要求：明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為本合同的主要附件，用于規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系。附件5：返傭比例計(jì)算公式要求：提供詳細(xì)的返傭比例計(jì)算公式，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。說明：用于明確乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付的傭金金額。附件6：傭金支付證明要求：提供甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。說明：用于證明甲方已按照約定支付傭金給乙方。附件7：房產(chǎn)展示活動(dòng)策劃書要求：提供詳細(xì)的活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示活動(dòng)，提高房產(chǎn)的銷售機(jī)會(huì)。附件8：銷售進(jìn)展報(bào)告模板要求：提供明確的報(bào)告格式和要求，包括報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容、提交方式等。說明：用于乙方定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。附件9：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。附件10：合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、解除后的責(zé)任劃分以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。3.第三方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按購房款的1%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。2.返傭：指甲方在房產(chǎn)成功交易后，按照約定向乙方支付的傭金。3.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理的房產(chǎn)所有權(quán)人。4.乙方：指本合同中接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。5.第三方：指除甲方