2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4合作范圍第三條合作期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條營銷策略與計(jì)劃4.1營銷目標(biāo)4.2營銷策略4.3營銷計(jì)劃第五條代理權(quán)與代理費(fèi)用5.1代理權(quán)范圍5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“雙方”或“各方”。第二條合作項(xiàng)目及范圍2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等；2.4合作范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營銷策劃、推廣、銷售工作，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體代理銷售工作。第三條合作期限3.1合同開始日期：2024年1月1日；3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條營銷策略與計(jì)劃4.1營銷目標(biāo)：項(xiàng)目銷售總額、銷售速度、去化率等；4.2營銷策略：包括但不限于價(jià)格策略、推廣策略、活動(dòng)策略等；4.3營銷計(jì)劃：具體的市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、活動(dòng)計(jì)劃等。第五條代理權(quán)與代理費(fèi)用5.1代理權(quán)范圍：乙方、丙方在合同約定的范圍內(nèi)享有項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)；5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照項(xiàng)目銷售總額的一定比例計(jì)算；5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：代理費(fèi)用每季度支付一次，甲方應(yīng)在支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第六條銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)：項(xiàng)目銷售總額、銷售速度、去化率等；6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：根據(jù)項(xiàng)目銷售業(yè)績，雙方協(xié)商確定獎(jiǎng)勵(lì)政策。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶資料、商業(yè)秘密等；7.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；7.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的千分之五的違約金；8.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定完成營銷目標(biāo)、銷售業(yè)績的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的千分之五的違約金；8.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2丙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的千分之五的違約金；8.3.3丙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.3合同的變更或解除，不影響各方在合同中的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2在合同到期之前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年；11.3合同終止或續(xù)約后，雙方應(yīng)按照新的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，確保乙方正常開展?fàn)I銷活動(dòng)；12.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得延遲支付；12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定完成營銷目標(biāo)、銷售業(yè)績，確保項(xiàng)目的成功銷售；13.2乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得延遲支付；13.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度。第十四條丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售；14.2丙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得延遲支付；14.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，提供必要的支持。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等；1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他個(gè)人或組織參與本合同項(xiàng)下的部分或全部業(yè)務(wù)活動(dòng)；1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、購買方等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，各方應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方；2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將補(bǔ)充協(xié)議的副本送達(dá)對(duì)方；2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，否則由甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決；3.2如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償；3.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等；3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其承受能力，以免影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定；4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，由甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方；5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等；5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方遵守變更后的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方、乙方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在合同到期之前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年；9.3合同終止或續(xù)約后，甲方、乙方、丙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)繼續(xù)有效。第十條未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定；10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料清單附件二：營銷策略與計(jì)劃詳細(xì)說明附件三：代理權(quán)范圍詳細(xì)說明附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明附件五：銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：項(xiàng)目資料清單項(xiàng)目規(guī)劃圖紙項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)圖紙項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目營銷策劃方案項(xiàng)目推廣活動(dòng)計(jì)劃附件二：營銷策略與計(jì)劃詳細(xì)說明產(chǎn)品定位策略價(jià)格策略推廣渠道策略銷售策略附件三：代理權(quán)范圍詳細(xì)說明代理銷售區(qū)域代理銷售權(quán)益代理銷售責(zé)任附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)代理費(fèi)用的計(jì)算比例代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式附件五：銷售業(yè)績與獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說明銷售業(yè)績考核指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說明違約責(zé)任說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入范圍說明第三方權(quán)利義務(wù)說明第三方責(zé)任限額說明附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容模板附件九：合同變更協(xié)議合同變更條件說明合同變更程序說明附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式說明爭(zhēng)議解決程序說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、場(chǎng)地、設(shè)施等；2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；3.乙方未按照約定完成營銷目標(biāo)、銷售業(yè)績；4.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用；5.丙方未按照約定完成銷售任務(wù)；6.丙方未按照約定支付代理費(fèi)用；7.各方未按照約定履行保密義務(wù)；8.各方未按照約定履行合同變更或解除程序；9.各方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲支付違約金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付違約金千分之五；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的房地產(chǎn)營銷與代理合同；2.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.乙方：指X房地產(chǎn)營銷策劃有限公司；4.丙方：指X房地產(chǎn)代理有限公