2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)營銷與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4合作范圍第三條合作期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條營銷策略與計劃4.1營銷目標4.2營銷策略4.3營銷計劃第五條代理權與代理費用5.1代理權范圍5.2代理費用計算方式5.3代理費用支付時間及方式第六條銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績指標6.2獎勵政策第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條丙方權利與義務14.1丙方權利14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方合稱為“雙方”或“各方”。第二條合作項目及范圍2.2項目地點：市區(qū)路號；2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等；2.4合作范圍：乙方負責項目的整體營銷策劃、推廣、銷售工作，丙方負責項目的具體代理銷售工作。第三條合作期限3.1合同開始日期：2024年1月1日；3.2合同結束日期：2024年12月31日。第四條營銷策略與計劃4.1營銷目標：項目銷售總額、銷售速度、去化率等；4.2營銷策略：包括但不限于價格策略、推廣策略、活動策略等；4.3營銷計劃：具體的市場推廣計劃、銷售計劃、活動計劃等。第五條代理權與代理費用5.1代理權范圍：乙方、丙方在合同約定的范圍內(nèi)享有項目的獨家代理權；5.2代理費用計算方式：按照項目銷售總額的一定比例計算；5.3代理費用支付時間及方式：代理費用每季度支付一次，甲方應在支付日期前五個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第六條銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績指標：項目銷售總額、銷售速度、去化率等；6.2獎勵政策：根據(jù)項目銷售業(yè)績，雙方協(xié)商確定獎勵政策。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目資料、客戶資料、商業(yè)秘密等；7.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；7.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定提供項目資料、場地、設施等，導致乙方無法正常開展營銷活動的，甲方應承擔相應的違約責任；8.1.2甲方未按照約定支付代理費用的，每延遲一日，應支付應付代理費用的千分之五的違約金；8.1.3甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定完成營銷目標、銷售業(yè)績的，應承擔相應的違約責任；8.2.2乙方未按照約定支付代理費用的，每延遲一日，應支付應付代理費用的千分之五的違約金；8.2.3乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按照約定完成銷售任務的，應承擔相應的違約責任；8.3.2丙方未按照約定支付代理費用的，每延遲一日，應支付應付代理費用的千分之五的違約金；8.3.3丙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除合同，均應以書面形式通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.3合同的變更或解除，不影響各方在合同中的違約責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2在合同到期之前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年；11.3合同終止或續(xù)約后，雙方應按照新的合同條款履行各自的權利義務。第十二條甲方權利與義務12.1甲方應按照約定提供項目資料、場地、設施等，確保乙方正常開展營銷活動；12.2甲方應按照約定支付代理費用，不得延遲支付；12.3甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關的各項手續(xù)，提供必要的支持。第十三條乙方權利與義務13.1乙方應按照約定完成營銷目標、銷售業(yè)績，確保項目的成功銷售；13.2乙方應按照約定支付代理費用，不得延遲支付；13.3乙方應按照約定進行項目的宣傳推廣，提高項目的知名度。第十四條丙方權利與義務14.1丙方應按照約定完成銷售任務，確保項目的順利銷售；14.2丙方應按照約定支付代理費用，不得延遲支付；14.3丙方應協(xié)助乙方進行項目的銷售工作，提供必要的支持。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等；1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他個人或組織參與本合同項下的部分或全部業(yè)務活動；1.3第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、購買方等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，各方應提前以書面形式通知對方；2.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任，并將補充協(xié)議的副本送達對方；2.3甲方、乙方、丙方應確保第三方遵守本合同的約定，履行相應的義務，否則由甲方、乙方、丙方承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責任，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決；3.2如第三方未能履行本合同約定的義務，導致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權向第三方追償；3.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等；3.4甲方、乙方、丙方應確保第三方的責任限額不超出其承受能力，以免影響甲方、乙方、丙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同，不影響甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系；4.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定；4.3第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務，如第三方未能履行義務，導致甲方、乙方、丙方損失的，由甲方、乙方、丙方承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的告知義務5.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方；5.2甲方、乙方、丙方應提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、負責人等；5.3甲方、乙方、丙方應確保第三方遵守本合同的約定，履行相應的義務。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權利義務；6.2甲方、乙方、丙方應確保第三方遵守變更后的合同約定，履行相應的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任；7.2甲方、乙方、丙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，應承擔違約責任；7.3第三方未能履行義務，導致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權向第三方追償。第八條爭議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在合同到期之前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年；9.3合同終止或續(xù)約后，甲方、乙方、丙方與第三方之間的補充協(xié)議，應繼續(xù)有效。第十條未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定；10.2本合同的解釋權歸甲方、乙方、丙方所有。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料清單附件二：營銷策略與計劃詳細說明附件三：代理權范圍詳細說明附件四：代理費用計算方式詳細說明附件五：銷售業(yè)績與獎勵詳細說明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補充協(xié)議模板附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：項目資料清單項目規(guī)劃圖紙項目建筑結構圖紙項目景觀設計圖紙項目營銷策劃方案項目推廣活動計劃附件二：營銷策略與計劃詳細說明產(chǎn)品定位策略價格策略推廣渠道策略銷售策略附件三：代理權范圍詳細說明代理銷售區(qū)域代理銷售權益代理銷售責任附件四：代理費用計算方式詳細說明代理費用的計算基礎代理費用的計算比例代理費用的支付時間及方式附件五：銷售業(yè)績與獎勵詳細說明銷售業(yè)績考核指標獎勵政策詳細說明附件六：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說明違約責任說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入范圍說明第三方權利義務說明第三方責任限額說明附件八：補充協(xié)議模板補充協(xié)議格式補充協(xié)議內(nèi)容模板附件九：合同變更協(xié)議合同變更條件說明合同變更程序說明附件十：爭議解決協(xié)議爭議解決方式說明爭議解決程序說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供項目資料、場地、設施等；2.甲方未按照約定支付代理費用；3.乙方未按照約定完成營銷目標、銷售業(yè)績；4.乙方未按照約定支付代理費用；5.丙方未按照約定完成銷售任務；6.丙方未按照約定支付代理費用；7.各方未按照約定履行保密義務；8.各方未按照約定履行合同變更或解除程序；9.各方未按照約定解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.延遲支付違約金：每延遲支付一日，應支付應付違約金千分之五；4.解除合同：違約方應承擔因解除合同而造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供項目資料，導致乙方無法正常開展營銷活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的房地產(chǎn)營銷與代理合同；2.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.乙方：指X房地產(chǎn)營銷策劃有限公司；4.丙方：指X房地產(chǎn)代理有限公