2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)助協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)助協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼第三條協(xié)助內(nèi)容3.1購(gòu)房政策咨詢3.2房屋查看陪同3.3交易流程指導(dǎo)3.4貸款申請(qǐng)協(xié)助3.5談判及簽約支持第四條協(xié)助方式4.1線上溝通4.2電話咨詢4.3實(shí)地陪同4.4郵件回復(fù)第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1購(gòu)買方承擔(dān)費(fèi)用6.2協(xié)助方承擔(dān)費(fèi)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律強(qiáng)制性規(guī)定13.2行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：（購(gòu)買方姓名）2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：。第三條協(xié)助內(nèi)容3.1購(gòu)房政策咨詢：協(xié)助方將為購(gòu)買方提供最新的購(gòu)房政策信息，包括但不限于稅收政策、房貸政策等。3.2房屋查看陪同：協(xié)助方將陪同購(gòu)買方實(shí)地查看房屋，提供專業(yè)的意見和建議。3.3交易流程指導(dǎo)：協(xié)助方將全程指導(dǎo)購(gòu)買方完成購(gòu)房交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.4貸款申請(qǐng)協(xié)助：協(xié)助方將協(xié)助購(gòu)買方辦理房貸申請(qǐng)，提供必要的文件準(zhǔn)備和提交。3.5談判及簽約支持：協(xié)助方將提供專業(yè)的談判和簽約支持，以確保購(gòu)買方的權(quán)益得到最大程度的保障。第四條協(xié)助方式4.1線上溝通：購(gòu)買方和協(xié)助方將通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等線上方式進(jìn)行溝通。4.2電話咨詢：購(gòu)買方和協(xié)助方將通過電話進(jìn)行溝通，包括但不限于購(gòu)房政策咨詢和交易流程指導(dǎo)。4.3實(shí)地陪同：協(xié)助方將根據(jù)購(gòu)買方的需求，陪同購(gòu)買方實(shí)地查看房屋。4.4郵件回復(fù)：購(gòu)買方可以通過電子郵件向協(xié)助方提出問題，協(xié)助方將在兩個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期：本合同在購(gòu)買方完成購(gòu)房交易并取得房產(chǎn)證之后自動(dòng)終止。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1購(gòu)買方承擔(dān)費(fèi)用：購(gòu)買方需承擔(dān)房屋查看陪同、貸款申請(qǐng)協(xié)助等相關(guān)費(fèi)用。6.2協(xié)助方承擔(dān)費(fèi)用：協(xié)助方將承擔(dān)與購(gòu)房交易相關(guān)的官方手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，不得向第三方披露。7.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件：雙方同意，在購(gòu)買方完成購(gòu)房交易并取得房產(chǎn)證之后，本合同自動(dòng)解除。第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同項(xiàng)下的義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對(duì)方，并確保第三方履行相同義務(wù)。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等。12.2第三方權(quán)利：第三方如因本合同的履行而獲得利益，有權(quán)按照合同約定向雙方提出權(quán)利要求。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。13.2行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易、貸款等相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）購(gòu)買方身份證復(fù)印件（3）貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件（4）其他與購(gòu)房交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下購(gòu)房交易過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在購(gòu)房交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取交易傭金、服務(wù)費(fèi)等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并按照約定程序進(jìn)行介入。2.3第三方介入后的權(quán)益分配：甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確表述，以便甲乙方了解和掌握。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為甲乙方提供貸款等相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議送第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后，變更協(xié)議即具有法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方應(yīng)將解除合同的通知送第三方，第三方收到通知后，合同即告解除。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的適用法律8.1第三方介入后的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2附件清單：如第三方介入涉及相關(guān)文件和資料，應(yīng)一并提供詳細(xì)的清單，以便甲乙方查閱和核對(duì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購(gòu)買方身份證復(fù)印件說明：本附件為購(gòu)買方身份證的復(fù)印件，用于證明購(gòu)買方的身份信息。附件3：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明購(gòu)買方的貸款申請(qǐng)情況。附件4：房屋查看記錄說明：本附件記錄了購(gòu)買方查看房屋的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和陪同人員等信息。附件5：交易流程指南說明：本附件為購(gòu)房交易流程的指南，詳細(xì)介紹了購(gòu)房交易的各個(gè)環(huán)節(jié)和所需材料。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)益。附件7：權(quán)益分配協(xié)議說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配方案。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件明確了第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額。附件9：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議。附件10：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的條件和雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議。附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件12：其他約定事項(xiàng)說明：本附件用于記錄甲乙方雙方約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若購(gòu)買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約。違約方需支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。2.若協(xié)助方未能按照約定提供購(gòu)房政策咨詢，導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失，則視為違約。違約方需賠償購(gòu)買方因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由房產(chǎn)管理部