2024年房屋交易補(bǔ)充合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易補(bǔ)充合同樣本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶時(shí)間及流程2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3保修費(fèi)用承擔(dān)方4.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付方式4.2稅費(fèi)金額及支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算7.4房屋內(nèi)部設(shè)施及家具歸屬8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.合同的備案12.1備案部門12.2備案時(shí)間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂流程14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買家信息買家姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.3.2交易金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）1.3.3付款方式及時(shí)間：（1）_______年_______月_______日前，買家支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后，雙方不得無故撤銷或變更本合同。（2）_______年_______月_______日前，買家支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起。（2）房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部房款。2.2過戶時(shí)間及流程（1）過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證賣家保證，所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。（2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。3.3保修費(fèi)用承擔(dān)方在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)金額及支付方式交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由買家支付。支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.2稅費(fèi)金額及支付方式稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為交易金額的_______%。5.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起_______年。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)11.2簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日第十二條合同的備案12.1備案部門：_______房產(chǎn)交易中心12.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂流程修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。14.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、費(fèi)用結(jié)算等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)為買家提供購房貸款服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。（4）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（5）房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。3.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，未經(jīng)第三方許可，不得泄露、使用或披露相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入流程6.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等信息，并進(jìn)行合理評估。6.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.4第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利完成。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，未經(jīng)第三方許可，不得泄露、使用或披露相關(guān)信息。9.2甲乙方不得以任何方式干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第十條法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同及第三方介入相關(guān)條款無法履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同的簽訂與備案甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行簽訂、備案。第十二條合同的修訂與終止本合同及第三方介入相關(guān)條款的修訂、終止，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰可見身份證上的信息。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的法律地位及身份信息。3.付款憑證復(fù)印件：附件要求：交易雙方的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明交易雙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：附件要求：由權(quán)威評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)為最近一次評估。附件說明：用于確定房屋的市場價(jià)值，作為交易定價(jià)依據(jù)。5.房屋買賣合同復(fù)印件：附件要求：完整記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)，簽字蓋章齊全。附件說明：本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了交易條款。6.貸款合同復(fù)印件（如適用）：附件要求：如有貸款，提供貸款合同及其還款計(jì)劃。附件說明：證明買家貸款購房的協(xié)議及還款責(zé)任。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如適用）：附件要求：清晰顯示擔(dān)保條款，擔(dān)保人簽字蓋章齊全。附件說明：確保交易安全，提供額外的信用保障。8.物業(yè)交割單復(fù)印件：附件要求：證明物業(yè)已交付，水電煤氣等公共費(fèi)用結(jié)清。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)及費(fèi)用結(jié)算。9.房屋內(nèi)部設(shè)施及家具清單：附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：明確房屋內(nèi)物品的歸屬及遷出狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按時(shí)交付房屋。交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。未能履行合同約定的維修義務(wù)。違反保密條款，泄露買方信息。2.買家違約行為：未能按時(shí)支付房款。未能履行合同約定的維修義務(wù)。違反保密條款，泄露賣方信息。擅自撤銷或變更合同。3.第三方違約行為：中介未能提供約定的服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)未能按約定放款。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。4.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的_______%。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若賣家未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)支付買家合同金額的_______%作為違約金，并賠償買