2024年房產(chǎn)抵押個人長期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押個人長期借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與資質(zhì)1.1借款人的定義與資質(zhì)要求1.2貸款人的定義與資質(zhì)要求第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始時間3.2借款期限的終止時間第四條借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的權屬證明5.2抵押房產(chǎn)的評估價值5.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理第六條還款保障措施6.1借款人的還款義務6.2貸款人的權利與措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的權利與措施第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效與效力第十二條其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定的效力第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地點與程序第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與資質(zhì)1.1借款人的定義與資質(zhì)要求借款人是指向貸款人申請借款并以其自身名義承擔還款責任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具有還款能力和還款意愿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2貸款人的定義與資質(zhì)要求貸款人是指依法設立，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，為借款人提供貸款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。（1）具有相應的資金實力；（2）具備合法的貸款業(yè)務經(jīng)營資格；（3）遵守國家關于貸款業(yè)務的法律法規(guī)；第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途借款人將借款用于____________________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限的起始時間借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款期限的終止時間借款期限終止時間為借款到期日，即____年____月____日。第四條借款利率與還款方式4.1借款利率借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計收利息。4.2還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，借款人可以根據(jù)實際情況選擇還款方式。等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的權屬證明借款人應向貸款人提供抵押房產(chǎn)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。5.2抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理借款人與貸款人應共同辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產(chǎn)上。抵押登記費用由借款人承擔。第六條還款保障措施6.1借款人的還款義務借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。6.2貸款人的權利與措施（1）要求借款人立即償還全部借款本金和利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金和利息；（3）向借款人追償因未按約定還款而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費用；（4）依法采取其他措施維護自身的合法權益。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息；（2）提供虛假材料或者隱瞞重要事實，影響貸款人審查和決定貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置；（4）違反合同約定的其他義務。8.2貸款人的權利與措施（1）要求借款人立即償還全部借款本金和利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金和利息；（3）向借款人追償因未按約定還款而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費用；（4）依法采取其他措施維護自身的合法權益。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本合同簽訂地為爭議解決的地點，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭議案件。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件（1）借款人按照約定的還款方式和還款期限償還全部借款本金和利息；（2）貸款人按照約定解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權證等抵押房產(chǎn)的權屬證明文件；（2）借款人身份證明、還款能力證明等文件；（3）其他雙方約定的文件。11.2附件的生效與效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于違約金的計算方式、貸款人行使抵押權的費用等。12.2其他約定的效力其他約定事項在本合同中明確，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方。13.2送達的地點與程序通知送達地點為雙方約定的地址。通知送達程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)本合同的約定或者甲乙雙方的同意，參與合同履行或者與合同履行有關的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的服務；（2）專業(yè)機構進行的評估、鑒定、審計等服務；（3）擔保人提供的擔保服務；（4）其他甲乙雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、協(xié)助履行合同等。2.2第三方介入的責任第三方介入應當對其提供的服務或者協(xié)助履行合同的行為負責，并對其造成甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第三條第三方介入的選定與通知3.1第三方介入的選定甲乙雙方應共同選定第三方介入，并書面確認。3.2第三方介入的通知甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的名稱、聯(lián)系方式等信息，并在合同履行過程中及時通知對方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方介入的支付甲乙雙方應當按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的獨立性5.1第三方介入的獨立性第三方介入應當保持獨立性，不受甲乙雙方的控制，但其行為應當符合甲乙雙方的約定和本合同的約定。5.2第三方介入的獨立性保障甲乙雙方應確保第三方介入的獨立性，不得干預第三方介入的正常履行合同義務。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的共同協(xié)商確定。6.2第三方介入的責任限額的確定方式（1）固定金額；（2）按照合同金額的一定比例；（3）其他甲乙雙方約定的方式。第七條第三方介入的賠償責任7.1第三方介入的賠償責任如果第三方介入的行為造成甲乙雙方的損失，第三方介入應當承擔賠償責任。7.2第三方介入的賠償責任的限制第三方介入的賠償責任限制在本合同約定的責任限額內(nèi)。第八條第三方介入的解除與替換8.1第三方介入的解除甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入，并書面確認。8.2第三方介入的替換如果第三方介入不能履行合同義務或者不符合甲乙雙方的約定，甲乙雙方可以協(xié)商替換第三方介入。第九條第三方介入與其他各方的關系9.1第三方介入與其他各方的關系第三方介入與其他各方之間的關系獨立于本合同，不影響本合同的履行。9.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方之間的權利義務劃分，按照第三方介入的性質(zhì)、合同的約定以及甲乙雙方的協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同補充與修改10.1第三方介入的合同補充本合同補充協(xié)議（如有）與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議中關于第三方介入的約定優(yōu)先于本合同的約定。10.2第三方介入的合同修改本合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改后的合同關于第三方介入的約定優(yōu)先于原合同的約定。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約行為（1）未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務；（2）提供的服務或者協(xié)助履行合同的行為不符合甲乙雙方的約定；（3）其他甲乙雙方約定的違約行為。11.2第三方介入的違約處理（1）要求第三方介入履行合同義務；（2）要求第三方介入承擔違約責任；（3）解除第三方介入，并追究其違約責任；（4）其他甲乙雙方約定的措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權證等抵押房產(chǎn)的權屬證明文件；2.借款人身份證明、還款能力證明等文件；3.評估報告、鑒定報告、審計報告等專業(yè)機構提供的報告文件；4.擔保人提供的擔保文件；5.第三方介入的資質(zhì)證明文件；6.其他甲乙雙方約定的文件。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權證等抵押房產(chǎn)的權屬證明文件應合法有效，無任何瑕疵；2.借款人身份證明、還款能力證明等文件應真實、完整，無任何虛假信息；3.評估報告、鑒定報告、審計報告等文件應由具有相應資質(zhì)的機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、準確；4.擔保人提供的擔保文件應明確擔保范圍、擔保方式等事項；5.第三方介入的資質(zhì)證明文件應證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)；6.其他附件應符合甲乙雙方的約定和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息；2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，影響貸款人審查和決定貸款；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置；4.第三方介入未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務；5.其他甲乙雙方約定的違約行為。違約的責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔未償還借款本金和利息的違約金、損害賠償金等費用；2.借款人違約的，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金和利息；3.第三方介入違約的，應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償責任；4.其他違約行為的責任認定標準，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定確定。示例說明：如借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，視為借款人違約。貸款人可以要求借款人立即償還全部借款本金和利息，并按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并以其自身名義承擔還款責任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指依法設立，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，為借款人提供貸款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的房產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人依法擁有的，對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本息。7.違約