2024年式樣的雙邊地下室住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的雙邊地下室住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3地下室住宅定義及描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2受讓方購買資格證明2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署本合同3.3辦理地下室住宅過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3交付及驗收第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、期限及終止8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1地下室使用及管理9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.3稅費(fèi)承擔(dān)第十條：雙方聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾10.2受讓方聲明與承諾第十一條：合同附件11.1地下室住宅相關(guān)權(quán)屬證明11.2付款憑證及收據(jù)第十二條：合同簽署地點及時間12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件第十四條：雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2受讓方主體信息受讓方：[受讓方全稱]，住所：[受讓方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.3地下室住宅定義及描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地下室住宅的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2受讓方購買資格證明受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供購買地下室住宅的資格證明，包括但不限于身份證、戶籍證明等。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽署本合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理地下室住宅過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理地下室住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后[支付時間]個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對地下室住宅的所有權(quán)合法有效，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格購買地下室住宅，并履行合同約定的支付義務(wù)。4.3交付及驗收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，向受讓方交付地下室住宅。受讓方應(yīng)對交付的住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后予以接收。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。5.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同。5.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的撤銷、轉(zhuǎn)讓價格的退還等。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%。第八條：合同的生效、期限及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為[期限]年，自本合同生效之日起計算。8.3合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同。第九條：其他約定9.1地下室使用及管理地下室住宅的使用及管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，雙方應(yīng)共同維護(hù)地下室住宅的安全和環(huán)境衛(wèi)生。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下室住宅在過戶前的設(shè)施完好，如有損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。過戶后，地下室住宅的維修責(zé)任及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同的簽署、過戶等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第十條：雙方聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾轉(zhuǎn)讓方聲明對本合同項下的地下室住宅享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。轉(zhuǎn)讓方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。10.2受讓方聲明與承諾受讓方聲明具備購買地下室住宅的資格，且自愿按照本合同的約定購買地下室住宅。受讓方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十一條：合同附件11.1地下室住宅相關(guān)權(quán)屬證明附件一：地下室住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2付款憑證及收據(jù)附件二：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第十二條：合同簽署地點及時間12.1簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。12.2簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本及其他相關(guān)文件本合同副本及其他相關(guān)文件，包括但不限于附件一和附件二，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，另行協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w提供的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（一）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的辦理；（二）對地下室住宅進(jìn)行評估、審計、鑒證等；（三）提供法律咨詢、見證、調(diào)解等；（四）其他甲乙方約定的第三方服務(wù)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同中約定，限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入過程中，若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在本合同中進(jìn)行修改確認(rèn)。第十九條：第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更若甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方及第三方同意后生效。19.2第三方介入的終止本合同約定的第三方服務(wù)完成后，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，第三方介入即告終止。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中為甲乙方提供服務(wù)，與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系若第三方為轉(zhuǎn)讓方提供服務(wù)，如評估、審計等，第三方與轉(zhuǎn)讓方之間構(gòu)成委托合同關(guān)系。20.3第三方與受讓方的關(guān)系若第三方為受讓方提供服務(wù)，如法律咨詢、調(diào)解等，第三方與受讓方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件二：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件三：地下室住宅的評估報告。附件四：地下室住宅的審計報告。附件五：地下室住宅的竣工圖紙。附件六：地下室住宅的物業(yè)管理制度。附件七：地下室住宅的維修記錄。附件八：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的所有權(quán)證明；2.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.雙方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)；4.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[比例]%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用；4.雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)因未能提供證明導(dǎo)致的受讓方損失[損失金額]元。說明三：法