2024年新式商場專柜租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商場專柜租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算方式和支付方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：租賃雙方的義務和責任11.1租賃雙方的義務11.2租賃雙方的責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序第十三條：特殊條款13.1特殊情況的處理方式第十四條：其他約定14.1其他相關事項的約定第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年新式商場內(nèi)的專柜，專柜的具體位置和面積在附件中詳細說明。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括但不限于專柜內(nèi)的商品展示、銷售、顧客服務等活動。租賃物外的區(qū)域不屬于租賃范圍。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成。3.3租金支付的期限和時間租金的支付期限為每月的第二個工作日之前。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃方應在租賃物的范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)的活動。4.2租賃物的維護責任租賃方應對租賃物進行日常的維護和管理，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1租賃物的保險責任租賃方應購買相應的商業(yè)保險，對租賃物進行保險，保險費用由租賃方承擔。6.2保險費用的承擔方式租賃方應在租賃開始前將保險費用支付給出租方，并提供保險憑證。第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式和支付方式違約金的計算方式為每月租金的20%，支付方式為銀行轉賬。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑如租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交友好協(xié)商；協(xié)商不成之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：租賃雙方的義務和責任11.1租賃雙方的義務租賃雙方應按照合同約定履行各自義務，保證租賃物的正常使用和經(jīng)營。11.2租賃雙方的責任租賃雙方應對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任，并遵守國家的法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條：特殊條款13.1特殊情況的處理方式如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫時中止或解除合同。第十四條：其他約定14.1其他相關事項的約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃雙方履行合同過程中，除租賃雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及租賃服務；（2）維修保養(yǎng)方對租賃物的維修和保養(yǎng)服務；（3）保險提供商提供的租賃物保險服務。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方的主要責任和義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行各自的服務職責，保證服務質(zhì)量，確保租賃雙方的權益。2.2第三方與租賃雙方的責任劃分第三方在履行合同時，如因過錯導致租賃雙方損失，由第三方承擔相應責任。租賃雙方應合理選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對租賃雙方承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)不同服務類型和合同約定進行設定，具體限額在合同附件中詳細說明。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序租賃雙方在需要第三方介入時，應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、協(xié)商一致等。4.2第三方介入的條件（1）租賃雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響租賃雙方的權益。第五條：第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款的制定租賃雙方根據(jù)合同履行過程中涉及的第三方服務，可另行制定額外條款，明確雙方的權利和義務。5.2第三方服務的說明租賃雙方應明確第三方服務的性質(zhì)、范圍、質(zhì)量要求等內(nèi)容，并在合同中進行說明。第六條：第三方的權益保護6.1第三方權益的保護租賃雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益的維護如租賃雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方改正，并追究其違約責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更租賃雙方如需變更第三方服務，應書面通知對方，并明確變更的內(nèi)容和理由。7.2第三方介入的解除租賃雙方如需解除第三方服務，應書面通知對方，并承擔因解除產(chǎn)生的相應責任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方在履行合同時違約，租賃雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失。8.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)合同約定和實際損失進行計算，具體賠償標準在合同附件中詳細說明。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑如租賃雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交友好協(xié)商；協(xié)商不成之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：租賃雙方的義務和責任11.1租賃雙方的義務租賃雙方應按照合同約定履行各自義務，保證租賃物的正常使用和經(jīng)營。11.2租賃雙方的責任租賃雙方應對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任，并遵守國家的法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條：特殊條款13.1特殊情況的處理方式如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫時中止或解除合同。第十四條：其他約定14.1其他相關事項的約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的位置、面積、設施等信息。附件二：租金計算明細詳細列出租金計算的依據(jù)、租金支付的時間和金額等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)定詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、維護責任等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務的范圍、時間、責任等內(nèi)容。附件五：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明租賃物已購買相應保險。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、質(zhì)量要求、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務；2.租賃雙方擅自變更或解除合同；3.租賃雙方未按照約定支付租金或費用；4.租賃雙方使用租賃物進行違法、違規(guī)活動；5.第三方未按照合同約定提供服務或違約。責任認定：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金一般為租金的20%；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.第三方責任限制：根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失