2024年房屋改善工程：二層增建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改善工程：二層增建合同本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1甲方（房屋所有者）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息1.3工程概述與目標第二條工程設計與審批2.1設計方案提交與審核2.2設計方案的修改與確認2.3相關政府部門審批手續(xù)的辦理第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程具體范圍與項目列表3.2工程增建部分的結(jié)構(gòu)與功能規(guī)劃3.3工程所需的材料與技術要求第四條工程進度與時間表4.1工程整體施工計劃4.2關鍵節(jié)點與期限4.3工程延期及其處理第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準和要求5.2質(zhì)量檢查與驗收程序5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條工程款項與支付6.1工程預算與報價明細6.2款項支付的時間與比例6.3工程變更導致的費用調(diào)整第七條保險與安全7.1乙方必須為工程投保的保險類型7.2保險責任的承擔與索賠7.3工地安全措施與規(guī)定第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責任第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及其責任9.2爭議解決的途徑與方法第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與例外第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑與方法第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1設計圖紙與施工圖紙13.2相關審批文件與技術規(guī)范13.3保險單據(jù)與支付憑證第十四條簽署與日期14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名稱為：×××，地址為：×××，聯(lián)系方式為：×××。甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（施工方）的基本信息乙方名稱為：×××建筑有限公司，地址為：×××，聯(lián)系方式為：×××。乙方具備相關資質(zhì)，有能力進行房屋增建工程。1.3工程概述與目標本工程旨在對甲方擁有的房屋進行二層增建，以滿足甲方對空間的需求。工程目標是按照雙方約定的設計方案和施工標準，按時完成增建部分，并確保工程質(zhì)量符合相關標準。第二條工程設計與審批2.1設計方案提交與審核乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方提交工程設計方案，包括圖紙、效果圖等。甲方應在收到設計方案后10個工作日內(nèi)進行審核，并提出修改意見。2.2設計方案的修改與確認乙方根據(jù)甲方的修改意見進行設計方案的修改，并在修改后5個工作日內(nèi)再次提交給甲方。甲方應在收到修改后的設計方案后5個工作日內(nèi)進行確認或提出新的修改意見。2.3相關政府部門審批手續(xù)的辦理乙方負責辦理工程所需的政府部門審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應提供必要的協(xié)助和支持。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程具體范圍與項目列表工程范圍包括：增建二層建筑、樓梯、陽臺等，具體項目列表詳見附件。3.2工程增建部分的結(jié)構(gòu)與功能規(guī)劃增建部分的建筑結(jié)構(gòu)、功能布局應按照雙方確認的設計方案執(zhí)行。乙方應保證增建部分的結(jié)構(gòu)安全、功能合理。3.3工程所需的材料與技術要求乙方應按照設計方案和甲方要求，選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)件和設備。乙方應提供材料合格證明和質(zhì)保書。第四條工程進度與時間表4.1工程整體施工計劃乙方應制定詳細的施工計劃，包括工程進度、關鍵節(jié)點和期限。甲方應按照施工計劃提供施工場地和條件。4.2關鍵節(jié)點與期限工程關鍵節(jié)點包括：設計方案確認、施工許可證辦理、工程竣工等。具體期限詳見施工計劃。4.3工程延期及其處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應按照延期天?shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的0.5%。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準和要求工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方確認的設計方案。5.2質(zhì)量檢查與驗收程序工程質(zhì)量檢查和驗收按照雙方確認的驗收標準進行。乙方應在工程竣工后10個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后10個工作日內(nèi)組織驗收。5.3質(zhì)量問題的處理方式如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應在驗收過程中提出，并提供具體問題清單。第六條工程款項與支付6.1工程預算與報價明細乙方應提供詳細的工程預算和報價明細，包括工程各項費用、材料費用等。甲方應在收到預算和報價后5個工作日內(nèi)進行審核。6.2款項支付的時間與比例工程款項支付分為三個階段：設計方案確認后支付30%，工程進度達到50%時支付30%，工程竣工并驗收合格后支付剩余的40%。6.3工程變更導致的費用調(diào)整如因工程變更導致費用增加，乙方應提前向甲方報告，并經(jīng)甲方確認后方可進行變更。費用調(diào)整按照實際發(fā)生額進行。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除的條件與責任合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應按照雙方約定處理已發(fā)生的工程款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及其責任違約行為包括但不限于：不履行合同義務、遲延履行、擅自變更或解除合同等。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等方面的信息。10.2保密責任的期限與例外乙方應承擔保密責任，保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期2年。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式進行通知與送達。通知與送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址。12.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。12.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止后，乙方應按照雙方約定處理已發(fā)生的工程款項，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的費用。第十三條附件13.1設計圖紙與施工圖紙附件中包含工程的設計圖紙、施工圖紙等相關資料。13.2相關審批文件與技術規(guī)范附件中包含工程所需的政府部門審批文件、技術規(guī)范等相關資料。13.3保險單據(jù)與支付憑證附件中包含工程保險單據(jù)、支付憑證等相關資料。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期本合同于2024年簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方介入包括但不限于：政府部門審批、第三方單位協(xié)調(diào)、中介機構(gòu)服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，負責辦理工程所需的政府部門審批手續(xù)。如有第三方介入，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。2.2如合同履行過程中需要第三方單位協(xié)調(diào)，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方單位，并簽訂相應的協(xié)調(diào)協(xié)議。2.3如合同履行過程中需要中介機構(gòu)服務，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇中介機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任。除非第三方同意承擔相應責任，否則甲方和乙方不承擔第三方行為帶來的損失。3.2第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定。如第三方費用超過約定范圍，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務4.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利實施。4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方單位協(xié)調(diào)和中介機構(gòu)服務，確保第三方介入的順利進行。4.3甲方和乙方對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題應共同協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方介入應遵循合同約定和相關法律法規(guī)，確保合同的履行不受影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方在第三方介入過程中的行為，應符合合同約定和相關法律法規(guī)，確保合同的履行不受影響。第七條第三方介入的保密條款7.1雙方應對第三方介入過程中獲得的保密信息予以保密，保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期2年。7.2雙方在第三方介入過程中的行為，應遵守保密約定，確保合同的履行不受影響。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。8.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止后，乙方應按照雙方約定處理已發(fā)生的工程款項，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計圖紙與施工圖紙詳細要求：設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，施工圖紙應包括施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等。附件二：相關審批文件與技術規(guī)范詳細要求：包括政府部門審批文件、建筑施工規(guī)范、消防安全規(guī)范等相關文件。附件三：保險單據(jù)與支付憑證詳細要求：包括工程保險單據(jù)、支付憑證、收據(jù)等。附件四：工程變更協(xié)議詳細要求：當工程發(fā)生變更時，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍、保密期限、保密責任等。附件六：協(xié)調(diào)協(xié)議詳細要求：當需要第三方單位協(xié)調(diào)時，雙方應簽訂協(xié)調(diào)協(xié)議，明確協(xié)調(diào)事項、協(xié)調(diào)責任、協(xié)調(diào)費用等。附件七：服務協(xié)議詳細要求：當需要中介機構(gòu)服務時，雙方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務、遲延履行、擅自變更或解除合同等。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如乙方未按照合同約定的時間完成工程，屬于遲延履行。乙方應承擔遲延履行的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于2024年房屋改善工程的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指具備相關資質(zhì)的建筑公司，負