2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施所有權(quán)第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2附屬設(shè)施成交價(jià)格4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱：_____________1.1.2注冊(cè)地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱：_____________1.2.2注冊(cè)地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________2.1.2房屋所在區(qū)域：_____________2.1.3房屋門(mén)牌號(hào)：_____________2.1.4房屋所在建筑物名稱及樓層：_____________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_____________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________2.3.2房屋戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)2.4附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施列表：設(shè)施名稱：_____________設(shè)施數(shù)量：_____________設(shè)施品牌：_____________設(shè)施型號(hào)：_____________第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________3.1.2房屋所有權(quán)歸屬：_____________3.2附屬設(shè)施所有權(quán)3.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)證號(hào)：_____________3.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：_____________第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）4.2附屬設(shè)施成交價(jià)格4.2.1附屬設(shè)施成交總價(jià)：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）4.3支付方式4.3.1買(mǎi)受人支付房款的支付方式為：_____________4.4支付時(shí)間4.4.1買(mǎi)受人支付房款的首付款為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付完畢。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件為：_____________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用5.4.1過(guò)戶費(fèi)用為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整），由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣(mài)人義務(wù)8.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。8.1.3出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。8.1.4出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)使用和操作說(shuō)明。8.2買(mǎi)受人義務(wù)8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付房款。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照操作說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。第九條房屋質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)無(wú)瑕疵，能夠正常使用。9.2質(zhì)量保修9.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等提供_____________年的質(zhì)量保修。9.2.2保修范圍內(nèi)的問(wèn)題應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第十條售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的售后服務(wù)，包括設(shè)備設(shè)施的維修、更換等。10.1.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2售后服務(wù)期限10.2.1售后服務(wù)的期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件為：_____________12.3解除條件12.3.1合同解除的條件為：_____________第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定：_____________第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：附屬設(shè)施清單14.1.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.1.4附件四：房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。14.3.2合同解除或終止后，已支付的房款不予退還，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：_____________第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：_____________第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整），由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：_____________第八條第三方違約處理8.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同的條件為：_____________第十條第三方合同的生效、終止和解除10.1第三方合同的生效、終止和解除參照本合同第十二條的規(guī)定。第十一條第三方其他約定11.1雙方的其他約定：_____________第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息保密13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十四條第三方法律適用和管轄14.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十五條第三方合同的附件15.1第三方合同的附件包括但不限于：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：附屬設(shè)施清單附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。1.2出賣(mài)人應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并承擔(dān)因虛假、無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。附件二：附屬設(shè)施清單2.1附件二為附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和型號(hào)。2.2出賣(mài)人應(yīng)保證附件二中的附屬設(shè)施清單真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因虛假、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。附件三：付款憑證復(fù)印件3.1附件三為買(mǎi)受人支付房款的付款憑證復(fù)印件，用以證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。3.2買(mǎi)受人應(yīng)保證附件三中的付款憑證真實(shí)、有效，并承擔(dān)因虛假、無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。附件四：房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)4.1附件四為房屋及附屬設(shè)施的交付確認(rèn)書(shū)，用以證明出賣(mài)人已按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.2出賣(mài)人應(yīng)保證附件四中的交付確認(rèn)書(shū)真實(shí)、有效，并承擔(dān)因虛假、無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）/天，自約定交付時(shí)間之次日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.2出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）/天，自約定支付時(shí)間之次日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。2.4買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_____________元（大寫(xiě)：_____________元整）/天，自約定過(guò)戶時(shí)間之次日起計(jì)算至實(shí)際過(guò)戶之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1本合同所稱“房屋”，是指位于_____________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.2本合同所