2024年房屋租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條隱私權(quán)與肖像權(quán)11.1出租人隱私權(quán)11.2承租人肖像權(quán)第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)公寓室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人須按照約定的用途使用該房屋，如需變更用途，須提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人需變更房屋所有權(quán)、使用性質(zhì)或其他影響承租人租賃權(quán)益的事項(xiàng)，須提前個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決。6.2承租人變更：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如承租人確需變更，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。7.2提前終止租賃的違約金：如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人提前終止違約金人民幣元整。如出租人提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人提前終止違約金人民幣元整。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約：如承租人未按本合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條隱私權(quán)與肖像權(quán)11.1出租人和承租人在本合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)和肖像權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得公開對(duì)方的個(gè)人信息和肖像。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充均無效。第十三條通知13.1任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知的有效送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之次日。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。14.3本合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的方式和條件符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備必要的專業(yè)能力，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮到合同的性質(zhì)、交易金額等因素。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不違反相關(guān)法律法規(guī)，并不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同后，應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立的關(guān)系，并不得干涉甲乙雙方的正常履行合同。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守甲乙雙方的指示。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或未能達(dá)到甲乙雙方的合理期望，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1如第三方因故需要退出本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并采取必要的善后措施。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其未履行完畢的職責(zé)交接給甲乙雙方同意的第三方。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)免除其后續(xù)的責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、往來函件、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露與本合同相關(guān)的保密信息。8.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如第三方介入本合同引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并注明變更日期。10.3本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件六：房屋變更協(xié)議附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：違約金支付協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或者其他合法證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的地址、面積、用途、租金、租金支付周期、租金支付方式等主要條款。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明承租人按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證，證明承租人按照合同約定支付押金。附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在房屋變更方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前終止租賃的條件、違約金支付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款。附件八：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的支付金額。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)的期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未能按照合同約定支付租金或提前終止租賃。4.承租人未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.如果第三方未能提供約定的服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，享有租賃房