2024年房屋改善個人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改善個人合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）1.2乙方（房屋改善方）1.3甲方與乙方權(quán)利和義務(wù)的具體說明第二條房屋改善內(nèi)容2.1改善項目的列表2.2改善項目的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3改善項目的完成時間及進(jìn)度安排第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價款支付的條件與流程第四條房屋改善過程中的變更4.1變更的條件4.2變更的程序4.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第五條房屋改善質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗5.3質(zhì)量問題的處理流程第六條合同的履行與完成6.1甲方應(yīng)提供的條件和支持6.2乙方應(yīng)遵守的施工規(guī)范和操作流程6.3工程驗收及交付第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點及適用法律9.3爭議解決的時限要求第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的時限要求12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更第十三條輔助條款13.1合同附件清單13.2技術(shù)規(guī)范與設(shè)計文件13.3施工計劃與進(jìn)度表第十四條其他條款14.1合同的翻譯版本14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的完整性和版本控制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）甲方為房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)保證對房屋的改進(jìn)有完全的權(quán)利和合法性。1.2乙方（房屋改善方）乙方是具有資質(zhì)的房屋改善服務(wù)商，應(yīng)根據(jù)合同約定完成房屋改善工作。乙方應(yīng)對改善過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。1.3甲方與乙方權(quán)利和義務(wù)的具體說明（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行改善工作，并提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方應(yīng)按照合同約定支付改善費用，配合乙方完成工程款的支付。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改善，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌姆课菁叭松頁p害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋改善過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋改善工作，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。第二條房屋改善內(nèi)容2.1改善項目的列表乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，制定詳細(xì)的改善項目列表，包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、電路改造等。2.2改善項目的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求，為每個改善項目制定具體的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：材料品牌、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.3改善項目的完成時間及進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括但不限于：各項目的開始時間、結(jié)束時間、施工周期等。乙方應(yīng)確保按照進(jìn)度計劃完成施工，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為本合同約定的房屋改善項目的所有費用，包括但不限于：材料費、人工費、管理費、稅費等。3.2支付方式及支付時間表甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度計劃和合同約定，分階段支付合同總價。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付時間表由雙方在合同中約定。3.3價款支付的條件與流程甲方應(yīng)在乙方完成約定的改善項目并經(jīng)甲方驗收合格后支付相應(yīng)的價款。甲方支付價款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。第四條房屋改善過程中的變更4.1變更的條件合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更、客觀環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.2變更的程序變更應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。4.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整變更導(dǎo)致的費用增減，應(yīng)由雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。如變更導(dǎo)致合同總價增加，甲方應(yīng)按照約定支付新增費用。如變更導(dǎo)致合同總價減少，乙方應(yīng)按照約定退還減少部分的價款。第五條房屋改善質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋改善后的質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢驗工作。5.3質(zhì)量問題的處理流程如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。第六條合同的履行與完成6.1甲方應(yīng)提供的條件和支持甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于：場地、水源、電源等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：物業(yè)手續(xù)、鄰里協(xié)調(diào)等。6.2乙方應(yīng)遵守的施工規(guī)范和操作流程乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工安全、環(huán)保。乙方應(yīng)在施工過程中采取措施，防止對周邊環(huán)境和鄰居造成影響。6.3工程驗收及交付乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。甲方應(yīng)在乙方自檢合格后進(jìn)行驗收。如甲方驗收合格，雙方辦理工程交付手續(xù)。如甲方驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并重新驗收。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或變更的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及適用法律如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。如雙方選擇訴訟，起訴地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時限要求雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在接到對方書面仲裁申請或訴訟通知書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同生效后，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除條件及后果如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：結(jié)算費用、返還物資等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同執(zhí)行過程中雙方相互透露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2通知的時限要求通知應(yīng)在合同執(zhí)行過程中及時發(fā)出，確保對方能夠及時收到。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，sendingpartyshallberesponsibleforanyconsequencesarisingtherefrom.第十三條輔助條款13.1合同附件清單本合同附件包括：房屋改善項目清單、材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計劃等。13.2技術(shù)規(guī)范與設(shè)計文件乙方應(yīng)向甲方提供施工所需的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件，確保甲方了解施工過程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3施工計劃與進(jìn)度表乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度表，并按照計劃進(jìn)行施工。第十四條其他條款14.1合同的翻譯版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為兩份，雙方各保留一份。14.3合同的完整性和版本控制雙方應(yīng)確保合同的完整性，不得擅自刪除或修改合同內(nèi)容。合同的版本控制由雙方共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方介入可能包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。第三方介入應(yīng)基于雙方的共同利益和合同的履行需要。15.3第三方介入的責(zé)任限額第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)由甲乙雙方明確規(guī)定。第三方對合同的履行僅承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方與甲乙雙方另有約定。15.4第三方介入的協(xié)調(diào)與管理15.5第三方引起的爭議解決如第三方在合同執(zhí)行過程中引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求法律途徑解決。15.6第三方責(zé)任的履行與承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同責(zé)任，除非第三方與甲乙雙方另有約定。15.8第三方介入的額外條款和說明甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款和說明：第三方介入的具體條件和程序；第三方責(zé)任的限定和限額；第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；第三方引起的爭議解決方式；第三方未履行責(zé)任的后果和責(zé)任承擔(dān)。15.9第三方介入的修改與解除甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，決定是否需要第三方介入，以及是否解除第三方的介入。任何修改或解除第三方介入的決定，均應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致。15.10第三方介入的記錄和文件甲乙雙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有記錄和文件，包括但不限于：第三方介入的協(xié)議、第三方履約的證明文件、第三方責(zé)任的限額證明等。15.11第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方對與第三方介入相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方透露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.12第三方介入的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生或變更時，立即通知對方。未及時通知的，sendingpartyshallberesponsibleforanyconsequencesarisingtherefrom.15.13第三方介入的送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)將第三方介入相關(guān)的送達(dá)地址及聯(lián)系方式明確告知對方。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，sendingpartyshallberesponsibleforanyconsequencesarisingtherefrom.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：16.1房屋改善項目清單：詳細(xì)列出合同中約定的所有房屋改善項目，包括項目名稱、施工標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。16.2材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：列出合同中約定的所有材料品牌及相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保施工質(zhì)量符合要求。16.3施工進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出合同中約定的施工進(jìn)度計劃，包括各項目的開始時間、結(jié)束時間、施工周期等。16.4設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范：提供房屋改善項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，以指導(dǎo)施工過程。16.5合同價款明細(xì)：詳細(xì)列出合同總價及其組成部分，包括材料費、人工費、管理費、稅費等。16.6支付時間表：列出合同中約定的各階段支付時間表，包括支付時間、支付金額等。16.7質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：提供房屋改善項目質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，以確保施工質(zhì)量符合要求。16.8違約責(zé)任條款：列出合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。16.9爭議解決方式：提供合同中約定的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。16.10不可抗力條款：列出合同中約定的不可抗力事件及其處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：17.1甲方違約行為：未按照約定提供施工條件，如場地、水源、電源等。未按照約定支付合同價款，包括延期支付、部分支付等。擅自變更房屋改善項目或要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工。17.2乙方違約行為：未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求。未按照約定提供施工材料，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。擅自變更施工方案或要求，導(dǎo)致甲方無法接受。17.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金