2024年房屋融資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋融資借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋面積1.4房屋用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利息第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息5.2擔(dān)保人信息第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2借款人違約責(zé)任7.3貸款人違約情形7.4貸款人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3法律適用及爭議解決第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同蓋章第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2借款人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十二條補充條款第十三條修訂歷史第十四條完整合同文本保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號碼：1.3房屋面積：120平方米1.4房屋用途：住宅第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：2.4借款人工作單位及職務(wù)：ABC公司，部門經(jīng)理第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2借款用途：用于房屋裝修、購買家具和生活用品等3.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計叁年3.4借款利息：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年支付利息第四條還款方式及期限4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計叁年，共計36個月4.3還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟捌佰元整（￥6,800）第五條擔(dān)保方式5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證編號：5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為的妻子，，身份證號碼：第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息，或發(fā)生合同約定的解除情形，合同即可解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款方式和期限還款，或未按約定的用途使用借款7.2借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息7.3貸款人違約情形：貸款人未按約定的期限和金額提供借款7.4貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：北京市8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2通知條款：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署日期：2024年1月1日10.2合同簽署地點：北京市X大酒店10.3合同蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4借款申請表11.5貸款協(xié)議第十二條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的一切談判和溝通記錄均作廢。第十四條完整合同文本保管14.1合同副本數(shù)量：雙方各保留一份副本14.2合同副本保管方：雙方各自妥善保管所持合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如有必要，可以邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同的相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、可靠的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)信息和個人隱私。3.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙方報告工作進展和結(jié)果。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用。4.2第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、道德準則或損害第三方利益的指令。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。5.3第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何關(guān)聯(lián)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出合同后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方對第三方的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方服務(wù)費用明細表11.3第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：借款申請表附件5：貸款協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方服務(wù)費用明細表附件8：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)借款人的身份證正本復(fù)印件，包含借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等個人信息。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)擔(dān)保人的身份證正本復(fù)印件，包含擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等個人信息。附件4：借款申請表詳細要求：借款申請表應(yīng)詳細記錄借款人的個人信息、借款金額、借款用途等信息，并由借款人簽字確認。附件5：貸款協(xié)議詳細要求：貸款協(xié)議應(yīng)詳細記錄貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件7：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求：第三方服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細記錄第三方的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、咨詢費等。附件8：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說明詳細要求：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說明應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款2.借款人未按約定的用途使用借款3.貸款人未按約定的期限和金額提供借款4.第三方未按約定的服務(wù)范圍和職責(zé)提供服務(wù)5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按約定承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。4.甲乙方違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)按約定承擔(dān)其違約責(zé)任，如因甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：若借款人未按約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認定，借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金。若貸款人未按約定的期限和金額提供借款，構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認定，貸款人應(yīng)向借款人支付逾期金額的萬分之五的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指本合同中申請借款的個人或?qū)嶓w。2.貸款人：指本合同中提供貸款的個人或?qū)嶓w。3.第三方：指本合同中提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5