04年房屋買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條：合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋有購買意愿并具備購買能力。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的合法代理人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和類型，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等，并說明產(chǎn)權(quán)到期時間。第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方代理甲乙雙方進行房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的事宜，保護甲方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理費用為房屋交易價格的百分比，具體比例在合同中約定。4.2代理費用支付方式：代理費用在房屋交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：房屋的交易價格在合同中約定，價格以人民幣計價。5.2交易價格支付方式：交易價格分幾次支付，具體支付方式和時間在合同中約定，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：房屋交付時間在合同中約定，交付時間應(yīng)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后。6.2房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，持相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除條件：合同解除的條件在合同中約定，包括但不限于甲方收回房屋決定不賣、乙方放棄購買等。7.2合同終止條件：合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同解除等。在合同終止后，甲乙丙各方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金、賠償甲方和乙方損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：合同外的其他事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2甲方與丙方其他約定：合同外的其他事宜，甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3乙方與丙方其他約定：合同外的其他事宜，乙丙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、交易稅費計算單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、不動產(chǎn)登記部門、律師等。第十六條：第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)：在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和房屋相關(guān)信息，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。16.2第三方機構(gòu)的義務(wù)：第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進行評估、審核、登記等工作。第十七條：第三方介入的費用和支付17.1第三方費用：第三方機構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費用支付方式：甲乙雙方按照與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定支付方式進行支付。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方機構(gòu)在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，甲乙雙方可以與第三方機構(gòu)協(xié)商確定。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：第三方機構(gòu)在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和房屋相關(guān)信息。19.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進行評估、審核、登記等工作。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議：如甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入合同變更：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同解除：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機構(gòu)在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。22.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第二十三條：第三方介入的法律適用及爭議解決23.1法律適用：甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的其他約定24.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)其他約定：合同外的其他事宜，甲乙雙方與第三方機構(gòu)另行簽訂補充協(xié)議。第二十五條：第三方介入的附件25.1第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方機構(gòu)提供的合法資質(zhì)證明復(fù)印件。25.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同、評估報告、審核報告等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確了房屋的交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。3.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件，用于確定房屋的市場價值。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：第三方機構(gòu)提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.交易稅費計算單：第三方機構(gòu)提供的交易稅費計算單復(fù)印件，明確了交易過程中所需支付的稅費。6.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方機構(gòu)提供的合法資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方機構(gòu)的合法性。7.第三方機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同：明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)范圍、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假的房屋信息；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，同時賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此耽誤的時間和額外產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項；提供虛假的個人信息；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，同時賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的利息損失。3.丙方違約行為：未按約定時間完成代理服務(wù)；提供虛假的評估報告或信息；未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，同時賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果丙方未按約定時間完成代理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人擁有對房屋的完全處置