關(guān)于房屋及場(chǎng)地租賃合同

關(guān)于房屋及場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為房屋及場(chǎng)地出租方，擁有房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方：指乙方為房屋及場(chǎng)地承租方，需支付租金使用甲方房屋及場(chǎng)地。第二章房屋及場(chǎng)地描述2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2甲方出租場(chǎng)地位于：____________________2.3房屋及場(chǎng)地面積：____________________2.4房屋及場(chǎng)地用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方需按照以下方式支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2.3租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等】。第四章房屋及場(chǎng)地使用4.1乙方在使用房屋及場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.1.1合法使用房屋及場(chǎng)地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2愛護(hù)房屋及場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。4.1.3未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。4.1.4乙方在使用房屋及場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及場(chǎng)地符合租賃要求，具備以下條件：5.1.1房屋及場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。5.1.2房屋及場(chǎng)地設(shè)施齊全，能正常使用。5.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方合法使用房屋及場(chǎng)地。5.2甲方有以下權(quán)利：5.2.1按合同約定收取租金。5.2.2對(duì)乙方在使用房屋及場(chǎng)地期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。5.2.3在合同到期后，按照約定收回房屋及場(chǎng)地。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：6.1.1按合同約定使用房屋及場(chǎng)地。6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3對(duì)甲方違反合同的行為提出投訴和索賠。6.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1按約定時(shí)間及金額支付租金。6.2.2愛護(hù)房屋及場(chǎng)地設(shè)施，合理使用，妥善保管。6.2.3在租賃期滿后，將房屋及場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，按市價(jià)賠償。6.2.4自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地在租賃期間的維修與保養(yǎng)，保證房屋及場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證房屋及場(chǎng)地在租賃期間已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.2乙方在使用房屋及場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證人員安全。8.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障自身及第三方的安全。第九章合同變更與解除9.1在租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在__日內(nèi)仍未支付。9.2.2乙方違反法律法規(guī)，利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。9.2.3乙方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按照約定提供合格的房屋及場(chǎng)地。9.3.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及場(chǎng)地。第十章違約責(zé)任10.1甲方未按照約定提供合格的房屋及場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付租金，并賠償乙方損失。10.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。10.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總租金×__%。10.4雙方因違約行為產(chǎn)生的損失賠償，除合同約定違約金外，還應(yīng)包括實(shí)際損失賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十四章其他約定14.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在租賃期間不得將房屋及場(chǎng)地作為抵押物或者用于其他擔(dān)保。14.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五章保密條款15.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。簽字