2024年房屋交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾12.2買(mǎi)方聲明與承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積均以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，該證號(hào)是合法交易房屋的必要證件。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買(mǎi)方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修等的一切費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格。例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。具體付款時(shí)間及金額，按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間以實(shí)際交付鑰匙給乙方為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間以房屋所有權(quán)證上登記的時(shí)間為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，沒(méi)有明顯傾斜、開(kāi)裂等結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住使用；（3）房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、排水等?.2瑕疵責(zé)任如房屋存在本合同5.1所述之外的問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易價(jià)格的【百分比】作為違約金支付給乙方。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任本合同所涉及的房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、故意隱瞞房屋瑕疵、不履行維修責(zé)任等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)、提前解除合同等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、家具家電的清單、裝修情況等。附加條款應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明與承諾甲方聲明并承諾，本合同簽署時(shí)，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題。12.2買(mǎi)方聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方具有購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力，并已充分了解本合同所涉及的房屋的真實(shí)情況。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)及其工作人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過(guò)程的各方。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，不得故意隱瞞事實(shí)真相；（2）按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，不得拖延；（3）依法收取費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、所提供服務(wù)的性質(zhì)以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。18.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，甲乙雙方均有權(quán)選擇。雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等方面，以確保交易的安全、順利進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不改變甲乙雙方之間合同的約定。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。18.4第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.5第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如損失源于第三方未按約定履行其職責(zé)，且該未履行行為同時(shí)構(gòu)成甲乙雙方的違約，甲乙雙方與第三方按約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6第三方介入的變更如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的終止第二十條本合同的修訂本合同第三方介入相關(guān)的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。如雙方在履行過(guò)程中，認(rèn)為有必要修訂本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：裝修情況說(shuō)明附件五：付款計(jì)劃表附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件四：裝修情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等。附件五：付款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，以及對(duì)本合同的修訂內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋；2.甲方故意隱瞞房屋瑕疵；3.甲方不履行維修責(zé)任；4.乙方延遲支付購(gòu)房款；5.乙方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.乙方提前解除合同；7.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；8.第三方提供虛假信息；9.第三方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.第三方泄露甲乙雙方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】；2.如損失超過(guò)違約金限額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.如損失超過(guò)違約金限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；4.第三方如拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.如果乙方延遲支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.如果第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。說(shuō)明三：法律