2024年共享辦公空間代運(yùn)營與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享辦公空間代運(yùn)營與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1共享辦公空間1.2代運(yùn)營1.3管理協(xié)議第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條：合作內(nèi)容3.1代運(yùn)營內(nèi)容3.2管理內(nèi)容第四條：合作期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條：附件13.1相關(guān)文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1共享辦公空間共享辦公空間是指由甲方提供，乙方代運(yùn)營管理的具備開放式辦公環(huán)境、公共設(shè)施及服務(wù)的物理空間。該空間用于容納個(gè)人或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工作、會議、交流等活動。1.2代運(yùn)營代運(yùn)營是指乙方根據(jù)本合同約定，對共享辦公空間進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃推廣、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、活動策劃等業(yè)務(wù)。1.3管理協(xié)議管理協(xié)議是指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于共享辦公空間代運(yùn)營管理的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的具體約定。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益甲方為共享辦公空間的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，享有共享辦公空間的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2乙方權(quán)益乙方為共享辦公空間的代運(yùn)營商，享有按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理、獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及履行合同約定的義務(wù)。第三條：合作內(nèi)容3.1代運(yùn)營內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的日常運(yùn)營管理，包括：（1）租賃推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行租賃推廣，吸引租戶入駐；（2）客戶服務(wù)：為租戶提供接待、咨詢、投訴處理等服務(wù)；（3）設(shè)施維護(hù)：確保共享辦公空間設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）活動策劃：組織舉辦各類活動，提升空間氛圍，增強(qiáng)用戶粘性。3.2管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)共享辦公空間的管理，包括：（1）人員管理：配備足夠的工作人員，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營事宜；（2）財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)共享辦公空間的收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)核算；（3）合同管理：與租戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行情況的跟蹤與管理；（4）安全管理：確保共享辦公空間的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。第四條：合作期限4.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年。4.2結(jié)束日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可續(xù)簽本合同。第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方代運(yùn)營管理共享辦公空間，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2支付方式甲方按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е逻\(yùn)營成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，確保共享辦公空間正常運(yùn)營。6.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保代運(yùn)營管理的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保不影響甲方權(quán)益。第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同變更與解除10.1變更條件如需變更本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保共享辦公空間的所有權(quán)或使用權(quán)，并協(xié)助乙方開展運(yùn)營管理工作。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展共享辦公空間的運(yùn)營管理工作，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條：附件13.1相關(guān)文件本合同附件包括：共享辦公空間詳細(xì)介紹、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、運(yùn)營管理方案等。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、租戶、訪客等。1.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于使用共享辦公空間、享受服務(wù)、參與活動等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方完成合同簽署及運(yùn)營管理工作。2.2租戶介入租戶作為共享辦公空間的使用者，根據(jù)租賃合同約定，享有使用空間及服務(wù)的權(quán)利。2.3訪客介入訪客因業(yè)務(wù)、交流等原因訪問共享辦公空間，需遵守空間管理規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成運(yùn)營管理工作。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2租戶責(zé)任租戶應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用共享辦公空間，并遵守空間管理制度。如因租戶原因造成甲方或乙方損失，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3訪客責(zé)任訪客應(yīng)遵守共享辦公空間的管理規(guī)定，如因訪客原因造成甲方或乙方損失，訪客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。4.2租戶責(zé)任限額租戶在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。4.3訪客責(zé)任限額訪客在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。第五條：第三方權(quán)益保障5.1中介方權(quán)益保障中介方在履行合同過程中，享有人身及財(cái)產(chǎn)安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2租戶權(quán)益保障租戶在共享辦公空間內(nèi)享有人身及財(cái)產(chǎn)安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3訪客權(quán)益保障訪客在共享辦公空間內(nèi)享有人身及財(cái)產(chǎn)安全保障。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.2租戶違約租戶違反租賃合同約定或共享辦公空間管理制度，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如租戶違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.3訪客違約訪客違反共享辦公空間管理制度，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，訪客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如訪客違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。第七條：第三方糾紛解決7.1中介方糾紛中介方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2租戶糾紛租戶與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訪客糾紛訪客與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方保護(hù)甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方、中介方、租戶、訪客的合法權(quán)益，確保共享辦公空間的安全與秩序。8.2乙方保護(hù)乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方、中介方、租戶、訪客的合法權(quán)益，確保共享辦公空間的安全與秩序。第九條：第三方信息保密9.1保密義務(wù)甲方、乙方、中介方、租戶、訪客均應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方協(xié)助10.1甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方、中介方、租戶、訪客解決在共享辦公空間內(nèi)遇到的問題，確保合同順利履行。10.2乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方、中介方、租戶、訪客解決在共享辦公空間內(nèi)遇到第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共享辦公空間詳細(xì)介紹本附件詳細(xì)介紹共享辦公空間的位置、面積、設(shè)施、布局等基本情況。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出乙方代運(yùn)營管理共享辦公空間所需的服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件3：運(yùn)營管理方案本附件詳細(xì)闡述乙方的運(yùn)營管理方案，包括營銷策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、活動策劃等。附件4：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，用于與租戶簽訂租賃合同。附件5：安全管理制度本附件詳細(xì)列出共享辦公空間的安全管理制度，包括消防安全、人員進(jìn)出管理等。附件6：保密協(xié)議模板本附件為保密協(xié)議的模板，用于與第三方簽訂保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成運(yùn)營管理工作。4.租戶未按約定使用共享辦公空間，造成損壞或損失。5.訪客違反共享辦公空間管理制度，造成損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成運(yùn)營管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。4.租戶未按約定使用共享辦公空間，造成損壞或損失，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.訪客違反共享辦公空間管理制度，造成損壞或損失，訪客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，乙方代運(yùn)營管理的具備開放式辦公環(huán)境、公共設(shè)施及服務(wù)的物理空間。2.代運(yùn)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對共享辦公空間進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.管理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于共享辦公空間代運(yùn)營管理的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的具體約定。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方代運(yùn)營管理共享辦公空間所需的人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：