2024年房產(chǎn)交易合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同新范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號為X，地址為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，地址為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X，裝修情況為X。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2支付方式：（1）一次性付款：買方應(yīng)在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：買方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.3支付時(shí)間表：（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付房價(jià)的X%。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，支付房價(jià)的X%。（3）房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)，支付房價(jià)的X%。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.3過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)證照齊全。（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。（3）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好。6.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)等。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米X元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。如選擇仲裁，合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)為約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)采用通常的理解和通常的字面解釋。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同終止后的手續(xù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并支付物業(yè)管理費(fèi)。14.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2第三方如存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受服務(wù)費(fèi)用的限制。6.3甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任，以其向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用為限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的歸檔等。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方如違反本合同及服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。如選擇仲裁，合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)為約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十條法律適用10.1本合同及服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同及服務(wù)協(xié)議條款的解釋，應(yīng)采用通常的理解和通常的字面解釋。第十一條合同的生效和終止11.1本合同及服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及服務(wù)協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十二條其他約定（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水電燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并支付物業(yè)管理費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為房款的X%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為房款的X%。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)的X%。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金為房款的X%。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)的X%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為房款的X%。具體計(jì)算方式見附件七。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指本合同買方，購買房產(chǎn)的一方。3.第三方：指