2024年房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及流程2.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)分擔(dān)方式3.2稅費(fèi)分擔(dān)比例3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.稅費(fèi)支付及結(jié)算4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3稅費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算方式14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀】，是否符合交易條件以相關(guān)政府部門(mén)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息賣(mài)家名稱：【填寫(xiě)賣(mài)家名稱】賣(mài)家地址：【填寫(xiě)賣(mài)家地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)賣(mài)家聯(lián)系方式】1.2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱：【填寫(xiě)買(mǎi)家名稱】買(mǎi)家地址：【填寫(xiě)買(mǎi)家地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)買(mǎi)家聯(lián)系方式】1.3交易方式及流程1.3.1本房產(chǎn)交易方式為【填寫(xiě)交易方式，如：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等】。1.3.2交易流程如下：1.3.2.1雙方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。1.3.2.2買(mǎi)家支付定金【填寫(xiě)定金金額】元。1.3.2.3雙方共同向相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2.4過(guò)戶完成后，買(mǎi)家支付剩余房款【填寫(xiě)剩余房款金額】元。1.3.2.5雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，交易完成。第二條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.1.2具體稅費(fèi)種類(lèi)及比例以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】計(jì)算。2.2.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】計(jì)算。2.2.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】計(jì)算。2.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】計(jì)算。2.3稅費(fèi)計(jì)算方法2.3.1買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【填寫(xiě)計(jì)算公式】。2.3.2賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【填寫(xiě)計(jì)算公式】。第三條稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)分擔(dān)方式3.1.1按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照一定比例分擔(dān)。3.1.2具體分擔(dān)比例在合同附件中予以明確。3.2稅費(fèi)分擔(dān)比例3.2.1買(mǎi)家承擔(dān)的稅費(fèi)比例為：【填寫(xiě)比例】。3.2.2賣(mài)家承擔(dān)的稅費(fèi)比例為：【填寫(xiě)比例】。3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，在與賣(mài)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求一次性支付。3.3.2賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，在與買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，由賣(mài)家一次性支付。第四條稅費(fèi)支付及結(jié)算4.1稅費(fèi)支付方式4.1.1買(mǎi)家支付的稅費(fèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)家。4.1.2賣(mài)家支付的稅費(fèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給相關(guān)政府部門(mén)。4.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.2.1買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，在與賣(mài)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)結(jié)算。4.2.2賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，在與買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前結(jié)算。4.3稅費(fèi)支付憑證4.3.1買(mǎi)家支付稅費(fèi)后，由賣(mài)家提供相關(guān)政府部門(mén)出具的稅費(fèi)支付憑證。第五條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1對(duì)于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3若調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解時(shí)間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心確定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2.3訴訟時(shí)間以人民法院確定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。5.3.2若協(xié)商無(wú)果，由敗訴方承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)的支付及結(jié)算8.1稅費(fèi)支付方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。8.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給買(mǎi)方。8.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間8.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付給賣(mài)方。8.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付給買(mǎi)方。8.3稅費(fèi)支付憑證8.3.1買(mǎi)方支付稅費(fèi)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相關(guān)政府部門(mén)出具的稅費(fèi)支付憑證。8.3.2賣(mài)方支付稅費(fèi)后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供相關(guān)政府部門(mén)出具的稅費(fèi)支付憑證。第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解時(shí)間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心確定的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2.3訴訟時(shí)間以人民法院確定的時(shí)間為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。9.3.2若協(xié)商無(wú)果，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)計(jì)算公式】。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失計(jì)算方式為【填寫(xiě)計(jì)算公式】。11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)計(jì)算公式】。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決。12.2.2調(diào)解時(shí)間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心確定的時(shí)間為準(zhǔn)。12.2.3訴訟時(shí)間以人民法院確定的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的調(diào)解費(fèi)用和訴訟費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。12.3.2若協(xié)商無(wú)果，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)交易中心等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的計(jì)算與支付、房產(chǎn)過(guò)戶等。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.1第三方服務(wù)費(fèi)用15.1.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同附件中予以明確。15.2第三方服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方友好協(xié)商解決。15.3第三方服務(wù)期限15.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中予以明確，自合同生效之日起計(jì)算。15.3.2第三方服務(wù)期限屆滿后，如甲乙方仍需第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式及條件。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。16.3.2甲乙方在索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的違約行為及造成的損失。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方之間的關(guān)系17.1.1第三方與其他各方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。17.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得侵犯甲乙方及他人的合法權(quán)益。17.2.2甲乙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決時(shí)間18.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)解決。18.2.2訴訟時(shí)間以人民法院確定的時(shí)間為準(zhǔn)。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)18.3.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，按照甲乙方與第三方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。18.3.2若協(xié)商無(wú)果，由敗訴方承擔(dān)。第十九條合同的生效、變更與解除19.1合同生效條件19.1.1合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。19.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.2合同變更條件19.2.1合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.3合同解除條件19.3.1合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.3.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：稅費(fèi)支付憑證附件十：第三方服務(wù)責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括正反面，不得有涂改、損壞等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括全家人頁(yè)，不得有涂改、損壞等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門(mén)出具，證明甲乙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同草稿：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易方式等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程、所需材料等。9.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)出具，證明甲乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。10.第三方服務(wù)責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付房款或稅費(fèi)。2.甲乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方