2024年房貸借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解或仲裁第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2非排他性條款第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元））。2.2貸款用途借款人應將貸款用于購買位于省市區(qū)路號的房產，房產證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自首次放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為首次放款之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應按照等額本息的方式進行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2相關費用貸款過程中產生的相關費用包括但不限于評估費、擔保費、保險費等，具體費用及標準按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本貸款合同的擔保方式為抵押，借款人將其位于省市區(qū)路號的房產抵押給貸款人。6.2抵押物信息抵押物位于省市區(qū)路號，房產證號：，面積：平方米，建筑結構：。第七條違約責任7.1違約情形借款人未按照約定的還款計劃進行還款的，視為違約。7.2違約責任1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；2.依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.要求借款人支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本金的%；4.要求借款人支付貸款人因追討貸款所產生的合理費用。第八條合同的變更與解除8.1變更情形在合同有效期內，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，應向貸款人提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，對合同的相關條款進行變更。8.2解除條件在合同有效期內，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人需要提前還款的，應提前個工作日向貸款人提出書面申請，并按照銀行相關規(guī)定辦理。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：1.借款人按照約定的還款計劃全部償還了貸款本金及利息；2.貸款人依法行使抵押權，處置抵押物后，借款本金及利息已全部清償；3.雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2非排他性條款本合同項下的權利和義務，不應被視為排他性的，雙方在其他合同中仍有權享有相應的權利和義務。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產證復印件附件二：貸款申請表附件三：還款計劃表附件四：雙方簽署的保密協(xié)議附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1.需要第三方專業(yè)服務，如評估、擔保等；2.甲乙雙方同意的其它情形。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為介入服務費用的三倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是服務提供者和接受者的關系。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是服務提供者和接受者的關系。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.第三方服務完成，甲乙雙方對服務無異議；2.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；3.法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式當甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補充條款8.1第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方服務期限第三方服務的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行效率。9.2第三方介入的效果第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能遇到的問題，降低合同履行風險。第十條第三方介入與其他各方的關系10.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。10.2第三方介入與其它第三方關系第三方介入不影響甲乙雙方與其它第三方之間的權利義務關系。第十一條第三方介入的修改與解除11.1修改條件當需要修改本合同中關于第三方介入的條款時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2解除條件當需要解除第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。12.2第三方介入的獨立性第三方介入的條款獨立于合同其他條款，即使合同其他條款無效，第三方介入的條款仍然有效。第十三條附則13.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。13.2附件本合同的附件應包括第三方介入的相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產位置、面積、建筑結構等。附件二：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等申請信息。附件三：還款計劃表說明：還款計劃表應明確顯示還款期限、還款方式、還款金額、還款日等還款信息。附件四：雙方簽署的保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應明確雙方對合同內容和簽訂過程中的信息保密的義務和保密期限。附件五：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于評估報告、擔保文件、保險單等，應詳細記錄第三方服務的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款；2.借款人提供的個人信息不真實；3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務；4.第三方提供的服務不符合約定質量標準；5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本金的%；2.損失賠償：違約行為導致的直接經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理。示例說明：若借款人未按照約定的還款計劃進行還款，視為違約，貸款人有權要求借款人支付違約金，并依法行使抵押權。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或機構，即X。3.房產證：指借款人用于抵押的房產的法定證明文件，顯示房產的所有權信息。4.抵押權：指貸款人對借款人抵押的房產享