2024年房屋過戶相關補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋過戶相關補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋過戶概述1.1過戶房屋的基本情況1.2過戶雙方的基本信息1.3過戶流程及時間安排第二條過戶費用及支付方式2.1過戶費用的計算及支付時間2.2支付方式及支付賬戶2.3過戶費用的退還及扣除第三條房屋交接3.1房屋交接的時間和地點3.2交接物品清單3.3房屋及其設施的損壞或缺失處理第四條房屋維修責任4.1過戶前的維修責任4.2過戶后的維修責任4.3維修費用的承擔方式第五條物業(yè)及水電煤氣等費用5.1過戶前后的物業(yè)費用5.2過戶前后的水電煤氣等費用5.3費用的支付方式和時間第六條戶口遷移6.1戶口遷移的責任和時間6.2戶口遷移所需的材料和流程6.3戶口遷移費用的承擔方式第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3提交仲裁機構仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責任第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認11.2通知與送達的時間和方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對合同履行的影響第十三條合同的附件13.1附件一：房屋過戶申請表13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：物業(yè)及水電煤氣等費用清單13.4附件四：戶口遷移證明第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的修改和補充方式14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋過戶概述1.1過戶房屋的基本情況1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.1.4房屋現(xiàn)狀描述：_______1.2過戶雙方的基本信息1.2.1賣方姓名：_______，身份證號：_______1.2.2買方姓名：_______，身份證號：_______1.3過戶流程及時間安排1.3.1雙方應在簽署本補充協(xié)議之日起_______日內，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。1.3.2房地產(chǎn)交易中心應在收到過戶申請之日起_______日內完成審核。1.3.3過戶手續(xù)完成后，買方應按照約定時間接收房屋。第二條過戶費用及支付方式2.1過戶費用的計算及支付時間2.1.1過戶費用包括：_______。2.1.2過戶費用總計：_______元。2.1.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付過戶費用。2.2支付方式及支付賬戶2.2.1買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付過戶費用。2.2.2支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3過戶費用的退還及扣除2.3.1如因不可抗力導致過戶手續(xù)未能完成，雙方同意按照實際情況扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余過戶費用。2.3.2如買方未按照約定時間支付過戶費用，賣方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：過戶費用總額的_______%。第三條房屋交接3.1房屋交接的時間和地點3.1.1房屋交接時間：_______年_______月_______日。3.1.2房屋交接地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2交接物品清單3.2.1房屋鑰匙：_______把3.2.2電梯卡：_______張3.2.3門禁卡：_______張3.2.4水電氣卡：_______張3.2.5其他：_______3.3房屋及其設施的損壞或缺失處理3.3.1雙方應在交接時對房屋及設施進行查驗，如有損壞或缺失，應在該次交接記錄中載明，并按照合同約定承擔責任。第四條房屋維修責任4.1過戶前的維修責任4.1.1賣方應保證過戶前的房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2賣方應承擔過戶前房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。4.2過戶后的維修責任4.2.1買方自過戶之日起，承擔房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。4.2.2買方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時通知賣方，并按照約定承擔維修費用。4.3維修費用的承擔方式4.3.1維修費用按照實際發(fā)生金額計算。4.3.2維修費用由責任方承擔。如雙方有爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第五條物業(yè)及水電煤氣等費用5.1過戶前后的物業(yè)費用5.1.1過戶前物業(yè)費用：_______元/月，計_______元。5.1.2過戶后物業(yè)費用：_______元/月，計_______元。5.2過戶前后的水電煤氣等費用5.2.1過戶前水電煤氣等費用：_______元。5.2.2過戶后水電煤氣等費用：_______元。5.3費用的支付方式和時間5.3.1買方應按照物業(yè)管理公司和供電局等相關部門的規(guī)定，按時支付相關費用。5.3.2買方應保留相關費用支付的憑證，第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1賣方違反本合同約定，未能按時完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用總額的_______%。8.1.2買方違反本合同約定，未能按時支付過戶費用、物業(yè)費用、水電煤氣等費用的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應支付費用的_______%。8.2違約責任的承擔方式8.2.1雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應賠償對方因此造成的直接損失。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按照實際損失金額計算。8.3.2如雙方有爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以過戶手續(xù)完成為準。9.2合同的變更條件9.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3合同的解除條件9.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年止。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息包括合同內容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關的其他信息。10.2.2保密信息的保密期限如上所述。10.3保密違約的責任10.3.1如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成損失的_______%。10.3.2如雙方有爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第十一條通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認11.1.1賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。11.1.2買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。11.2通知與送達的時間和方式11.2.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.2.2雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。12.2不可抗力對合同履行的影響12.2.1如不可抗力事件導致一方不能履行合同，該方應免除履行合同的責任。12.2.2如不可抗力事件導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋過戶申請表13.2附件二：房屋交接單13.3附件三：物業(yè)及水電煤氣等費用清單13.4附件四：戶口遷移證明13.5附件五：過戶費用計算明細表13.6附件六：維修費用計算明細表第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方同意，如本合同未涉及的事項，應按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.1.2雙方同意，本合同的補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本次房屋過戶補充協(xié)議的一個重要內容。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、法律咨詢方等，其目的是為了確保房屋過戶過程的順利進行，并協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的爭議。第一條第三方介入的條件1.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)難以解決的問題，可以協(xié)商決定邀請第三方介入。1.2第三方介入應由雙方共同選定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。1.3第三方介入的條件和時間由雙方在書面協(xié)議中明確規(guī)定。第二條第三方的主要職責2.1第三方應根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決過戶過程中的問題。2.2第三方應公正、客觀地處理涉及雙方利益的事務，并提供真實、準確的信息。2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，不承擔對方的法律責任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務。3.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。第四條第三方的責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但不對本合同的履行結果負責。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入費用的_______%。第五條第三方介入的終止5.1雙方協(xié)商一致可以終止第三方介入。5.3第三方終止介入后，應向甲乙雙方提供書面報告，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方應對過戶過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。6.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后_______年止。6.3如第三方違反保密義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成損失的_______%。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3在爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定。第八條第三方介入的例外情況8.1如本合同涉及的房屋過戶事宜無需第三方介入，雙方可自行解決。8.2如甲乙雙方確信本合同的履行不需要第三方協(xié)助，可書面聲明放棄第三方介入。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法提供服務。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的書面協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的書面協(xié)議不得與本合同相抵觸。本部分的修正條款旨在明確第三方的角色、責任及權益，并確保在房屋過戶過程中第三方介入的合法性、合理性和有效性。通過詳細界定第三方的職責和責任限額，有助于保護甲乙雙方的合法權益，并促進合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋過戶申請表詳細要求和說明：此附件用于記錄房屋過戶的基本信息，包括房屋所有權證號、房屋面積、甲乙雙方的基本信息等。甲乙雙方應按照實際情況填寫，并確保信息的真實性和準確性。附件二：房屋交接單詳細要求和說明：此附件用于記錄房屋交接的過程和內容。包括房屋及設施的損壞或缺失情況，以及雙方對于損壞或缺失的處理意見。雙方應簽字確認，并保留一份副本。附件三：物業(yè)及水電煤氣等費用清單詳細要求和說明：此附件用于列出物業(yè)費用、水電煤氣等費用的名稱和金額。甲乙雙方應按照實際情況填寫，并確保費用的準確計算。附件四：戶口遷移證明詳細要求和說明：此附件用于記錄戶口遷移的情況。包括遷移人的姓名、遷移日期、遷移后的住址等。遷移人應向公安機關申請辦理，并提交一份副本。附件五：過戶費用計算明細表詳細要求和說明：此附件用于詳細列出過戶費用的計算方式和明細。包括過戶費用總額、費用構成、費用計算依據(jù)等。甲乙雙方應按照實際情況填寫，并確保費用的準