2024年德佑房屋租賃合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修申請流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買及理賠流程9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：13856782.1.3身份證號碼：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：139876543212.2.3身份證號碼：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付賬戶信息：4.3.1開戶行：中國建設(shè)銀行上海市分行4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：62258805.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到約定的初始狀態(tài)，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2保險(xiǎn)購買及理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助理賠。9.合同變更9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租人。10.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的。11.1.2承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2房屋返還清單：詳見附件二。14.3合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋交付清單、房屋返還清單等。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系，并可能影響合同執(zhí)行的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方根據(jù)合同具體情形進(jìn)行約定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入并不改變甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分：除非合同有明確規(guī)定，否則第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。20.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。21.第三方變更21.1第三方變更情形：第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)。21.2第三方變更程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同有關(guān)的一切重要信息。22.2第三方信息披露時(shí)限：第三方應(yīng)在合同履行期間持續(xù)履行信息披露義務(wù)。23.第三方保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對甲乙方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。23.2第三方保密期限：合同結(jié)束后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲乙方書面解除保密義務(wù)。24.第三方法律約束24.1第三方法律約束：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。24.2第三方法律風(fēng)險(xiǎn)：第三方如因違法活動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。25.第三方責(zé)任免除25.1第三方責(zé)任免除條件：第三方在無過錯(cuò)情況下無法履行合同義務(wù)。25.2第三方責(zé)任免除程序：第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并協(xié)商解決。簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同后一周內(nèi)提供。附件二：房屋返還清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明承租人返還房屋時(shí)應(yīng)保持的物品狀態(tài)和條件。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在租賃期滿或合同解除時(shí)提供。附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：列明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件要求：每筆租金支付完成后，甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證副本。附件四：押金支付憑證附件內(nèi)容：列明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件要求：押金支付完成后，甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證副本。附件五：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件要求：維修服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署維修服務(wù)記錄。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：列明保險(xiǎn)單的保單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)清單附件內(nèi)容：列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的。3.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍應(yīng)履行合同約定的責(zé)任。3.違約方的違約行為不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.法律：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.合同：指甲乙雙方簽訂的租賃合同，包括和附件。4.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。5.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。6.第三方：指與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利