2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同：祖孫間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同：祖孫間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2贈(zèng)與人1.3受贈(zèng)人1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三第四條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利4.2贈(zèng)與人的義務(wù)第五條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈(zèng)人的權(quán)利5.2受贈(zèng)人的義務(wù)第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條贈(zèng)與合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條附則14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的個(gè)人或單位。1.3受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指贈(zèng)與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房屋面積】平方米，該面積已包括【附屬設(shè)施面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋質(zhì)量良好，能夠滿足正常居住需求。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2贈(zèng)與條件二贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何租賃合同，或與第三方存在的任何權(quán)利糾紛。3.3贈(zèng)與條件三贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人保留在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下后，按照約定收回房產(chǎn)的權(quán)利。4.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1受贈(zèng)人的權(quán)利受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。5.2受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移登記贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。第七條贈(zèng)與合同的生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)生效。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件本合同在履行過程中，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，贈(zèng)與人執(zhí)一份，受贈(zèng)人執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人及受贈(zèng)人共同所有。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】簽訂。第十三條其他約定13.1約定一【其他約定內(nèi)容】13.2約定二【其他約定內(nèi)容】13.3約定三【其他約定內(nèi)容】第十四條附則14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】14.2合同的修訂本合同在履行過程中如需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。14.3合同的續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的除甲乙方之外的個(gè)體或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。14.4.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何利益沖突。第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。14.4.4第三方收費(fèi)第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。若第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，甲乙方有權(quán)要求第三方予以解釋和調(diào)整。14.4.5第三方責(zé)任限額甲乙方明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為責(zé)任。若第三方行為超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任程度和甲乙方的實(shí)際損失確定。14.5額外條款與說明14.5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的關(guān)系，視為甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系。甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5.3第三方責(zé)任界定甲乙方與第三方之間的責(zé)任界定，以第三方在合同履行過程中的實(shí)際行為為依據(jù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。14.5.4第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。14.5.5第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1變更本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。14.6.2解除甲乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.6.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.7第三方介入的違約責(zé)任14.7.1第三方違約第三方違反本合同或額外條款的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或額外條款的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失程度，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書附件七：贈(zèng)與合同公證費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件九：贈(zèng)與收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交贈(zèng)與人的有效身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交受贈(zèng)人的有效身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率和金額。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并提交相關(guān)材料，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。附件七：贈(zèng)與合同公證費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提交贈(zèng)與合同公證費(fèi)的支付憑證，證明贈(zèng)與合同已經(jīng)公證。附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件九：贈(zèng)與收據(jù)本附件應(yīng)由受贈(zèng)人出具，證明已經(jīng)收到贈(zèng)與的房產(chǎn)。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含所有與房產(chǎn)贈(zèng)與合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)與合同約定不符。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3.贈(zèng)與人未能按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)。5.受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶登記。6.受贈(zèng)人未能按照合同約定履行接受贈(zèng)與的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的直接損失。2.受贈(zèng)人違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人造成的直接損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，那么贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此造成的直接損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的個(gè)人或單位。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.直接損失：指因違約行為導(dǎo)