2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.第一條協(xié)議背景與目的1.1第二條房產(chǎn)共有權(quán)變更的申請(qǐng)1.2第三條共有權(quán)變更的范圍和條件1.3第四條共有權(quán)變更的程序2.第五條共有權(quán)變更的登記手續(xù)2.1第六條所需提交的材料2.2第七條登記費(fèi)用及支付方式3.第八條共有權(quán)變更的生效時(shí)間3.1第九條共有權(quán)變更的公示3.2第十條變更后的權(quán)利與義務(wù)4.第十一條共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決4.1第十二條協(xié)商解決4.2第十三條調(diào)解解決4.3第十四條法律途徑5.第十五條合同的效力5.1第十六條合同的終止5.2第十七條合同的修改與補(bǔ)充6.第十八條保密條款6.1第十九條違約責(zé)任7.第二十條法律適用7.1第二十一條爭(zhēng)議解決法院8.第二十二條合同的簽署與生效8.1第二十三條簽署日期8.2第二十四條簽署地點(diǎn)9.第二十五條附件9.1第二十六條附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：1.第一條協(xié)議背景與目的1.3本補(bǔ)充協(xié)議的目的在于明確房產(chǎn)共有權(quán)變更的具體事項(xiàng)，包括變更的范圍、程序、登記手續(xù)等，以確保房產(chǎn)共有權(quán)的合法、有效變更。2.第二條房產(chǎn)共有權(quán)變更的申請(qǐng)2.1乙方擬將現(xiàn)有房產(chǎn)的共有權(quán)比例變更為【插入比例】。2.2乙方應(yīng)向甲方提交共有權(quán)變更的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3乙方應(yīng)在申請(qǐng)書中詳細(xì)說(shuō)明共有權(quán)變更的原因、比例及變更后的共有權(quán)比例。3.第三條共有權(quán)變更的范圍和條件3.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的共有權(quán)變更范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2共有權(quán)變更的條件如下：3.2.1乙方為完全民事行為能力人；3.2.2乙方提供的證明材料真實(shí)、有效；3.2.3甲方同意乙方提出的共有權(quán)變更比例；3.2.4雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.第四條共有權(quán)變更的程序4.1乙方提交共有權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料給甲方。4.2甲方收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的證明材料進(jìn)行審核。4.3甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。4.4雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。5.第五條共有權(quán)變更的登記手續(xù)5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議；5.1.2原協(xié)議；5.1.3甲乙雙方的身份證復(fù)印件；5.1.4房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.1.5共有權(quán)變更申請(qǐng)；5.1.6其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。5.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納登記費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、審核等登記程序。6.第六條所需提交的材料6.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交真實(shí)、完整的證明材料。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提供的證明材料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助和支持。8.第八條共有權(quán)變更的生效時(shí)間8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2共有權(quán)變更的生效以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記手續(xù)為前提。8.3變更登記完成后，乙方按照新的共有權(quán)比例享有房產(chǎn)權(quán)益。9.第九條共有權(quán)變更的公示9.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)變更的公示。9.2公示期為【插入天數(shù)】天，公示期內(nèi)無(wú)異議的，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以登記。9.3公示期內(nèi)如有異議，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和原協(xié)議約定處理。10.第十條變更后的權(quán)利與義務(wù)10.1變更后，乙方按照新的共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。10.2乙方應(yīng)按照原協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.3甲方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)，并協(xié)助乙方完成共有權(quán)變更登記手續(xù)。11.第十一條共有權(quán)變更的爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決共有權(quán)變更過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【插入法院名稱】提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第十二條協(xié)商解決12.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行原協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。12.2雙方在共有權(quán)變更過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3協(xié)商解決不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。13.第十三條調(diào)解解決13.1雙方在共有權(quán)變更過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求【插入調(diào)解組織名稱】進(jìn)行調(diào)解。13.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。13.3調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解組織的調(diào)解規(guī)則。14.第十四條法律途徑14.1雙方同意，如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款因違反法律規(guī)定而無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，均視為已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的概念15.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。16.第二條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同；16.1.4公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；16.1.5房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。17.第三條第三方介入的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本次房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。18.第四條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同確定。18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并以書面形式記載于服務(wù)合同中。19.第五條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。19.2甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.第六條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。20.2第三方不對(duì)甲方和乙方之間的房產(chǎn)共有權(quán)變更事宜承擔(dān)任何責(zé)任，除非有明確的約定表明第三方需對(duì)某些事項(xiàng)負(fù)責(zé)。21.第七條第三方責(zé)任的免除21.1除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不因其履行職務(wù)行為而承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)已盡到注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。22.第八條第三方與甲乙方的溝通22.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。23.第九條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件如下：23.1.1第三方完成其在本次房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的職責(zé)；23.1.2甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)合同到期或解除；23.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。24.第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。25.第十一條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響25.1本附加說(shuō)明條款不影響本補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。25.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。26.第十二條第三方介入的告知義務(wù)26.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向第三方明示本附加說(shuō)明條款的內(nèi)容。26.2第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已閱讀、理解并同意本附加說(shuō)明條款的內(nèi)容。27.第十三條第三方信息的保密27.1第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。27.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。28.第十四條第三方介入的適用范圍28.1本附加說(shuō)明條款適用于甲方、乙方與第三方之間因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的所有事項(xiàng)。28.2本附加說(shuō)明條款的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：共有權(quán)變更申請(qǐng)表附件6：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：法律服務(wù)合同附件9：公證費(fèi)用收據(jù)附件10：房產(chǎn)登記費(fèi)用收據(jù)附件11：房產(chǎn)變更登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證原件以供審核，同時(shí)提供復(fù)印件供雙方留存。房產(chǎn)證應(yīng)完整、無(wú)損壞，信息清晰可辨。附件2：身份證明復(fù)印件要求提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。身份證明應(yīng)合法有效，包括身份證、護(hù)照等。附件3：戶口本復(fù)印件要求提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。戶口本應(yīng)真實(shí)、有效，信息清晰可辨。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件要求提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明婚姻狀況。婚姻狀況證明應(yīng)合法有效，包括結(jié)婚證、離婚證等。附件5：共有權(quán)變更申請(qǐng)表要求填寫完整的共有權(quán)變更申請(qǐng)表，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、變更后的共有權(quán)比例等。申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求提供房產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。附件8：法律服務(wù)合同要求提供法律服務(wù)合同，明確律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方和律師事務(wù)所簽字或蓋章確認(rèn)。附件9：公證費(fèi)用收據(jù)要求提供公證費(fèi)用收據(jù)，證明甲乙雙方已支付公證費(fèi)用。收據(jù)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：房產(chǎn)登記費(fèi)用收據(jù)要求提供房產(chǎn)登記費(fèi)用收據(jù)，證明甲乙雙方已支付房產(chǎn)登記費(fèi)用。收據(jù)應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件11：房產(chǎn)變更登記證明要求提供房產(chǎn)變更登記證明，證明共有權(quán)變更登記已辦理完畢。證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明登記日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定履行義務(wù)，如不配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。乙方未按照約定履行義務(wù)，如不按照協(xié)議比例支付房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用。第三方未按照約定履行義務(wù)，如提供虛假、不合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。乙方未按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第三方提供虛假、不合法的服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)變更失敗的，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)