2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1：合作性質(zhì)與目的1.2：合作方介紹1.3：合作期限第二條：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1：代理銷售范圍2.2：代理租賃范圍2.3：特殊項(xiàng)目代理第三條：房地產(chǎn)信息共享3.1：房源信息共享3.2：客戶信息共享3.3：市場(chǎng)信息共享第四條：代理銷售與推廣4.1：銷售策略與執(zhí)行4.2：銷售渠道與推廣4.3：銷售業(yè)績(jī)分配第五條：代理租賃與服務(wù)5.1：租賃策略與執(zhí)行5.2：租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3：租賃業(yè)績(jī)分配第六條：合作費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)7.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任與處理8.1：違約行為界定8.2：違約責(zé)任承擔(dān)8.3：違約處理程序第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：法律途徑解決第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的處理第十一條：合同的生效與解除11.1：合同生效條件11.2：合同解除條件11.3：合同解除后的處理第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密義務(wù)與期限12.3：違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律13.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同的完整性與有效性第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1：合作性質(zhì)與目的本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理合作伙伴，代理銷售和租賃甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通過本合同的執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化。1.2：合作方介紹1.3：合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1：代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)類型。具體銷售項(xiàng)目、物業(yè)類型、數(shù)量等詳見附件一。2.2：代理租賃范圍乙方負(fù)責(zé)代理租賃甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)類型。具體租賃項(xiàng)目、物業(yè)類型、數(shù)量等詳見附件一。2.3：特殊項(xiàng)目代理如甲方有特殊項(xiàng)目需要代理，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：房地產(chǎn)信息共享3.1：房源信息共享乙方應(yīng)實(shí)時(shí)更新房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、裝修情況等，并將房源信息提供給甲方。甲方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，推廣房源信息。3.2：客戶信息共享乙方在代理過程中獲取的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、需求等，應(yīng)實(shí)時(shí)共享給甲方。甲方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，跟進(jìn)客戶需求，提供匹配的房源。3.3：市場(chǎng)信息共享乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)變化等。甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)信息調(diào)整銷售策略，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。第四條：代理銷售與推廣4.1：銷售策略與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定銷售策略，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售策略，完成銷售目標(biāo)。4.2：銷售渠道與推廣乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和推廣資源，開展項(xiàng)目的銷售工作。包括但不限于線上推廣、線下推廣、活動(dòng)策劃等。4.3：銷售業(yè)績(jī)分配銷售業(yè)績(jī)的分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例在附件一中明確規(guī)定。第五條：代理租賃與服務(wù)5.1：租賃策略與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定租賃策略，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行租賃策略，完成租賃目標(biāo)。5.2：租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、帶看、簽約、售后等。確保租賃流程的順利進(jìn)行，提高客戶滿意度。5.3：租賃業(yè)績(jī)分配租賃業(yè)績(jī)的分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例在附件一中明確規(guī)定。第六條：合作費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。6.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用采取按銷售/租賃實(shí)際業(yè)績(jī)支付的方式。甲方應(yīng)在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。6.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，開展房地產(chǎn)代理銷售和租賃業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客戶信息。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批的銷售和租賃策略，確保完成甲方設(shè)定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和租賃工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付代理費(fèi)用給乙方。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客戶信息，確保652578第八條：違約責(zé)任與處理8.1：違約行為界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況確定。8.3：違約處理程序一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2：合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止合同。10.3：合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條：合同的生效與解除11.1：合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同解除條件合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3：合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均屬于保密信息。12.2：保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過____年。12.3：違反保密條款的責(zé)任一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1：合同的附件附件包括合同以外的其他文件，包括但不限于附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單、附件二：費(fèi)用支付明細(xì)等。14.2：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3：合同的完整性與有效性本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于購房者、租房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2：第三方分類第三方分為交易第三方和協(xié)作第三方。交易第三方是指參與房地產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如購房者、租房者等。協(xié)作第三方是指為甲方和乙方提供協(xié)助的服務(wù)機(jī)構(gòu)，如金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入情形2.1：交易第三方介入當(dāng)購房者或租房者通過甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，視為交易第三方介入。2.2：協(xié)作第三方介入當(dāng)金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等為甲方和乙方提供協(xié)助時(shí)，視為協(xié)作第三方介入。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：交易第三方責(zé)任交易第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。3.2：交易第三方義務(wù)交易第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，配合甲方和乙方完成交易手續(xù)。3.3：協(xié)作第三方責(zé)任協(xié)作第三方應(yīng)按照合同約定提供協(xié)助，并確保協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.4：協(xié)作第三方義務(wù)協(xié)作第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：交易第三方責(zé)任限額交易第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照交易合同的約定執(zhí)行。4.2：協(xié)作第三方責(zé)任限額協(xié)作第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照協(xié)作合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1：甲方和乙方應(yīng)尊重交易第三方和協(xié)作第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。5.2：交易第三方和協(xié)作第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3：交易第三方和協(xié)作第三方在履行合同過程中，如遇到困難和問題，有權(quán)向甲方和乙方尋求協(xié)助。第六條：第三方糾紛解決6.1：第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2：第三方糾紛處理程序甲方、乙方和第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1：甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成房地產(chǎn)交易和相關(guān)手續(xù)。7.2：甲方和乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客戶信息，確保交易的順利進(jìn)行。7.3：甲方和乙方有義務(wù)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條：第三方違約處理8.1：第三方違約行為界定第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，視為違約行為。8.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況確定。8.3：第三方違約處理程序甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即書面通知第三方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：甲方和乙方的權(quán)利9.1：甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。9.2：甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。9.3：甲方和乙方有權(quán)在第三方違約的情況下，解除與第三方的合同關(guān)系。第十條：本修正條款的適用本修正條款自雙方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、物業(yè)類型、數(shù)量等。2.費(fèi)用支付明細(xì)：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。3.銷售策略與執(zhí)行計(jì)劃：包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、銷售活動(dòng)等。4.租賃策略與執(zhí)行計(jì)劃：包括租賃目標(biāo)、租賃條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.保密協(xié)議：明確雙方的保密義務(wù)和保密期限。6.第三方合作協(xié)議：如適用，應(yīng)明確第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.違約責(zé)任確認(rèn)書：明確違約行為的界定和違約責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供房源信息或客戶信息，導(dǎo)致交易或租賃。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。2.未按約定推廣或銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。3.未按約定支付代理費(fèi)用，影響對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密或客戶信息，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。5.擅自變更或終止合同，影響對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。6.違反法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易、租賃、咨詢等服務(wù)的企業(yè)。2.委托方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為其房地產(chǎn)代理合作伙伴。3.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照委托方的授權(quán)，代理銷售委托方開