2024年房屋交易合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同精簡版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.2其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的持有方第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格與支付3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付房屋購買款項5.2.2買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋，并按照約定時間接受房屋交付5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的千分之五向買受人支付違約金6.1.2出賣人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的千分之五向出賣人支付違約金6.2.2買受人未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：北京市7.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2其他約定10.2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2雙方同意，本合同項下的房屋交易應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力11.2各份合同的持有方：第一份：出賣人第二份：買受人第三份：登記機(jī)關(guān)第四份：備案機(jī)關(guān)第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期：年月日第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：北京市第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.1.3出賣人身份證明復(fù)印件14.1.4買受人身份證明復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指在本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)以協(xié)助完成房屋交易的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。15.2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對甲乙方的任何承諾和保證均應(yīng)以書面形式明確記錄。17.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于房屋本身質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)充分了解并認(rèn)可第三方服務(wù)的性質(zhì)和限制，不得將第三方視為交易對方的代理人或代表。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供服務(wù)的情況及時通知對方，并確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。20.第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或賠償。20.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方。21.爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)：北京市。21.3爭議解決費(fèi)用由甲乙雙方和第三方按各自責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，清晰明了。附件3：出賣人身份證明復(fù)印件說明：證明出賣人的身份信息，確保交易安全。附件4：買受人身份證明復(fù)印件說明：證明買受人的身份信息，確保交易安全。附件5：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：律師見證服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房屋評估報告復(fù)印件附件8：擔(dān)保公司擔(dān)保合同復(fù)印件附件9：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的文件和辦理流程。附件10：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付證明等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價的千分之五向買受人支付違約金。其他義務(wù)未履行：根據(jù)違約具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付購房款：按照逾期支付部分房價的千分之五向出賣人支付違約金。其他義務(wù)未履行：根據(jù)違約具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：服務(wù)未按時完成：按照約定時間向甲乙雙方支付違約金。服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，則出賣人需向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×千分之五。說明三：法律