2024年房屋買賣合同房屋具體情況詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同房屋具體情況詳細描述本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2賣方：先生（或女士），身份證號：。1.1.3買方：先生（或女士），身份證號：。1.1.4房價：人民幣萬元整。1.1.5交易日：年月日。1.1.6交付日期：自交易日之日起日內(nèi)。1.2房屋具體情況詳細描述1.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2.1.1房屋為層，室廳，衛(wèi)，陽臺。1.2.1.2裝修情況：風格，家具家電齊全，保持良好。1.2.1.3設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、品牌的冰箱、洗衣機、電視等。1.2.2房屋權(quán)屬及瑕疵1.2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2.2房屋不存在質(zhì)量問題，如有隱蔽工程問題，賣方承諾負責維修。1.2.3房屋交付及驗收1.2.3.1交付時，房屋應(yīng)保持本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.2.3.2買方應(yīng)按約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣萬元整。1.3.2買方應(yīng)于交易日當天支付定金人民幣萬元整，逾期未付定金的，賣方有權(quán)取消交易。1.3.3.1交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整；1.3.3.2交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整；1.3.3.3交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整。1.4房屋過戶及稅費1.4.1過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣邊f(xié)商確定。1.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。1.6爭議解決1.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.7其他約定1.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2賣方：先生（或女士），身份證號：。1.1.3買方：先生（或女士），身份證號：。1.1.4房價：人民幣萬元整。1.1.5交易日：年月日。1.1.6交付日期：自交易日之日起日內(nèi)。1.2房屋具體情況詳細描述1.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.2.1.1房屋為層，室廳，衛(wèi)，陽臺。1.2.1.2裝修情況：風格，家具家電齊全，保持良好。1.2.1.3設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、品牌的冰箱、洗衣機、電視等。1.2.2房屋權(quán)屬及瑕疵1.2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2.2房屋不存在質(zhì)量問題，如有隱蔽工程問題，賣方承諾負責維修。1.2.3房屋交付及驗收1.2.3.1交付時，房屋應(yīng)保持本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.2.3.2買方應(yīng)按約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣萬元整。1.3.2買方應(yīng)于交易日當天支付定金人民幣萬元整，逾期未付定金的，賣方有權(quán)取消交易。1.3.3.1交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整；1.3.3.2交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整；1.3.3.3交易日后的日內(nèi)，支付人民幣萬元整。1.4房屋過戶及稅費1.4.1過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣邊f(xié)商確定。1.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。1.6爭議解決1.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.7其他約定1.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條房屋維修責任8.1賣方保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備功能正常，房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。8.2交付后，房屋的正常維護保養(yǎng)責任由買方承擔。8.3隱蔽工程保修期為年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)隱蔽工程問題，賣方負責修復，修復費用由賣方承擔。8.4非隱蔽工程保修期為個月，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非隱蔽工程問題，賣方負責修復，修復費用由賣方承擔。8.5保修期結(jié)束后，房屋的維護保養(yǎng)責任由買方承擔。第九條房屋保險9.1買方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交賣方留存。9.2保險金額不得低于房屋成交價格。9.3保險費用由買方承擔。第十條房屋租賃10.1在本合同有效期內(nèi)，如買方需要將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方同意。10.2租金收入歸買方所有，但買方應(yīng)承擔房屋租賃期間的相關(guān)稅費和物業(yè)管理費。10.3租賃合同的簽訂、履行及解除，買方應(yīng)承擔全部責任。第十一條房屋抵押11.1買方不得將房屋設(shè)定為抵押物，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。11.2買方如因債務(wù)問題導致房屋被法院查封，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1在本合同有效期內(nèi)，房屋所有權(quán)歸買方所有。12.2買方如需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)通知賣方，并書面征求賣方意見。賣方在日內(nèi)未回復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。12.3房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。13.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同終止后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同相同。14.4如雙方在本合同有效期內(nèi)達成新的協(xié)議，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽和專業(yè)能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按約定履行義務(wù)。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時，明確費用的支付方式、時間及金額。3.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付費用，逾期未支付的，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方承擔的責任限額以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的金額為限。4.3如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方責任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如因履行與甲乙雙方的合同而產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。6.3甲乙雙方亦應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方的個人信息及商業(yè)秘密。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方如因違約導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約金。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議如有變更、解除或終止，不影響本合同的履行。8.2第三方如因合同變更、解除或終止而產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。8.3本合同有效期內(nèi)，第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對第三方仍具有約束力。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同及第三方協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同及第三方協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方協(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同及第三方協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同及第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及第三方協(xié)議有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同終止后，如雙方無異議，本合同及第三方協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同及協(xié)議相同。11.4如雙方在本合同及第三方協(xié)議有效期內(nèi)達成新的協(xié)議，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋裝修狀況說明附件四：家具家電清單附件五：設(shè)施設(shè)備品牌及型號附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：貸款利率及還款明細附件八：評估報告復印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋戶型圖說明：此附件詳細展示了房屋的布局和空間分布，包括各房間的大小、功能等。附件三：房屋裝修狀況說明說明：此附件詳細描述了房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、維護狀況等。附件四：家具家電清單說明：此附件列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：設(shè)施設(shè)備品牌及型號說明：此附件列出了房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的品牌和型號，以便買方了解房屋的設(shè)備配置。附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：貸款利率及還款明細說明：此附件列出了貸款的利率和還款明細，供買方了解貸款相關(guān)事項。附件八：評估報告復印件說明：此附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件明確了第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按約定履行義務(wù)。附件十：補充協(xié)議說明：此附件用于記錄甲乙雙方在履行合同過程中達成的新的協(xié)議或修改現(xiàn)有協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付定金或房款。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋所有