2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記與保險(xiǎn)第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢4.2還款規(guī)劃4.3抵押物評(píng)估咨詢第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1貸款人違約6.2借款人違約6.3抵押人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一條其他條款11.1信息披露11.2通知機(jī)制11.3合同解除第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利14.2抵押人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：____銀行1.1.2地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.3聯(lián)系人：____先生/女士1.1.4聯(lián)系電話：____1.2借款人信息1.2.1名稱：____公司/個(gè)人1.2.2地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.3法定代表人：____先生/女士1.2.4聯(lián)系電話：____1.3抵押人信息1.3.1名稱：____公司/個(gè)人1.3.2地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.3法定代表人：____先生/女士1.3.4聯(lián)系電話：____第二條貸款條件2.1貸款金額2.1.1貸款額度：____元整（大寫：____元整）2.1.2貸款用途：____2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.2.2還款開始日期：____年__月__日2.2.3還款結(jié)束日期：____年__月__日2.3貸款利率2.3.1貸款年利率：____%2.3.2利率調(diào)整方式：____2.4還款方式2.4.1還款方式：____（等額本息/等額本金/按期還本付息）2.4.2還款日：____月____日第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.1.1抵押物名稱：____3.1.2抵押物所有權(quán)人：____3.1.3抵押物所有權(quán)證明文件：____3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____元整（大寫：____元整）3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____3.2.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____3.3抵押物登記與保險(xiǎn)3.3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)：____3.3.2抵押物登記編號(hào)：____3.3.3抵押物保險(xiǎn)單號(hào)：____第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1貸款咨詢4.1.1提供貸款產(chǎn)品信息4.1.2提供貸款申請(qǐng)流程咨詢4.1.3提供貸款審批進(jìn)度咨詢4.2還款規(guī)劃4.2.1根據(jù)借款人財(cái)務(wù)狀況制定還款計(jì)劃4.2.2提供還款計(jì)劃調(diào)整建議4.2.3提供還款注意事項(xiàng)咨詢4.3抵押物評(píng)估咨詢4.3.1提供抵押物評(píng)估流程咨詢4.3.2提供抵押物評(píng)估價(jià)值咨詢4.3.3提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2貸款人收到借款人提供的全部貸款申請(qǐng)材料之日起生效5.1.3抵押物登記和保險(xiǎn)辦理完畢之日起生效5.2合同終止條件5.2.1借款人按期償還貸款本息，合同自然終止5.2.2貸款人提前收回貸款，合同提前終止5.2.3借款人發(fā)生違約行為，貸款人依法解除合同第六條違約責(zé)任6.1貸款人違約6.1.1未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金6.1.2未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金6.2借款人違約6.2.1未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金6.2.2未按約定期限償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金6.3抵押人違約6.3.1未按約定提供抵押物的，應(yīng)向貸款人支付違約金6.3.2未按約定辦理抵押物登記和保險(xiǎn)的，應(yīng)向貸款人支付違約金第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息8.1.3保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息或者已經(jīng)公開的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.2.2如果保密信息涉及專利申請(qǐng)或商標(biāo)注冊(cè)，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3泄露后果8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2修改內(nèi)容應(yīng)書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1信息披露11.1.1貸款人應(yīng)向借款人披露貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和利率信息11.1.2借款人應(yīng)向貸款人披露其真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和貸款用途信息11.2通知機(jī)制11.2.1任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方11.2.2通知可以通過(guò)電話、電子郵件、傳真或郵寄等方式發(fā)出11.3合同解除11.3.1在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)合同解除的條件，任何一方均可通知對(duì)方解除合同11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.1.1按合同約定收取貸款本金和利息12.1.2對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督12.1.3在借款人違約時(shí)，采取措施保護(hù)自身權(quán)益12.2貸款人義務(wù)12.2.1按照合同約定提供貸款12.2.2按照合同約定提供咨詢服務(wù)12.2.3保證合同的合法性和合規(guī)性第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.1.1按合同約定使用貸款13.1.2按合同約定申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或延長(zhǎng)貸款期限13.1.3對(duì)貸款人的違約行為提出抗議和索賠13.2借款人義務(wù)13.2.1提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料13.2.2按照合同約定用途使用貸款13.2.3按期償還貸款本金和利息第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利14.1.1對(duì)抵押物享有所有權(quán)和使用權(quán)14.1.2對(duì)抵押物的處置權(quán)，但需遵守合同約定14.1.3在抵押物被拍賣或變賣時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)14.2抵押人義務(wù)14.2.1提供抵押物，并辦理抵押物登記和保險(xiǎn)手續(xù)14.2.2保證抵押物的真實(shí)性和價(jià)值14.2.3在借款人違約時(shí)，與貸款人共同采取措施保護(hù)貸款人的權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除貸款人和借款人之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等環(huán)節(jié)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3登記方介入登記方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)，保障貸款人在抵押物受損時(shí)的利益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)流程。3.1.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.3登記方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，確保登記的準(zhǔn)確性和有效性。3.1.4保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為抵押物提供保險(xiǎn)保障。3.2第三方責(zé)任3.2.1中介方因提供不實(shí)信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.2評(píng)估方因評(píng)估不準(zhǔn)確或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.3登記方因未按時(shí)辦理登記或登記錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.4保險(xiǎn)公司因未按約定提供保險(xiǎn)保障或拒絕賠付，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。4.2.2評(píng)估方的責(zé)任限額為其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。4.2.3登記方的責(zé)任限額為其收取的登記費(fèi)用總額。4.2.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)總額。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任后，不再對(duì)超過(guò)責(zé)任限額的損害承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得侵犯借款人的隱私。5.3第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方介入的額外條款6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2評(píng)估方介入的額外條款6.2.1評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。6.2.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3登記方介入的額外條款6.3.1登記方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并確保抵押物登記的準(zhǔn)確性和有效性。6.3.2登記費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4保險(xiǎn)公司介入的額外條款6.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供符合合同約定的保險(xiǎn)保障。6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物登記證明附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：登記服務(wù)合同附件十：保險(xiǎn)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途等。2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：包括但不限于借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。3.抵押物所有權(quán)證明：證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估抵押物的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。5.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理登記手續(xù)，包括但不限于登記證書等。6.保險(xiǎn)單副本：提供抵押物的保險(xiǎn)單副本，以確保貸款人在抵押物受損時(shí)的利益。7.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用等。8.評(píng)估服務(wù)合同：明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用等。9.登記服務(wù)合同：明確登記服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用等。10.保險(xiǎn)服務(wù)合同：明確保險(xiǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定期限償還貸款本息。2.借款人提供的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告不真實(shí)，或未按時(shí)提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。3.抵押人未按約定提供抵押物，或未辦理抵押物登記和保險(xiǎn)手續(xù)。4.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供不實(shí)信息。5.評(píng)估方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，或評(píng)估不準(zhǔn)確。6.登記方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，或登記錯(cuò)誤。7.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)保障，或拒絕賠付。違約責(zé)任認(rèn)定