2024年房產(chǎn)回購協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)回購協(xié)議范例本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3回購價格1.4回購時間2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)查驗方式3.回購權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)出售3.1.2房產(chǎn)交割3.1.3辦理過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付回購價格3.2.2接受房產(chǎn)交割3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)4.房產(chǎn)回購流程4.1賣方發(fā)出回購要約4.2買方確認(rèn)回購要約4.3雙方協(xié)商確定回購價格與時間4.4辦理房產(chǎn)交割與過戶手續(xù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的履行與監(jiān)管8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2監(jiān)管機構(gòu)的角色與職責(zé)9.附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)9.3特殊情況處理10.合同的簽署與保存10.1合同簽署程序10.2合同副本保存11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.法律適用12.1本合同適用法律13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署日期14.1賣方簽署日期14.2買方簽署日期本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3回購價格1.4回購時間第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)過戶流程2.3過戶費用承擔(dān)第三條：回購款項支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第五條：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約解決方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3仲裁效力第七條：合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容生效條件第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時間第九條：法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任與期限第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件生效條件第十三條：其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具名的一方，根據(jù)本合同約定，有權(quán)出售并回購本合同約定的房產(chǎn)。1.1.2買方：指具名的一方，根據(jù)本合同約定，有權(quán)購買并回購本合同約定的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米。1.2.3房產(chǎn)類型：住宅。1.3回購價格1.3.1回購價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。1.3.2價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整回購價格。1.4回購時間1.4.1首次回購時間：本合同簽署后X個月內(nèi)。1.4.2后續(xù)回購時間：賣方提前X個月向買方發(fā)出回購要約，買方確認(rèn)后，雙方協(xié)商確定具體回購時間。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。2.3房產(chǎn)查驗方式2.3.1買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，以確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。第三條回購權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)出售賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房產(chǎn)具備出售條件。3.1.2房產(chǎn)交割賣方應(yīng)在合同約定的回購時間將房產(chǎn)交付給買方，并將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交給買方。3.1.3辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付回購價格買方應(yīng)按照本合同約定支付回購價格，取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2.2接受房產(chǎn)交割買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房產(chǎn)交割，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)使用、維修等責(zé)任。3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。第四條房產(chǎn)回購流程4.1賣方發(fā)出回購要約賣方在本合同約定的首次回購時間前X個月向買方發(fā)出回購要約。4.2買方確認(rèn)回購要約買方在收到賣方回購要約后X日內(nèi)確認(rèn)是否同意回購。4.3雙方協(xié)商確定回購價格與時間買方同意回購后，雙方協(xié)商確定具體的回購價格與時間。4.4辦理房產(chǎn)交割與過戶手續(xù)在確定回購價格與時間后，雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)交割與過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的回購價格的5%。6.2買方違約責(zé)任買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的回購價格的5%。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），甲方同意按照本合同約定條件向乙方回購房產(chǎn)。1.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2房產(chǎn)描述1.2.1本合同所涉及房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3回購價格1.3.1甲方同意按照人民幣（大寫）（幣種）（回購價格）元整的價格向乙方回購上述房產(chǎn)。1.3.2回購價格包括但不限于房產(chǎn)購買價格、裝修費用、稅費等所有相關(guān)費用。1.4回購時間1.4.1雙方約定自本合同簽訂之日起（回購期限）內(nèi)，甲方完成對上述房產(chǎn)的回購。1.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定時間向乙方支付回購款項。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶條件2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶所需的所有文件資料真實、完整、有效。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有費用。2.2房產(chǎn)過戶流程2.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。2.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)完成審核后，雙方應(yīng)按照約定時間到房產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。2.3過戶費用承擔(dān)2.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、登記費、公告費等。第三條：回購款項支付3.1支付方式3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間向乙方支付回購款項，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2支付時間3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，向乙方支付回購款項。3.3支付條件3.3.1甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付回購款項。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1在本合同約定的回購期限內(nèi)，甲方未按照約定時間完成回購的，乙方有權(quán)解除本合同。4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理4.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)相關(guān)事項。第五條：違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同回購款項的（百分比）%。5.3違約解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事項，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構(gòu)6.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（仲裁地點），仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。6.3仲裁效力6.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條合同的履行與監(jiān)管8.1雙方履行合同的義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按照約定時間完成房產(chǎn)交割。8.1.2買方應(yīng)按照約定時間支付回購價格，接受房產(chǎn)交割，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.2監(jiān)管機構(gòu)的角色與職責(zé)本合同的履行接受房產(chǎn)交易所的監(jiān)管，雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易所的工作，按照交易所的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在回購期間，如發(fā)生意外損失，由賣方承擔(dān)保險責(zé)任。保險費用由賣方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)9.3特殊情況處理如遇特殊情況，影響房產(chǎn)回購的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整回購價格和時間。第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署程序本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照約定時間將簽署后的合同原件交房產(chǎn)交易所保存。10.2合同副本保存雙方各自保留本合同副本，以備不時之需。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下事項：（1）房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)。（2）房產(chǎn)交割后，水、電、燃?xì)獾裙操M用由買方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，作為合同附件二。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件，作為合同附件三。第十四條簽署日期14.1賣方簽署日期賣方簽署本合同的日期為2024年X月X日。14.2買方簽署日期買方簽署本合同的日期為2024年X月X日。第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送至對方指定的地址。8.1.2通知生效時間為對方收到通知的日期。8.2送達(dá)地址8.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確指定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。8.3通知生效時間8.3.1通知在送達(dá)對方指定的地址后，自送達(dá)之日起生效。第九條：法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的簽訂和履行可能涉及到第三方的權(quán)益，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。11.2第三方權(quán)利與義務(wù)11.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。12.2附件生效條件12.2.1附件應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。第十四條：簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點14.2.1本合同于（簽署地點）簽訂。14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務(wù)為（甲方職務(wù)），身份證號為（甲方身份證號）。14.3.2乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務(wù)為（乙方職務(wù)），身份證號為（乙方身份證號）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)以及其他與本合同履行有關(guān)的機構(gòu)和個人。15.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定回購價格。（3）過戶機構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）融資機構(gòu)為雙方提供回購所需的融資服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。如雙方對第三方選擇有爭議，可通過協(xié)商解決。17.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等情形，雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后X日內(nèi)支付服務(wù)費用。如甲乙雙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的5%。第十九條第三方合規(guī)性19.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，其從業(yè)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)素質(zhì)和技能。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條第三方爭議解決21.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二十二條合同的變更與解除22.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。22.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的簽署與保存23.1雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2雙方應(yīng)將簽署后的合同及附件保存完好，以備不時之需。第二十四條簽署日期24.1甲乙雙方簽署日期甲乙雙方簽署本合同的日期為2024年X月X日。24.2第三方簽署日期第三方簽署本合同的日期為2024年X月X日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件一。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本附件為房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的附件二。房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。附件三：其他重要文件復(fù)印件本附件包括其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的附件三。其他重要文件可能包括房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件、融資機構(gòu)提供的融資協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交割。2.買方未能按照約定時間支付回購價格。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的回購價格的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的回購價格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用，并賠償因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交割，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為回購價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.回購價格：指本合同約定的賣方回購房產(chǎn)時應(yīng)支付給買方的價格。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.融資機構(gòu)：指為甲乙雙方提供回購所需的融資服務(wù)的機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的機構(gòu)、提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請，并說明介入的目的、方式及期限。2.2第三方介入條件2.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的（時間）內(nèi)，協(xié)商決定是否同意第三方介入。2.2.2甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入本合同事項所收取的費用。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的事項。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同履行。4.1.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲方和乙方之間的違約。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成介入事項后，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商終止介入。6.1.2甲方和乙方同意第三方終止介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項。6.2第三方介入終止后的責(zé)任處理6.2.1第三方終止介入后，對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不因終止而免除。6.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約解決方式7.2.1甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約事項；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的披露與保護8.1第三方信息披露8.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。8.2第三方信息保護8.2.1甲方和乙方應(yīng)對第三方披露的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。第九條：第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款9.1.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同不可分割的附件，構(gòu)成本合同的一部分。9.2說明9.2.1本合同中關(guān)于第三方的所有條款，旨在明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.2.2本合同第三方的介入，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1甲方和乙方如需變更本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及生效日期。10.2合同解除10.2.1甲方和乙方如需解除本合同中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的內(nèi)容及生效日期。第十一條：適用法律與爭議解決11.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶費用清單附件五：融資協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。附件二：購房合同復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：購房合同的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件說明：購房合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方購房的約定，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：過戶費用清單4.1附件內(nèi)容：過戶費用的詳細(xì)清單。4.2附件要求：過戶費用清單應(yīng)明確列出所有費用項目及金額。4.3附件說明：過戶費用清單用于明確甲