2024年招標(biāo)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年招標(biāo)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）1.1.2乙方（受托方）1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目概述1.2.2項(xiàng)目位置1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源信息收集1.3.2客源信息整理1.3.3匹配推薦1.3.4交易談判1.3.5合同簽訂1.3.6交易協(xié)助1.3.7售后服務(wù)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)合同的條件3.合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2計(jì)算方式3.1.3支付時(shí)間3.1.4支付方式3.2獎(jiǎng)勵(lì)與折扣3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同書面形式11.簽署信息11.1甲方簽署人11.2乙方簽署人11.3簽署日期12.合同版本與修訂歷史12.1版本號(hào)12.2修訂日期12.3修訂人13.附加條款14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于____________（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為____________平方米，總建筑面積為____________平方米。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修狀況、價(jià)格等。1.3.2客源信息整理：乙方負(fù)責(zé)整理對(duì)項(xiàng)目有興趣的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3.3匹配推薦：乙方根據(jù)客源需求，為甲方提供合適的房源推薦，并協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通。1.3.4交易談判：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，以獲取最佳的交易條件。1.3.5合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.3.6交易協(xié)助：乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。1.3.7售后服務(wù)：乙方在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房者的疑問、處理后續(xù)問題等。2.合同期限2.2結(jié)束日期：本合同有效期為____________個(gè)月，自合同生效日期起計(jì)算。如雙方同意延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。2.3延長(zhǎng)合同的條件：雙方同意在合同到期前____________個(gè)月內(nèi)，提前書面通知對(duì)方，可按原合同條件延長(zhǎng)合同有效期。3.合同價(jià)格與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.1.2計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房地產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算。3.1.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2獎(jiǎng)勵(lì)與折扣：如乙方成功促成交易，甲方同意給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方同意，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，可按約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整機(jī)制由雙方另行商定。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的合法性和有效性。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予必要的配合和支持。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按____________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找客源，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房源信息和其他相關(guān)信息。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易過程的合法性和安全性。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.1.2甲方提供虛假房源信息或故意隱瞞房源真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.28.爭(zhēng)議解決6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院有其他判決。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2終止條件9.2.1雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；9.2.2合同有效期屆滿；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知對(duì)方終止合同；9.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并將已收集的客源信息、交易進(jìn)展等資料完整移交給甲方。乙方不得保留任何與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密或客戶信息。10.保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，包括但不限于房源信息、交易計(jì)劃等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如果乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，均為本合同不可分割的部分。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同書面形式本合同以及本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。13.附加條款13.1乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前，向甲方提交上一月的經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)告，包括房源成交情況、客源匹配情況等。13.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的相關(guān)培訓(xùn)和會(huì)議，以提升經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量和效率。14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署人：____________14.2乙方簽署人：____________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與交易過程中的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按期完成交易等。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的任何違約行為，甲方和乙方的索賠金額不得超過乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2除非甲方和乙方另有約定，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何間接損失的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任，反之亦然。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好解決。19.2如友好解決不成，甲方和乙方可分別依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款尋求法律途徑。20.第三方信息的保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。20.2第三方也應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。21.第三方介入的合同修改21.1如本合同的任何條款與第三方要求的條款發(fā)生沖突，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方的要求。22.第三方違約的后果22.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方可根據(jù)本合同條款追究第三方的責(zé)任。22.2如甲方和乙方因第三方違約而遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方因故退出交易，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)本合同條款終止合同。23.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。24.附件：第三方介入具體協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的具體協(xié)議，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限制、違約責(zé)任等。附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。25.簽署頁(yè)25.1甲方簽署人：____________25.2乙方簽署人：____________25.3第三方簽署人：____________25.4簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)與折扣政策詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)與折扣的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制列明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方式、執(zhí)行時(shí)間等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包含與第三方簽訂的具體協(xié)議，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限制、違約責(zé)任等。附件六：交易流程概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的流程，包括房源信息收集、客源信息整理、匹配推薦、交易談判、合同簽訂、交易協(xié)助、售后服務(wù)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式列明爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：保密協(xié)議包含保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等信息。附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)描述合同履行監(jiān)督的方式、時(shí)間、責(zé)任人等信息。附件十：合同變更與終止條件列明合同變更與終止的條件、程序、通知方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方提供虛假房源信息或故意隱瞞房源真實(shí)情況；3.乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)；6.第三方從事違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房源信息：指房地產(chǎn)的面積、戶型、裝修狀況、價(jià)格等。3.客源信息：指購(gòu)房者的需求類型、預(yù)算、購(gòu)房資格等。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：