2024共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)單位）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（共有產(chǎn)權(quán)房購買者）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條產(chǎn)權(quán)分配比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式及期限第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)單位）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：X1.1.3甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（共有產(chǎn)權(quán)房購買者）名稱：X1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：X1.2.3乙方聯(lián)系電話：X第二條房屋建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)棟建筑物，房屋總套數(shù)為套，總建筑面積為平方米。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于architecturaldesign,constructionquality,materials,etc.第三條產(chǎn)權(quán)分配比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：%第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：每平方米元，總價(jià)共計(jì)元。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限，將房價(jià)款分三次支付給甲方。具體支付方式如下：4.2.1合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的%；4.2.2房屋交付前一個(gè)月，支付房價(jià)款的%；4.2.3房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，支付房價(jià)款的%。第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于interiordecoration,electricalappliances,furniture,etc.5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：5.2.1房屋建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因及延期交付的時(shí)間。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于buildingstructure,constructionmaterials,etc.6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：國家相關(guān)部門或其授權(quán)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)，乙方在售后服務(wù)期間如有問題，可隨時(shí)撥打電話進(jìn)行咨詢和投訴。合同的變更、解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、終止與續(xù)約、保密條款、法律適用與管轄、其他條款等內(nèi)容，將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背國家政策。8.2解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同；8.2.2乙方未按約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的%；9.1.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金；9.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的%；9.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；11.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；13.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；14.2合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1在甲乙雙方同意的情況下，第三方可以介入合同履行過程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以獨(dú)立身份參與合同履行，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定；4.3如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；9.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方任一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：房屋建設(shè)施工圖紙附件三：房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋建設(shè)材料清單附件九：房屋建設(shè)工藝流程附件十：房屋建設(shè)安全規(guī)范附件十一：合同變更協(xié)議模板附件十二：合同解除協(xié)議模板附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋的整體設(shè)計(jì)方案、建筑風(fēng)格、布局規(guī)劃等內(nèi)容，并由相關(guān)設(shè)計(jì)單位提供。附件二：房屋建設(shè)施工圖紙本附件應(yīng)包括房屋的施工圖紙、細(xì)部構(gòu)造圖、施工說明等，由施工單位提供。附件三：房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)所需遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。附件四：房屋建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括房屋建設(shè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及驗(yàn)收不合格的處理辦法。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具家電配置等。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、維修服務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件八：房屋建設(shè)材料清單本附件應(yīng)列出房屋建設(shè)所需的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件九：房屋建設(shè)工藝流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋建設(shè)的工藝流程，包括施工步驟、注意事項(xiàng)等。附件十：房屋建設(shè)安全規(guī)范本附件應(yīng)包括房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和要求。附件十一：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件十二：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。附件十三：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金。附件十四：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密，以及泄露秘密的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.甲方未按約定提供第三方服務(wù)；8.甲方未按約定提供合同約定的其他服務(wù)或物品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%；2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金；3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的%；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；7.甲方未按約定提供第三方服