2024年房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同范本第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為型住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，共有層，該房屋位于第層。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金：買家應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之三十。3.4貸款金額：買家如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)的百分之七十。3.5支付方式及時(shí)間表：買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和方式如下：3.5.1定金：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5.2首付款：簽署合同后三十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5.3貸款金額：買家申請(qǐng)貸款后，按照貸款銀行的要求和時(shí)間表進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買家。具體交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后六十個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后一百個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買家所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：保修期限為自房屋交付之日起兩年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：本合同的交易手續(xù)費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的百分之一，由買家支付。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付違約金等。7.2買家違約責(zé)任：買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因此造成的損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，具有同等法律效力。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件二為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件復(fù)印件，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合附件四的約定。12.2家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意將附件五中列明的家具家電轉(zhuǎn)讓給買家。12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：[此處留白，用于賣家簽字]13.2買家簽字：[此處留白，用于買家簽字]第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸第三方所有。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，彼此之間無任何法律上的代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，也不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，以其過錯(cuò)程度為限。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如欲變更或終止本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2如甲乙雙方未能就第三方變更或終止本合同達(dá)成一致，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的溝通請(qǐng)求，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和配合。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，予以保密。11.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1甲乙雙方簽字：[此處留白，用于甲乙雙方簽字]13.2第三方簽字：[此處留白，用于第三方簽字]第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等信息。附件的說明：本附件作為合同有效性的證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：證明文件復(fù)印件，應(yīng)明確顯示共有權(quán)人的同意出售聲明，并加蓋共有權(quán)人印章。附件的說明：本附件用于證明房屋共有權(quán)人已同意房屋出售，并授權(quán)賣家進(jìn)行交易。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本復(fù)印件，應(yīng)包含合同的基本條款和格式。附件四：房屋裝修情況詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、裝修的類型、使用的材料等。附件的說明：本附件用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，以便買家了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：家具家電轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列出賣家同意轉(zhuǎn)讓給買家的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說明：本附件用于明確家具家電的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，以便買家了解并確認(rèn)購(gòu)買的物品。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間。附件的說明：本附件用于明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算事宜，以便買家了解并確認(rèn)物業(yè)費(fèi)的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣家提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符；3.買家未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.買家在合同履行過程中要求解除合同；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣家有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求買家承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。在本