2024年新建住宅單項工程合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅單項工程合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收程序第五條工期要求5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤責(zé)任第六條合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：X建筑工程有限公司1.3丙方名稱：X監(jiān)理有限公司第二條工程概況2.1工程名稱：2024年新建住宅單項工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價的30%（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方合同價的30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價的20%（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方合同價的10%（5）工程驗收合格并交付使用后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價的5%第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量驗收程序：工程驗收分為分部驗收和整體驗收，驗收合格后方可交付使用第五條工期要求5.1工程開工日期：2024年X月X日5.2工程竣工日期：2024年X月X日5.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條合同履行6.1甲方義務(wù)：提供合法的施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款等6.2乙方義務(wù)：按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行合同義務(wù)6.3丙方義務(wù)：對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同價款的千分之一作為違約金。（2）甲方未提供合法施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方合同價款的千分之一作為違約金。（2）乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。8.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方未及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方施工中的問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同簽訂時的法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)法律規(guī)定終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________丙方代表（簽名）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和職責(zé)。第三方介入前，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入合同履行過程中，僅對其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)因合同履行過程中甲方、乙方和丙方之間糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得合同約定的費用、報酬和損害賠償。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照乙方的施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量。3.3第三方與丙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，按照丙方的要求進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入后的費用承擔(dān)：如合同中未明確第三方費用承擔(dān)方式，各方應(yīng)協(xié)商確定。（2）第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知各方，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。（3）第三方責(zé)任限額：如合同中未明確第三方責(zé)任限額，各方應(yīng)協(xié)商確定。4.2說明（1）第三方介入不得影響甲乙丙各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方介入不得改變合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方在履行合同過程中的情況和問題，并及時解決。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方費用，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)受到影響，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1合同變更（1）當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）合同變更不得影響甲乙丙各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2合同終止（1）當(dāng)?shù)谌酵顺鰧?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止不得影響甲乙丙各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條附件本合同附件包括第三方介入的書面協(xié)議、第三方職責(zé)和義務(wù)的詳細(xì)說明、第三方費用承擔(dān)的詳細(xì)說明等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細(xì)描述工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等各個系統(tǒng)的圖紙。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑規(guī)范、施工工藝、材料要求等。附件三：施工方案詳細(xì)描述工程的施工計劃、步驟、方法和要求，包括施工進(jìn)度計劃、關(guān)鍵工序、質(zhì)量控制措施等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入工程的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔(dān)等。附件五：費用支付憑證詳細(xì)列出合同價款的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：工程驗收報告詳細(xì)描述工程驗收的過程、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。附件七：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未提供合法施工場地或辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：每延遲一日未支付合同價款，應(yīng)支付乙方合同價款的千分之一作為違約金。3.丙方違約責(zé)任：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等