2024年房屋租賃押金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃押金協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3押金金額與支付方式第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件2.2租賃期內(nèi)的損壞或損失處理2.3押金退還的時限第三條押金的扣除3.1租賃期內(nèi)發(fā)生的損壞或損失3.2租賃期內(nèi)違反合同約定的處理3.3押金扣除的程序與金額確定第四條房屋的使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋的日常維護與維修責(zé)任4.3房屋的保險責(zé)任第五條租賃期限與租金支付5.1租賃期限的起止時間5.2租金的支付方式與金額5.3租金的調(diào)整與支付期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決的途徑與方法第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法第十一條合同的附件11.1房屋照片與設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同的有效期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3押金金額與支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。2.2租賃期內(nèi)的損壞或損失處理租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。維修或賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還剩余的押金。2.3押金退還的時限如乙方按約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方未按約定退還押金的，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。第三條押金的扣除3.1租賃期內(nèi)發(fā)生的損壞或損失租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.2租賃期內(nèi)違反合同約定的處理乙方在租賃期內(nèi)違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除違約金或其他賠償金。3.3押金扣除的程序與金額確定甲方扣除押金時，應(yīng)向乙方出具書面憑證，并說明扣除的原因和金額。乙方對扣除金額有異議的，可在_______日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第四條房屋的使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權(quán)乙方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋的日常維護與維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋老化、自然損壞等原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.3房屋的保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條租賃期限與租金支付5.1租賃期限的起止時間本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金的支付方式與金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金的調(diào)整與支付期限租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。乙方應(yīng)在每個租賃期滿前_______日內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方書面通知乙方后解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方未按約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)費用。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給乙方。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與房屋租賃有關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的設(shè)施、甲方提供的資料等。9.2保密信息的保護措施與期限乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方當(dāng)事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理部門、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理部門負責(zé)房屋的管理和服務(wù)；（4）保險公司負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險事務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限定為其合同約定的職責(zé)范圍。第三方超越其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方僅對其履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任負責(zé)，不對甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2變更或解除第三方合同的，甲乙方應(yīng)及時更新本合同的相關(guān)條款，確保本合同與實際情況相符。5.3因變更或解除第三方合同導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)與限制6.1第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，以其與甲乙方簽訂的合約為限。6.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方與甲乙方簽訂合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，而第三方拒絕賠償?shù)?，甲乙方有?quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方信息的披露與保護7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與履行合同有關(guān)的信息。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。8.3甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方合作。第九條合同的繼續(xù)履行與責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。9.2甲乙方因第三方原因無法履行本合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3甲方因第三方原因無法履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1甲乙方與第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、樓層、房間號以及房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)作為附件，證明乙方已支付押金。附件三：房屋交付時間與條件詳細列出房屋交付的時間、交付時的房屋狀態(tài)、交付的條件等。附件四：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及需要甲方或乙方提供的文件等。附件五：維修保養(yǎng)方合同甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的合同，作為附件。附件六：物業(yè)管理部門服務(wù)合同甲方與物業(yè)管理部門簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同，作為附件。附件七：保險單房屋及附屬設(shè)施的保險單復(fù)印件，作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間退還押金的，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金的金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租人，租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時間至終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.保險：指甲方為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行日常的維護