2024年房屋租賃押金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃押金協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3押金金額與支付方式第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件2.2租賃期內(nèi)的損壞或損失處理2.3押金退還的時限第三條押金的扣除3.1租賃期內(nèi)發(fā)生的損壞或損失3.2租賃期內(nèi)違反合同約定的處理3.3押金扣除的程序與金額確定第四條房屋的使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權4.2房屋的日常維護與維修責任4.3房屋的保險責任第五條租賃期限與租金支付5.1租賃期限的起止時間5.2租金的支付方式與金額5.3租金的調(diào)整與支付期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任承擔7.2爭議解決的途徑與方法第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除后的權利與義務處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法第十一條合同的附件11.1房屋照片與設施清單11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同的有效期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設施與條件1.3押金金額與支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條押金的退還2.1租賃期滿后的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。2.2租賃期內(nèi)的損壞或損失處理租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。維修或賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還剩余的押金。2.3押金退還的時限如乙方按約定退還房屋及附屬設施，甲方未按約定退還押金的，甲方應支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。第三條押金的扣除3.1租賃期內(nèi)發(fā)生的損壞或損失租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施發(fā)生損壞或損失，乙方應承擔維修或賠償責任。甲方有權從押金中扣除相應費用。3.2租賃期內(nèi)違反合同約定的處理乙方在租賃期內(nèi)違反本合同其他約定的，甲方有權從押金中扣除違約金或其他賠償金。3.3押金扣除的程序與金額確定甲方扣除押金時，應向乙方出具書面憑證，并說明扣除的原因和金額。乙方對扣除金額有異議的，可在_______日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第四條房屋的使用與維護4.1租賃期間房屋的使用權乙方享有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。4.2房屋的日常維護與維修責任乙方應負責房屋的日常維護與維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因房屋老化、自然損壞等原因?qū)е滦枰S修的，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.3房屋的保險責任乙方應辦理房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給甲方。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失的，乙方應承擔全部責任。第五條租賃期限與租金支付5.1租賃期限的起止時間本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金的支付方式與金額乙方應按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金的調(diào)整與支付期限租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。乙方應在每個租賃期滿前_______日內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責任合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）乙方未按約定使用房屋及附屬設施，甲方書面通知乙方后解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相應的違約金。如乙方未按約定交還房屋及附屬設施，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應費用。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除后的權利與義務處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相應的違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還給乙方。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與房屋租賃有關的所有信息，包括但不限于房屋的設施、甲方提供的資料等。9.2保密信息的保護措施與期限乙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋的照片和設施清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件甲方應在合同生效后_______日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方當事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理部門、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及服務；（2）維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理部門負責房屋的管理和服務；（4）保險公司負責房屋及附屬設施的保險事務。第二條第三方責任的限定2.1第三方在本合同項下的責任限定為其合同約定的職責范圍。第三方超越其職責范圍的行為，由第三方自行承擔責任。2.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方不承擔責任。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。3.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如存在沖突，以本合同為準。3.3甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何法律關系。4.2第三方僅對其履行過程中產(chǎn)生的債務和責任負責，不對甲乙方之間的債務和責任承擔任何形式的連帶責任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2變更或解除第三方合同的，甲乙方應及時更新本合同的相關條款，確保本合同與實際情況相符。5.3因變更或解除第三方合同導致本合同無法履行的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任的承擔與限制6.1第三方在本合同項下的責任承擔，以其與甲乙方簽訂的合約為限。6.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方與甲乙方簽訂合同約定的責任限額。6.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，而第三方拒絕賠償?shù)?，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方信息的披露與保護7.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方提供與履行合同有關的信息。7.2甲乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守相關的法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益。7.3第三方在履行合同過程中，獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應監(jiān)督第三方按照本合同的約定履行其職責。8.2甲乙方應協(xié)調(diào)處理第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。8.3甲乙方應定期評估第三方的履行情況，并根據(jù)評估結果決定是否繼續(xù)與第三方合作。第九條合同的繼續(xù)履行與責任轉(zhuǎn)移9.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方應采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行。9.2甲乙方因第三方原因無法履行本合同的，有權要求第三方承擔違約責任，并要求甲方承擔相應的損失。9.3甲方因第三方原因無法履行本合同的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條違約責任與爭議解決10.1甲乙方與第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細列出房屋的地址、面積、樓層、房間號以及房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家電、家具等。附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)作為附件，證明乙方已支付押金。附件三：房屋交付時間與條件詳細列出房屋交付的時間、交付時的房屋狀態(tài)、交付的條件等。附件四：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定詳細列出房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件、程序以及需要甲方或乙方提供的文件等。附件五：維修保養(yǎng)方合同甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的關于房屋維修保養(yǎng)的合同，作為附件。附件六：物業(yè)管理部門服務合同甲方與物業(yè)管理部門簽訂的關于物業(yè)管理的合同，作為附件。附件七：保險單房屋及附屬設施的保險單復印件，作為附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞或損失。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設施。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設施。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞或損失的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間退還押金的，甲方應支付給乙方同期銀行存款利息作為違約金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，甲方應承擔相應的違約責任。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金的金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有權或使用權。2.乙方：指房屋的承租人，租賃房屋的使用權。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時間至終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.保險：指甲方為房屋及附屬設施購買的保險，保障房屋及附屬設施的安全。9.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行日常的維護